Eget fritidshus med privat läge och ljuvlig kvällssol

Sandhamns ytterskärgård - Horssten
Boyta: 18 m²
Såld!
Visa film

Beskrivning

Längst ut i havsbandet, 4 distans öster om Sandhamn, ligger Horssten. Ön ligger omgivet av öppet hav och här fanns militär verksamhet under många år då hotbilden mot Sverige var som störst. Idag finns endast resterna av en gammal utkiksplats. Ön är idag bebyggd med åtta bodar och sju ligger samlade i öst och väst på. Den åttonde boden ligger avskilt, privat, mitt på ön utan insyn och med härlig vattenkontakt och utsikt. Det är nu detta fritidshus, vid strandkant, som ges möjligheten att förvärva. Huset köps på ofri grund och man köparen av del av marken som samägs av flera.

Huset, på cirka 20 m², ligger privat, utan insyn från något håll. Det disponeras med matplats med fyra stolar och kök i en öppen planlösning. Förvaringsutrymmen finns och en sovdel med två våningssängar. Flera fönster finns för ljusinsläpp och sjöutsikt. Luckor finns för att stänga igen fönstren. För matlagning används spis som drivs av gasol.

Runt boden finns plana ytor för utemöbler och matgrupp. Här följer man solen från sin rörelse från morgon till nedgång. I anslutning till huset finns en vedbod med torrtoalett och vedförråd och plats till förvaring.

Direkt nedanför huset finns en anpassad plats med plan platå och ringar i berget för att förtöja en båt till ankars eller på boj.

Huset omges av vacker skärgårdsnatur med karga hällar, ljung, aldungar och låglänta björkar. Här njuter man av ytterskärgårdsnaturen där den är som bäst och sol från morgon tills den går ned bakom Haröskärgården.

Fritidshuset har varit i samma familjs ägo och använts frekvent under sommarhalvåret. Allt man önskar och behöver finns här för att stanna någon dag eller en längre period.

Vid köp förvärvas huset genom ett köpekontrakt och 1:28-del av fastigheten Horssten 1:1. På marken får man lagfart och all dokumentation om ägandet av huset och bygglov kommer uppvisar och redovisas för en köpare. Möjligheten att bygga ut huset, bygga nytt eller mera eller är ytterst begränsade.

Genom delägandet av marken ges rätt till jakt och fiske.

Till Horssten kommer med egen båt och resan från Sandhamn tar cirka 20 minuter i 30 knops fart. Ön erbjuder och svårslagen naturupplevelse och en härlig rekreation för kropp och själ. Handlar och hämtar vatten gör man med fördel på Sandhamn, Harö eller på fastlandet.

Varmt välkommen till ett unikt tillfälle att förvärva ett hus på Horssten i havsbandet!

Karta

Visningar

Vänligen ring 070-523 58 77 för mera information. Välkommen till vackra Horssten i havsbandet!

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

VD/Reg. fastighetsmäklare/Jur. Kand

070-523 58 77

robert@nordstrandsmakleri.se

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Visa Film

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se