Med ypperligt läge i populära Stavsnäs, intill Krysshamnsviken, finns denna charmig, grönskade tomt med välplanerat hus totalrenoverat 2014. Barnvänliga gräsytor för lek och spel och en stor bod med gott om plats för förvaring. Ytterligare byggrätt finns med 200 kvm. På någon minut når man skyddade viken med sandstrand, möjlighet till båtplats och pittoreska sjöbodar.
Vi befinner oss på Värmdö och idylliska Stavsnäs. Här lever man med ett ypperligt läge i mellanskärgården nära allt man önskar och behöver som golfbanor, bageri restauranger och många vackra öar att besöka med egen båt eller med W-båtar som avgår från vinterhamn några minuter med bil från tomten.
Läget erbjuder många soltimmar och här skingrar sig molnen och solen lyser och ger värme.
Till fastigheten kommer man med bil och resan från Stockholm tar cirka 45 minuter. Goda bussförbindelser finns från Slussen med tät turtrafik i rusning. Busshållplatsen ligger cirka 10 minuters promenad från tomten.
Parkering sker på anlagd plats på den plan tomten och gräsytor leder fram till huvudbyggnaden. Huset byggdes 1930 och totalrenoverades 2014 till dagens fina skick och efter
renoveringen 75 kvm. Hur kan bebos under årets alla tider och är vinterbonat.
Huset omges i sydväst av en stor altan och här finns plats för både mat- och loungegrupp med skyddat läge utan insyn.
Planlösningen är ypperlig för en barnfamilj med sällskapsrum med stora fönster mot tomten och plats för bord och flera stolar. Intill finns tv-rum med hörnsoffa. Från rummen når man två sovrum med dubbelsäng i den ena och bäddsoffa i det andra. Där kan även två sängar eller dubbelsäng användas med utgångar till altanen. Vill man kanske rummet kan fungera som extra sällskapsrum.
Vidare i huset finns ett trevligt kök med gott om arbetsytor, vedspis och kyl/frys, spis, ugn och diskmaskin. Innan för finns sovrum tre med dubbel våningssäng och många bäddar. Rummet kan enkelt disponeras till om med dubbelsäng om så önskas. En kamin finns och utgång till trädgården via en mindre hall.
Tomten erbjuder mjuka gräsytor och här leker barnen och kanske sparkar boll, skjuter pilbåge eller vad som faller in. En stor bod ligger intill med plats för förvaring.
Fastigheten omfattas om detaljplan från 2011, vilken ger möjlighet att bygga mera och ytterligare ett hus får uppföras med en yta på 1/10-del av tomten, vilket ger cirka 200 kvm.
Kommunalt vatten och avlopp finns till fastigheten.
På någon minut från tomten når man Krysshamnsviken med sandstrand, båtplatser och sjöbodar. Här njuter man av sol, bad och här kan barnen skyddat lära sig simma och lära sig vända med optimisten. Tillgång finns till två bojplatser.
Fiber finns indraget i fastigheten.
Det finns mycket mer att säga om denna pärla, men det måste upplevas.
Välkommen på visning!