Ljuvlig sjöutsikt från ett vackert sjöläge

  • Österåker
  • Ingmarsö - Lilla Rävsön
  • Boyta: 100 m2
  • Tomtyta: 2 304 m2
  • Såld!
  • Alla bilder
  • Visa film

BESKRIVNING

Välkommen till ett trevligt sjöläge, som upplevs som sjötomt, på populära Lilla Rävsön, mellan Ingmarsö och Träskö-Storö i en vacker arkipelag. Här njuter man av klart vatten, saltstänkta hällar och här skingrar sig molnen och lyser upp fastigheten från tidig morgon till sent in på kvällen. På en klipplatå finns huvudbyggnad och gästhus omgivet av stora altaner. Strax nedanför finns ytterligare trädäck, vedeldad badtunna och vid strand finns sjöviste med stor brygganläggning med segelbåtsdjup, sjöbod med bastu och dusch och härliga ytor för sol och bad.

Områden mellan den egna fastigheten och Saltsjön finns stamfastigheten Brottö 1:28 som samtliga tomtägare på ön är delägare i. Det är noga dokumenterat att varje fastighet har sin egen brygga och sjöbod och markområdet är reglerat som Vb enligt gällande byggnadsplan vilket innebär att strandskyddet är upphävt på land och man har rätt till brygga och sjöbod. Genom delägande ges även rätt till fiskevatten och del i sex små öar som omger Rävsön.

Vi ankomst sker förtöjning på bog eller längs med bryggan. Plats finns för flera båtar och djupet är väl tilltaget i öster. Brygganläggningen är gedigen med gott om plats och omges av härliga klipphällar som ger karaktär och inramning. På bryggan finns en sjöbod med vedeldad bastu och plats för 6-8 personer. Dusch och plats till förvaring.

Snabbt leder en trappa upp till platån med bostadshuset. I framkant på tomten finns ett stort trädäck med söderläge och här blickar man ut över den härliga utsikten och populära vatten för den som är på väg till eller från Möjaskärgården. Här finns en nyligen installerade badtunna med panoramavy.

Huvudbyggnaden sammanbinds smakfullt med gästhuset genom en stor altan. Huvudbyggnaden på cirka 78 m² uppfördes 2004. Huset inrymmer komplett kök, matplats och sällskapsrum i öppen planlösning och härlig takhöjd upp till nock. Rymden ger en härlig känsla. I anslutning finns två sovrum varav det ena med dubbelsäng. Ingång finns till badrum med handfat, toalett av modell separett, duschkabin och tvättmaskin.

Gästhuset på cirka 22 m² disponeras med ett rum med platsbyggd våningssäng och soffgrupp med bord. Trinettkök med kyl och spis. Dubbeldörrar leder ut till altanen och ger en härlig vattenkontakt och här hör man vågarna som möter varandra och måsarnas skrik. En och annan havsörn kan skymtas, kanske på jakt efter den egna fångsten i fiskenäten.

Trivseln på ön är mycket bra och här lever man som om det vore en egen sjötomt. Handlar gör man närmast på Ingmarsö. Där finns även krog och båtmack och härliga promenadvägar, stråk och sann skärgårdsmiljö. Vidare finns flera andra platser att besöka. Kanske Finnhamn, Svartsö, Gällnö eller Möja för att nämna några.

Välkommen till en vacker plats med allt man önskar och behöver!

KARTA

VISNINGAR

Vänligen ring 070-523 58 77 för mera information och visning. Varmt välkommen ett vackert sjöläge!

ANSVARIG MÄKLARE

Robert Nordstrand

Reg. Fastighetsmäklare/Jur. Kand.
070-523 58 77
Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den.

Robert Nordstrand

Robert Nordstrand

070-523 58 77

Anmäl intresse för denna bostad Dela detta objekt Alla bilder Visa film

FAKTA

Fastighetsbeteckning
Österåker Brottö 1:96
Adress
Lilla Rävsön 6
Område
Ingmarsö - Lilla Rävsön
Boendeform
Fritidshus
Mark
Friköpt
Tomtyta
2 304 m2
Inteckningar
4 275 000 kr

BYGGNADSFAKTA

Byggår
2004
Boyta
100 m2
Boareauppgifter enligt
Lantmäteriet
Antal rum
5 varav 3 sovrum
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad
Taxeringsvärde
2 703 000 kr
Taxeringsår
2015
Byggnadstyp
1-plan
Tomtyta
2 304 m2
Tomtareauppgifter enligt
Lantmäteriet
Renhållning
2 000 kr
Försäkringskostnad
2 500 kr
Uppvärmning
9 500 kr
Samfällighet
500 kr
Totala driftskostnader
14 600 kr
Uppvärmning
  • Typ: Direktverkande el + braskamin
Vatten
Avsaltningsanläggning (från 2013) + gemensamt sommarvatten
Avlopp
Tvåkammarbrunn med infiltration (från 2003)
Taktyp
Sedum
Utvändiga plåtarbeten
Plåt
Mark
Sten
Grund
Plintar
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasadtyp
Timmer
Fönster
2-glasfönster
Grund vägg
Betong

DOKUMENT & LÄNKAR

PLANRITNINGAR

0047-MDEzNnwwMDAwMDAwMDY0Nnw1OA-MDEzNnwwMDAwMDAyMTEwNXw5Ng
0048-MDEzNnwwMDAwMDAwMDY0Nnw1OA-MDEzNnwwMDAwMDAyMTEwNnw5Ng

ALLA BILDER

nordstrands makleri logo

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

nordstrands makleri logo

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

nordstrands makleri logo

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

 

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

Kryssa för de objekt du är intresserad av

SKICKAR

Välkommen till Nordstrands Mäkleri och vårt nätverk!

Vi återkommer med våra objekt inom kort och hoppas vi träffas på en visning framöver!