Sjötomter i sydväst på attraktiva Svartsö med komplett byggnation

BESKRIVNING

Med ett ljuvligt sydvästläge, med mycket gott skick, erbjuds två skärgårdstomter om totalt 3 461 m², som tillsammans bildar en stor sjötomt. Här finns allt man önskar för att leva och bo på fritiden eller permanent. Två stora bostadshus omgivna av pool och altaner, gästhus, förrådshus, sjöbod med vedeldad bastu. Brygganläggningen är mycket generös och byggt i omgångar från 2005 och senare år. Plats för segelbåt, vattenskoter och allt man önskar. Från sandstranden kan barnen skyddat lära sig simma i den varma viken och på gräsytorna spela ett parti kubb.

Vi befinner oss på Svartsö, i mellanskärgården, och läget är ypperligt på en stor, levande ö med affär, krog, ett rikt kulturliv och W-båt året runt. Vill man njuta av skärgården under årets alla tider och ett bekymmersfritt sjöställe lämpar sig detta väl. Ön omges av kända och välbesöka öar som Ingmarsö, Norra Stavsudda och Lådna.

Till Svartsö kommer man med reguljärtrafik, året runt. Från Boda brygga på Värmdö eller med vår-, sommar- och hösttabell från centrala Stockholm, via Vaxholm. Resan till Söderboudds brygga, som ligger runt udden, tar cirka en timma. Till W-bryggan tar det 10 minuter att gå. Söderboudd trafikeras även av Cinderella, från centrala Stockholm, under april- oktober. Med egen båt tar resan från några av de möjliga båtplatserna runt Boda cirka 20 minuter i 30 knops fart. Från Gåshaga på Lidingö tar resan under en timme.

Framme på sjötomten Svartsö 1:63 sker skyddad förtöjning längsmed någon av bryggorna. Plats finns för flera båtar och här lever man med en härlig vattenkontakt. Vid strandkant finns även sjöbod med en vedeldad bastu, från 2001 och nedanför en sandstrand.

Huvudbyggnaden från 1995 i två plan på cirka 75 m² ligger i framkant på tomten, nästan på vattnet och huset omges av altaner som sammanbinds med bryggorna. På sidan av huset finns en uppvärmd pool som används från tidig vår till sen höst. Ett praktiskt skydd gör det möjligt att använda och förlänga säsongen. Poolen totalrenoverades 2015 och belysning finns. Huset disponeras med stora sällskapsytor, matrum och kök i öppen planlösning på entréplan. Köket är från 2017. Badrummet renoverades 2010 och här finns förbränningstoalett, handfat och dusch. Två sovrum finns med plats för dubbelsäng i det ena. En trappa leder upp till ett sovloft med full ståhöjd. Här finns plats för dubbelsäng och tv-hörna.

Vidare längs stranden möter gäst- och förrådshuset. Husen byggdes 2010 och i gästhuset finns dubbelsäng och plats för matbord. Förrådshuset kan användas som gästhus men används idag för diverse verktyg och trädgårdsredskap.

Mellan sjötomten och den övre tomen sträcker sig en smal remsa allmänning, som i praktiken disponeras och sköts av ägaren till de två fastigheterna så marken upplevs som sin egen. Svartsö 1:34, den övre fastigheten, har dock officialservitut med rätt att ta väg över marken och fastigheten har även ett inskrivet servitut med rätt till båtplats på sjötomten Svartsö 1:63.

På den övre tomten finns ett komplett bostadshus uppfört 2012. Huset mäter cirka 155 m², är komplett och kan bebos året runt. Från ingången möts man av en härlig rymd och utsikt. Huset har öppet upp till taknock. Kök, matplats och sällskapsrum disponeras i en modern, öppen planlösning och stora fönsterpartier mot sjösidan ger maximalt med ljus och sjöutsikt. Utgångar finns till altanen med plats att duka upp midsommarlunchen. I sällskapsrummet finns en murad öppen spis som ger värme och sprakande inramning. I anslutning finns tre stora sovrum med plats för dubbelsäng i vardera. Helkaklat badrum med dusch, handfat och förbränningstoalett.

En trappa leder till nedre plan med stora ytor. Tvättstuga, hobbyrum och tv-rum finns. Vinkällare kan i framtiden inredas eller vad man önskar.

  • Två fastigheter ingår i överlåtelsen och bägge är anslutna till vägnätet på Svartsö.
  • Avloppet till bägge fastigheterna anlades 2008 och är godkänt av Värmdö kommun.
  • Uppvärmning kan fjärrstyras med sms vilket gör det praktiskt att värma upp lagom till helgen för användning året runt.
  • Fiber finns indraget i bägge bostadshusen.

Varmt välkommen till en underbar plats och sjötomt för att leva skärgårdslivet där dert är som bäst!

KARTA

VISNINGAR

Vänligen ring 070-523 58 77 eller maila robert@nordstrandsmakleri.se för mera information. Välkommen till två underbara skärgårdsfastigheter i sydväst!

BUDGIVNING

Budgivning pågår

ANSVARIG MÄKLARE

Robert Nordstrand

Reg. Fastighetsmäklare/Jur. Kand.
070-523 58 77
Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den.

Robert Nordstrand

Robert Nordstrand

070-523 58 77

Anmäl intresse för denna bostad Dela detta objekt Alla bilder Visa film

FAKTA

Fastighetsbeteckning
Värmdö Svartsö 1:34 + 1:63
Adress
Svartsö Rågudden 520
Område
Svartsö - Rågudden
Boendeform
Fritidshus
Mark
Friköpt
Tomtyta
3 461 m2
Inteckningar
18 000 kr

BYGGNADSFAKTA

Byggår
2012
Boyta
230 m2
Biyta
40 m2
Boareauppgifter enligt
Lantmäteriet
Antal rum
9 varav 6 sovrum
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad
Taxeringsvärde
2 645 000 kr
Taxeringsår
2015
Byggnadstyp
2-plan
Tomtyta
3 461 m2
Tomtareauppgifter enligt
Lantmäteriet
Renhållning
3 120 kr
Försäkringskostnad
11 680 kr
Uppvärmning
25 963 kr
Samfällighet
4 300 kr
Totala driftskostnader
45 063 kr
Uppvärmning
  • Typ: Direktverkande el + luftvärmepump + öppen spis + kamin
Vatten
Djupborrad brunn med värmelinga + Avsaltningsanläggning (från 2011)
Avlopp
Tvåkammarbrunn (från 2008)
Taktyp
Plåt (Plegel)
Utvändiga plåtarbeten
Plåt
Mark
Lera
Grund
Plintar
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasadtyp
Stående träpanel
Fönster
2-glasfönster
Grund vägg
Betong

DOKUMENT & LÄNKAR

PLANRITNINGAR

0074-MDEzNnwwMDAwMDAwMDU5N3w1OA-MDEzNnwwMDAwMDAxOTQ5NHw5Ng
0075-MDEzNnwwMDAwMDAwMDU5N3w1OA-MDEzNnwwMDAwMDAxOTQ5Mnw5Ng
0076-MDEzNnwwMDAwMDAwMDU5N3w1OA-MDEzNnwwMDAwMDAxOTQ5M3w5Ng
0077-MDEzNnwwMDAwMDAwMDU5N3w1OA-MDEzNnwwMDAwMDAxOTQ5MXw5Ng
0078-MDEzNnwwMDAwMDAwMDU5N3w1OA-MDEzNnwwMDAwMDAxOTQ5MHw5Ng

ALLA BILDER

nordstrands makleri logo

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

nordstrands makleri logo

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

nordstrands makleri logo

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

 

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

Kryssa för de objekt du är intresserad av

SKICKAR

Välkommen till Nordstrands Mäkleri och vårt nätverk!

Vi återkommer med våra objekt inom kort och hoppas vi träffas på en visning framöver!