Trivsamt skärgårdsboende med sjöutsikt på gemensam sjötomt på populära Ljusterö

Ljusterö - Danebo
Boyta: 82 m²
Såld!
Visa film

Beskrivning

Exklusivt, bekymmersfritt skärgårdsboende med söderläge och sjöutsikt på en stor sjötomt på cirka 30 000 kvm mark med Gälnans glittrande vatten. Här lever man året runt eller på fritiden i en trivsam etagélägenhet i två plan och 81,5 välplanerade kvadrat, med ytskikt och materialval av bästa slag.

Som medlem i bostadsrättsföreningen finns rätt till parkeringsplats med laddstolpe, båtplats, båtuppdragningsplats och del i sjöbod, med egen dörr, med plats för åror, flytväst och fiskeredskap. På sjötomten på cirka 30 000 kvm, där föreningen äger marken finns även bastu, boulebana, badbrygga och sandstrand och här ges nu möjligheten att njuta av natur och skärgård, utan att behöva lägga tid på underhåll av hus och tomt. Utanför väntar en vacker fjärd och en ljuvlig skärgård med populära Ingmarsö, Äpplarö och Nässlingen några distans bort.

Resan hit tar cirka en timma från Stockholm och bilfärjan är gratis och trafikerar med täta turer, varje dag, året runt. Från färjeläget på Ljusterö till lägenheten tar resan cirka 10 minuter. Bussförbindelser finns även och 500 meter bort finns busshållplats med linje 626 mot Åkersberga.

Framme vid huset sker parkering på en egen plats. En trappa upp leder till lägenheten och en trevlig hall möter. Från hallen når man det helkaklade badrummet med golvvärme och ett härligt ljusinsläpp från fönster i väster. Dusch, handfat och wc. Även tvättmaskin och torktumlare. Vidare in på planet öppnar sällskapsrum, matplats och kök upp sig. Allt är fräscht och välplanerat och med matgrupp med minst sex stolar och kök med kyl och frys, diskmaskin och spis med ugn. I sällskapsrummet intill finns plats för tv, soffgrupp och både klädkammare och garderob. Från matplatsen finns utgång från till terrassen. Terrassen, på cirka 10 kvm, erbjuder plats för matbord och stolar, loungegrupp och grill. Från terrassen njuter man av en underbar sjöutsikt och grönskande inramning. Ett förråd finns med plats för förvaring. Intill finns ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och stort fönster. Inbyggda garderober och klädkammare under trappan.

En trappa leder upp till etagevåningen med en mindre sällskapsdel och två sovrum med plats för dubbelsäng i båda rummen. Skjutdörrar till det inre sovrummet och bägge rummen bjuder på två takfönster för härligt ljusinsläpp och sjöutsikt mot det i söder. På planet finns även ett helkaklat duschrum med dusch, handfat och wc.

Boendeformen är bostadsrätt där föreningen äger och förvaltar en stor sjötomt. Båtplats, sandstrand, del i sjöbod, bastu och boulebana hör till några av alla positiva saker som här erbjuds. Kommunikationer med bil, buss och även w-båt. Affärer med Ljusterö torg nära, golfbana, skola, förskola finns för att göra livet och boende permanent eller på fritiden enkelt. Besök gärna föreningens hemsidan under länkar för mera information och praktiska tips. Läs även stadgar och den senaste årsredovisningen.

Ekonomi: Andelstal: 3,63 % Månadsavgift: 3 540 kr/mån I avgiften ingår: uppvärmning, VA och sophantering, Bredband (250 Mbit), årsavgift kapital, bilplats och sjöbod.

Varmt välkommen till ett bekymmersfritt skärgårdsboende, året runt!

Karta

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta ansvarig mäklare.

Aktuellt bud

3 800 000 kr

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

VD/Reg. fastighetsmäklare/Jur. Kand

070-523 58 77

robert@nordstrandsmakleri.se

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Visa Film

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Fakta

Område

Ljusterö - Danebo

Adress

Danebovägen 7 F

Boendeform

Bostadsrätt

Samfällighet

Österåker Nolvik Ga:6

Avgift

3 540 kr/månad

Byggnadsfakta

Byggår

2016

Boyta

82 m²

Antal rum

4 varav 2 sovrum

Bostadsrättsföreningen

Namn

BRF Sommarviken

Byggår

2016

Hiss

Nej

Våning

2 av 2

Inre rep.fond

Andelstal

3,63

Byggnaden

Allmän information

Hus 2 ligger i framkant av de tre husen och erbjuder bostadsrätter. Till varje bostadsrätt ingår del i sjöbod, bastu vid strandkant och möjlighet att hyra båtplats.

Byggnaden

Mark: Sten Stomme: Trä Utvända plåtarbeten: Plåt Grundmur: Betong Grund: Platta på mark Fasadtyp: Stående träpanel Fönster: 3- glas Bjälklag: Trä

Värme- och ventilationsanläggning

Bergvärmepump med vattenburen golvvärme. BDT infiltration gemensam i föreningen.

TV/Internet

Bredband kostar i dagsläget 169 kr per månad.

Driftskostnader

Månadsavgift

3 540 kr/månad

Kommentar till avgiften

Värme Vatten och avlopp Sophantering Bilplats Bredband (250 Mbit) Årsavgift kapital (ränta på lån för bostadsrätten)

Hushållsel