Stor sjötomt med underbart läge på Smådalarö och med positivt planbesked

Smådalarö - Långuddsvägen
Tomtyta: 73 079 m²
Såld!
Visa film

Beskrivning

På Smådalarö, längst ut på attraktiva Långudden, med storslagen havsutsikt och vacker skärgårdsnatur finns denna stora sjötomt med på hela 49 859 kvm land och med tillhörande vattenområde på 23 220 kvm. Här bjuds man på hela 300 meter strandlinje med klart vatten och saltstänkta hällar.

Fastigheten är idag obebyggd men det finns ett positivt planbesked från 2016. Det innebär att Haninge komun ställer sig positiva till att utveckla en detaljplan över marken, efter en ansökan som kan ske omgående. Någon full planläggning har inte påbörjats ännu och området är med i kommunens VA-plan framöver med start beräknat 2027-2028.

Man kan således inte börja bygga omgående, utan måste ansökan om en planprocess för att stycka upp marken i flera tomter. Sannolikheten är stor, att efter en antagen plan, utveckla området med kanske stycka flera sjötomter och uppföra hus och bryggor. Eller kanske flera tomter med ett majestätiskt läge, sjöutsikt och med gemensam brygganläggning vid strandkanten.

Här lever man bekymmersfritt och njuter av naturens skiftningar på första parkett. Ett underbart skärgårdsliv under sommaren, starka färger under hösten, dimman och isen under vintern och lövsprickning och ljudet av sjöfåglar under våren. Tänk att sitta vid köksbordet och soffgruppen och se på havsörnen som svävar ovanför leker och säl som kommer och hälsar på, ljuvligt.

Vi befinner oss på populära Dalarö och Smådalarö. Hit kommer man med bil och resan från Stockholm tar cirka 45 minuter. Buss finns på nära avstånd med bl.a direktbuss till Globen i rusningstid. På några minuter med bil finns Dalarö by med affär, bageri, restauranger och skola. Lite längre ut på Smådalarö finns Smådalarö gård med golfbana, padel, tennis, restaurang och mycket mer.

Med egna båten finns många trevliga utflyktsmål med Utö cirka 8 i distans söderut och ytterskärgården till Huvudskär, genom Kymmendösund, men sina kala hällar och vackra natur.

Det finns mycket mer att säga om denna fina plats som måste upplevas och möjlighet till en god investering av mark som sannolikt kommer kunna utveckla, eller köpa för att driva frågan om planläggning vidare och vara med och bidra till att flera får njuta av Dalarö, Smådalarö och Junfrufjärdens glittrande vatten.

Fastigheten får förvärvas av bolag och förvärvstillstånd krävs inte. Fastigheten är taxerad som typkod 110, obebyggd lantbruksenhet.

Kontakta ansvarig mäklare Robert Nordstrand på 070-523 58 77 för mer information och visning. Tomten får även beses på egen hand när man så önskar men anmäl det gärna till robert@nordstrandamakleri.se.

Varmt välkommen till Långudden!

Karta

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta ansvarig mäklare.

Aktuellt bud

18 750 000 kr

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

VD/Reg. fastighetsmäklare/Jur. Kand

070-523 58 77

robert@nordstrandsmakleri.se

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Visa Film

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se