I populära Barnvik med ett ypperligt läge på Värmdö, finns denna stora skärgårdsfastighet med stora gräsytor, klipphällar, västerläge och sol från morgon till sen kväll. Gedigen villa med året runt standard och omgiven av stora altaner. Äldre, komplett gästhus för kanske uthyrning eller möjlighet att stycka av en tomt och ett stort garage. Alldeles nedanför tomten finns gemensamma bryggor med minst en båtplats per fastighet i ett gemensamt sjöviste på fastighet som man deläger med 1/72-del.

Välkommen till vackra Barnviks by, där många idag bor permanent och resan från Stockholm tar cirka 40 minuter och efter avfart från Stavsnäsvägen leder en den privata vägen genom den vackra, anrika gården och fram till den stora tomten på 6 991 kvm. Här lever man privat, omgiven av skog i bakkant och mjuka gräsytor och fina klipphällar som skapar karaktär.

Vid infarten finns ett stort dubbelgarage med elportar och plats för två bilar och gott om förvaring. Här finns även ett gästhus, på cirka 45 kvm, med pentry, toalett, matplats, sällskapsdel och ett sovrum. Huset har varit uthyrt men kommer fritt kunna disponeras av en ny ägare. Kanske kan man genom att det finns ett hus med hushåll stycka av en tomt runt huset eller behålla det för vänner på besök eller uthyrning.

Intill garaget leder en grusväg fram till huvudbyggnaden som ligger i bakkant och blickar ut över tomten. Huset, på cirka 190 kvm, byggdes 1967, har genom åren genomgått en omfattande renoveringar till dagens fina skick och höga standard som en villa. Se lista med förbättringar under dokument. Huset ligger högt och en stor altan finns vid entrésidan med fin sjöutsikt och plats för stol och bord. Vidare finns en stor altan, med västerläge längs husets långsida och här finns plats för solstolar, möbelgrupper och allt man önskar. Kanske bygga en pool eller fälla in en framtida jacuzzi och njuta av den fina sjöutsikten och kvällssolen.

Från ingången möter en hall och intill ett stort sällskapsrum med härlig sjöutsikt, murad spis med braskamin och plats för soffgrupp med bord och fåtölj. Från hallen når man vidare köket, från 2005, med matplats och gott om arbetsytor och full maskinell utrustning. Här lagar man mat med härlig närvaro och sjöutsikt. Vid matplatsen finns bord med minst fem stolar och utgång till den stora altanen.

Vidare in i huset finns ett stort sovrum med dubbelsäng och gott om garderober, ett hobby- eller sovrum och tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Vidare ett kaklat badrum med dusch, badkar, toalett och tvättställ. Intill en gästtoalett.

En trappa upp möter ett stort, öppet plan med generösa sällskapsytor, takfönster för härligt ljusinsläpp och stora fönster mot sjösidan. Plats för säng och soffgrupper eller vad man önskar. Härlig sjöutsikt och utgång till en stor balkong. Två sovrum finns med plats för dubbelsäng i vardera rum och ett badrum med dusch, toalett och tvättställ. Vill man sätta upp flera väggar för att skapa flera sovrum är det möjligt.

Från tomten leder en stig ner till gemensamt sjöviste på Barnvik 1:8 , se karta under dokument och fastigheten samägs med flera. För närvarande disponerar man hela bryggan, men man får räkna med att i framtiden endast ha en plats på bryggan. Från bryggan lever man ett underbart skärgårdsliv med sol, bad och fiske. Här njuter man av magiska solnedgångar. Med egna båten når man hela skärgården och närmast Bullandö marina, snett över vattnet på paddelavstånd, med sin trevliga marina med krog, kiosk och båtmack. Stavsnäs sommarhamn med sitt bageri ligger längre ut och affär finns i Stavsnäs by. Kanske ta en tur med båt eller kajak under Djuröbron och över Kanholmsfjärden mot Harö, Möja eller Sandhamn.

Varmt välkommen att njuta av en underbar, komplett skärgårdsfastighet med ypperligt läge!