Egen ö med enastående utsikt, klipphällar och sol från morgon till kväll

Gränöskärgården - Hästen
Boyta: 71 m²
Tomtyta: 2 000 m²
Såld!

Beskrivning

Fastighetens tidigare bebyggelse bestod av en timmerstuga fraktad från Dalarna, det huset stod på samma plats som nuvarande storstugan gör. Golvet från det gamla timmerhuset ligger nu som sovrumsgolv och ger en härlig karaktär i den nya byggnaden. Hästen består idag av fyra hus, byggda med stor omsorg under perioden 2005-2009, två boningshus, bastu relaxhus samt en fristående friggebod. Det finns idag möjlighet med upp till 10 sängplatser med tre separata ingångar. Boningshuset innehåller två sovrum, en toalett med mulltoa samt handfat. Kök med kyl/frys, gasspis/ugn. Snickerierna kommer från IKEA. Köket har en öppen planlösning mot sällskapsrummet som har en trivsam vedeldad kamin installerad 2016. Huset har fönster i alla väderstreck med genomgående massiva trägolv. Huvudingång ligger åt ost med ingång till köket. Från det stora sovrummet som har stora panoramafönster med glasdörr där man stiger rakt ut på en altan med söderläge. Här finns en markis som skydd för solen. Från sällskapsrummet finns utgång mot altan i norrläge. Gästhuset är uppdelat i tre sektioner, dels ett boende med kök/sällskapsrum samt separat sovrum, dels ett gästrum med egen ingång samt ytterligare en ingång med toalett (mulltoa) med handfat. Bastubyggnad med relaxutrymme samt inkaklad dusch med stengolv och gasdriven vattenberedare för tempererat havsvatten. Huset har stora panoramafönster mot ost (soluppgång) och utsikt mot Stora och Lilla Kråkskär. Själva bastun har utsikt mot nordväst med perfekt solnedgångsläge. Ett par steg ut på klipphällarna finns möjlighet till svalkande dopp. På ön finns flera fina uteplatser där du kan hitta bästa solläge o skydd från vind. Det finns två bryggor att lägga till vid, såväl med söder- som norrläge. Dessutom finns en slip på den nordöstra sidan där en jolle kan dras upp. Det finns ett beslut om att Vattenfall ska dra ut el till ön under 2018. Läget i skärgården är ypperligt endast några sjömil från Dalarö, Björkvik eller Saltsjöbaden. Snabbt är man ute i vackra Villinge Gillinge skärgården och lite längre ut ligger det sillfiskeläget Norsten. Livsmedel och båtmack finns på Dalarö eller på närliggande Kymmedö (hemsöborna) som ligger i sundet vid norra Ornö. Vill man spela golf finns Smådalarö gård och där man även kan avnjuta en måltid. Utö ligger en bit söderut och är väl värt ett besök. Vänligen kontakta mäklaren för visning!

Karta

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se