Med ett ypperligt söderläge, mitt i skärgården och med bilväg, finns denna sjötomt i populära Strömma. Här lever man året runt eller på fritiden och njuter av charmig bebyggelse av mycket hög klass. Den gedigna Huvudbyggnaden på 225 m², i två plan, ligger i bakkant på tomten och blickar ut över inloppet till Strömma kanal. Gästhus med badrum och eget hushåll och dubbelgarage med elportar och kontor- och bastudel ligger på varsin sida. Inramning blir komplett av fjärrstyrda grindar, staket och buskar och här lever man med en härlig oas och blickar ner mot den gräsbeväxta tomten som sluttar svagt ner mot strandkant.
Vid stranden finns sjöstugan med pentry, helkaklat badrum med dusch, sovloft och sällskapsrum med dubbeldörrar ut med en gedigen brygganläggning med segelbåtsdjup och plats för flera båtar. Båtlift finns, men ingår inte i köpet.
Från bryggan lever man ett aktivt skärgårdsliv och njuter av den levande utsikten och båtar till- och från Strömma kanal. Plats finns för solstolar och utemöblermang på trädäcket som omger sjöstugan. I sjöstugan finns även ett förråd med egen ingång. Här hänger man in båtdynor, flytvästar och vattenleksakerna.
Den plana gräsytan längs stranden leder bort till en sjöbod med el och dubbeldörrar. Boden är byggd för att kunna vinscha upp en vattenskoter som praktiskt kan förvaras i boden. Direkt nedanför finns sandstranden som inbjuder till bad- och vattenlekar.
Hit kommer man med bil och resan från city tar cirka 30 minuter. En asfalterad avfart leder ner och in till fastigheten och genom fjärrstyrda grindar kommer man enkelt fram till dubbelgaraget. Vill man åka buss går den 100 meter från fastigheten och linje 434 eller 433 tar dig till Slussen på cirka 30 minuter.
Dubbelgaraget ger plats för två bilar och förvaring. En trappa leder ner till bostadshusen och den gedigna huvudbyggnaden från 1910 har genom åren underhållits med en varsam hand och håller mycket hög standard. Bergvärme ger en behaglig värme och god ekonomi.
Ingång sker från norr och en trevlig hall möter. Här finns rikligt med garderober och intill finns en mindre gästtoalett. En pampig trappa leder upp till över plan och vidare på entréplan bjuds man på representativa sällskapsytor med öppen spis och fåtöljer, matplats och veranda med möbelgrupp. Stora fönster mot vattnet ger ljusinsläpp och sjöutsikt. Intill ligger köket med allt man önskar av maskinell utrustning. Hel kyl och frys med ismaskin, diskmaskin, både gas- och elspis. Generösa arbetsytor och matbord med plats för minst åtta personer. Från köket når man tvättstugan med tvättpelare och hall med grovingång.
Från entréhallen leder den platsbyggda trappan upp till övre plan. Den öppna planlösningen och generösa takhöjden med vinklar och utsprång dominerar och skapar inramning. Här finns soffgrupp med kakelugn och utgång till balkong med sjöutsikt. I rummet finns verandan och här sjunker man ner i fåtöljerna och njuter av den vida sjöutsikten.
På planet finns ett mindre sovrum med plats för dubbelsäng och ett större sovrum med utgång till balkong, plats för dubbelsäng och ingång till en klädkammare med väggfasta hyllor vilket skapar ordning och reda.
Mellan sovrummen finns ett stort badrum med marmor, dusch, bubbelbadkar och dubbla handfat. För den som önskar ett sovrum till på övre plan går en vägg att sätta upp.
Huset omges på sjösidan av altaner och bygglov finns att bygga ut dem mot sjösidan med tre meter.
Gästhuset ligger intill och är ett självständig fungerande hus. Från ingången, via en hall möter köket. Här lagar man mat med sjöutsikt. Det man önskar finns här och även en äldre vedspis. Längre in möter ett stort sällskapsrum med plats för både mat- och soffgrupp. En murad öppen spis finns centralt i rummet och ger atmosfär. Intill finns ett helkaklat badrum med mosaik och härlig rymd. Handfat, dusch och torrtoalett finns och det är förberett att koppla in till det kommunala avloppet för att på wc.
Under gästhuset finns matkällare och vinkällare med perfekt temperatur.
En charmig, trappa leder upp till övre plan och här möter först sällskapsdel och längre in sovdel med platsbyggda sängar och längst in sovrum med dubbelsängar. Från fönstren blickar man ut över det glittrande vattnet.
Strömma lever året runt och det är svårslaget att bo på en idyllisk sjötomt långt ut i skärgården, men ändå med snabb access till allt man önskar.
Med båten från egna bryggan är man snabbt vid Strömma kanal med sin populära kanalbar, båtmack och diverse försäljning. Vidare når man snabbt Nämdöfjärden via Örsundet eller kanske Bullandö och vidare till Sandhamn under Djuröbron, via Strömma kanal. Vill man spela golf finns både Wermdö och Fågelbro någon distans bort.
Handlar gör man i Mölnvik eller Värmdö marknad.
Information om storlek på byggnader (mätprotokoll finns):
Huvudbyggnad: 225 m².
Gästhus: 60 m² boarea+ 39 m² avser övervåning, vinkällare och kallförråd.
Garagebyggnad: 21 m² boarea och 47 m² biarea.
Sjöstuga: 20 m² boarea och 6 m² biarea.
Huvudbyggnaden värms upp med vattenburen golvvärme.
Fiber är installerat.
Kommunalt VA är förberett för inkoppling. Preliminärt sker detta under 2018.
Varmt välkommen på visning och en möjlighet att flytta in direkt och leva skärgårdslivet där det är som bäst!