Välkommen till ett unikt tillfälle att förvärva en äkta sjötomt med västerläge, egen sandstrand och en, privat egen klippudde rakt ut i Mysingen. Här möts man av en plats av sällan skådat slag och som går rakt in i hjärtat. På tomten ligger bebyggelsen samlad med huvudbyggnad och två gästhus. Allt hänger smakfullt ihop med stora altaner och smälter vackert in i naturen med järnvitriolfasad.

Vi befinner oss på vackra Utö med Mysingens glittrande vatten och österut öppet hav. Här skingrar sig molnen och lyser upp fastigheten från tidig morgon till solnedgång i fjärden. Utö trafikeras med W-båt från Årsta brygga och lever året runt. På cirka 50 minuter beroende på tur är man framme på ön och närmaste brygga är Näsudden som man når på cirka 15 minuters promenad från tomten.

På sommaren mångfaldigas befolkningen och ön bjuder upp till allt man önskar och behöver med affär, bageri, restauranger, barer och mycket mer vid Gruvbryggan samt en högklassig restaurang 20 minuters promenad från tomten. Naturen och miljön är ljuvlig och på ön går, springer, cyklar man eller kanske åker fyrhjuling. Utflyktsmålen är många och Ålö hör till en personlig favorit.

Med egen båt sker förtöjning vid egna flytbryggan. Även om det är långgrunt med sandbotten går det mycket bra med förtöjningslinor. Vattenskoterbryggan kan även anläggas för den som så önskar.

Vid bryggan är man helt privat och omges av mjuka klipphällar på en vacker udde med underbar känsla och karaktär. Längst ut på udden blickar man ut över vattnet i 270 grader, mäktigt. Flata hällar finns för solbad och vid strandkanten finns gistgården för att hänga upp näten efter dagens fångst. I norr omges udden av en stor sandstrand med vit sand och en känsla av utlandet. Låga tallar förstärker känslan av att befinna sig ute i havsbandet.

Byggnationen ligger samlad strax ovanför stranden med huvudbyggnad och två gästhus/bodar. Allt samlat och sammanbyggt med stora trädäck för enkelhet och stil. Husen uppfördes 1987 och huvudbyggnaden mäter cirka 70 yteffektiva kvadrat i stilren järnvitriol. Runt huset finns plats för solstolar och matgrupper för att följa solen på sin vandring. Ingång sker från söder och direkt möter kök, matplats och sällskapsrum i en öppen planlösning med stora fönster mot vattnet och ryggåstak för rymt och öppenhet. Här finns plats för matgrupp med minst åtta stolar och även soffgrupp. Köket erbjuder spis, diskbänk och kyl/frys. Stora arbetsytor och här lagar man mat med härlig närvaro. Från rummet når man ett sovrum och trappa upp till sovloft med två sängar och fin sjöutsikt.

Från ingången till huset leder en trappa utanför huset upp till ett sovloft med två sängar.

Intill huset finns gästhus med sovrum med två sängar, badrum med duschkabin, handfat och förbränningstoalett. Med en egen ingång i samma hus finns ytterligare en förbränningstoalett.

Mot sjösidan finns ett mindre gästhus med våningssäng och trinettkök. Från ingången möter en altan med härlig sjöutsikt. Här somnar och vaknar man med fönster och dörrar öppna och ljuset av vågorna som möter stranden.

En stig leder från tomten till samfällt vägnät. Snabbt kan man ta sig till fots eller med cykel till övriga ön. För att inhandla frukostbröd vid bageriet vid Gruvbryggan tar det cirka 20 minuter med cykel.

Möjlighet att bygga någon fast brygga och väg fram till fastigheten är mycket begränsade. Man tar sig till fots. Cykel går från den samfällda vägen. Nuvarande ägare har ansökt om strandskyddsdispens hos Haninge kommun, men fått avslag och i samtliga överinstanser.

Läget på ön och den härliga känslan med byggnation och mycket hög klass lämnar inget mer att önska.

Välkommen på visning av en äkta sjötomt och ett unikt tillfälle!