Med ett ypperligt västerläge omgivet av bad- och Saltsjön

Värmdö - Malma kvarn
Boyta: 95 m²
Tomtyta: 2 522 m²
Såld!
Visa film

Beskrivning

Med ett ypperligt västerläge, högt, privat med sol från morgon till solnedgång njuter man från en fin tomt med sjöutsikt, mjuka klipphällar och gräsytor. Här finns ett trevligt, gediget hus omgiver av stora altaner och intill gästhus. Precis nedanför tomten finns Mellansjön som erbjuder bad- och fiske med fina miljöer. Egen brygga i Saltsjön några minuters promenad från tomten och trevliga Malma kvarn med seglarläger, gästhamn och restaurang.

Vi befinner oss långt ut på Värmdö och här bjuds man på moln som skingrar sig och bjuds på många soltimmar. Läget i skärgården är ypperligt och Nämdöfjärden ligger genom Örsundet och med egen båt når man snabbt populära öar som Sandhamn och Möja. Flera golfbanor ligger nära och även möjlighet till stall för den rid intresserade. Även flera restauranger på Rögrund eller Nämdö med båt eller Strömma kanalbar och flera restauranger på Djurö för att nämna några. Handlar gör man kanske vid Stavsnäs, Värmdö marknad eller på väg mot Stockholm som man når på cirka 40 minuter med bil.

Framme sker parkering på tomten och plats finns att parkera flera bilar i anslutning till husen. Huvudbyggnaden ligger i bakkant på tomten och blickar ut över vattnet. Huset, på cirka 79 kvm uppfördes 1977 och byggdes till 2001 till dagens storlek. Man möts av en trevlig, skyddad altan under tak med plats för bord med stolar och grill. Ingång till huset sker intill och en trevlig hall. Från hallen når man två sovrum med plats för enkelsäng i vardera rum. Vidare når man badrum med wc, handfat, duschkabin och tvättmaskin.

Från hallen öppnar sällskapsrum, matplats och kök upp sig i en öppen planlösning. Fönster i flera väderstreck och är bjuds man på rymd och en öppen spis som ger värme och atmosfär. Köket erbjuder kyl/frys, spis, ugn och diskbänk. Utgång finns till altanen mot sjösidan. Här umgås man med nära och kära och njuter av sjöutsikten och en fin känsla. Intill finns tillbyggnaden som erbjuder ett stort rum med takfönster och fönster i två väderstreck. Stora fönster mot sjösidan ger en vacker sjöutsikt. I rummet finns en kamin och rummet kan användas som sällskapsrum och sovrum. Utgång finns till altan. På sjösidan finns en stor altan och här njuter man av en härlig sjöutsikt från solstolar och loungegrupp.

Intill ligger gästhuset, på cirka 20 kvm, med plats för dubbelsäng och ytterligare sängar om så önskas. Ytterligare plats för kanske hemma kontor, gym eller vad mad man önskar.

På några minuter nedanför når man den vackra sjön och Saltsjön.

Det finns mycket mer att säga om detta underbara läge i skärgården med fin inramning och känsla, men det måste upplevas.

Varmt välkommen på visning!

Karta

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

VD/Reg. fastighetsmäklare/Jur. Kand

070-523 58 77

robert@nordstrandsmakleri.se

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Visa Film

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se