Sjötomt med kvällssol och byggnation av mycket hög internationell klass

  • Närmdöskärgården - Orrön
  • Boyta: 140 m2
  • Tomtyta: 6 456 m2
  • Såld!

Beskrivning

Välkommen till ett fantastiskt hus på en äkta sjötomt med västerläge och ljuvlig kvällssol!

Här finns allt man kan önska av standard och bekvämligheter i det toppmoderna, nybyggda huset med stora glaspartier åt alla väderstreck. Här lever man direkt i naturen med gästhus och brygghus med eget hushåll samt en storslagen brygganläggning med plats för flera båtar och att duka upp långbordet medan solen går ned bakom Nämdö.

Vi befinner oss på Orrön, strax väster om Nämdö och här lyser solen upp tomten från tidig morgon till sen kväll. Hit kommer man med egen båt eller w-båt från Stavsnäs eller Stockholm. Med reguljärtrafik tar man sig ut varje dag året runt och ångbåtsbryggan ligger strax intill vilket ger förstklassig tillgänglighet. Med egna båten förtöjer man längsmed bryggan eller på boj.

Direkt vid ankomst slås man av den vackra byggnationen som smälter in i naturen och direkt vid förtöjning möts man av det stora, gedigna bryggdäcket med plats för solstolar och loungemöbler. Bryggan med segelbåtsdjup har plats för flera båtar och den stora bryggan har plats för solstolar och loungemöbler. Här dukas midsommarlunchen upp på långbord med levande utsikt i klassisk skärgårdsmiljö.

Vid bryggfästet finns brygghuset på cirka 40 m² med komplett kök, matplats och sällskapsrum med öppen planlösning. Stora fönster mot sjösidan ger ljuvlig vattenkontakt och utsikt. Från entrén når man badrum med wc, handfat och dusch. Där finns också ett sovrum med plats för en säng och längre in i huset ytterligare ett sovrum med dubbelsäng och dörrar att slå upp ut mot vattnet. En trappa tar dig upp till ett härligt sovloft med dubbelsäng.

Från huset leder den härliga skärgårdsnaturen dig upp till huvudbyggnaden på hela 140 m², uppförd 2013. Huset är ritad för att följa naturen, se vatten från alla rum och göra avståndet mellan inne och ute minimalt. Huset håller mycket hög internationell nivå och lämnar inget mer att önska av bekvämligheter, ytskikt och standard.

Maskinerna från Mieles top of the line serie, golvplankorna i hela längder från Douglas Dinesen och köksbänkar från Made a Mano i lavasten. Alla armaturer är från Flos och huset har såväl fiber som ett komplett Bose surround system. Även ute har huset byggts exklusivt. Såväl huset som samtliga omgivande altaner är byggda helt i lärkträ. Lärkträet ger huset ett naturligt utseende som harmoniskt smälter in i den omkringliggande miljön.

Inne i huset slås man direkt av att detta är något utöver det vanliga. Kontakten mellan kök, matplats och sällskapsrum i olika nivåer är perfekt och mycket välkomponerad. De olika nivåerna ger många olika valmöjligheter med ytor för soffgrupp, brasa och umgänge. Från entrén når man ett stort badrum med wc, dusch, tvättpelare och handfat. Intill finns sovrum med underbar utsikt över det glittrande vattnet. Öppnar man panoramafönstret möts man av känslan av att sova direkt vid havskanten. I olika etage finns sällskapsytor med plats för soffgrupper, fåtöljer, tv, öppen spis och vad man önskar. På den nedre nivån finns ett vackert kök med en generös köksö samt matplats med plats för minst 10 personer. Är man fler kan man enkelt duka i vinkel med två bord utan att någon av gästerna behöver förlora sjökontakten. Köket har gott om plats med skåp och arbetsytor. Det stora fönsterpartiet öppnar man enkelt med en fjärrkontroll och här lagar man mat med naturen inpå i öster och med vattnet och solen som lyser in från väster.

Innanför finns ett sovrum och ett master bedroom där hela den bakre väggen har inbyggda garderober bakom vackra vita gardiner. De stora panoramafönstren ger en storslagen utsikt och direkt tillgång till de olika altanerna utanför. Intill huset finns ett mindre gästhus med ljusa vita väggar och en dubbelsäng. I bakkant på tomten finns bodar och plats för redskap. Orrön är en populär och naturskön ö med tillgång till allt man önskar. Här finns härliga naturområden. På udden av Orrökobben kan du njuta av utsikten upp mot de yttre skären och vill ta en löptur gör du det till sydspetsen av ön. Det finns gott om bär och svamp att plocka på Orrön. W-båt trafikerar ön året runt och över fjärden, på Nämdö, finns välsorterade Guns livs med allt man behöver till grillningen. Med egna båten är man snabbt ute på Nämdöfjärden för transport till Saltsjöbaden eller Stavsnäs och utanför finns vacker skärgård. Sandhamn ligger nära och resan går mellan kobbar och skär.

Varmt välkommen till ett komplett sjöställe med västerläge och ett klassboende av bästa slag!

Karta

Visningar

Visas efter överenskommelse. Vänligen ring 070-523 58 77 för personlig visning. Varmt välkommen!
Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

Värmdö Västerby 5:345

Kommun
Värmdö
Område

Närmdöskärgården - Orrön

Adress
Nämdö orrön 101
Boendeform
Fritidshus
Pantbrev
3 750 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
8 867 000 kr
Taxeringsår
2015
Mark
Friköpt
Tomtyta
6 456 m2
Vattenområde
6 181 m2

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1-plan

Byggår

2013

Boyta
140 m2
Antal rum
8 varav 6 sovrum
Grund

Krypgrund

Tak

Papp

Fasad

Stående lärkträ

Fönster

3-glasfönster (öppningsbara med fjärrkontroll)

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Avsaltningsanläggning

Avlopp

Reningsverk

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorsten

Murad skorsten

TV/Internet

Fiber

Driftskostnader
Vatten och avlopp
375 kr/månad
Renhållning
158 kr/månad
Uppvärmning
1 333 kr/månad
Totalt
1 867 kr/månad

Dokument & Länkar

Planritningar

Alla bilder

Vy från sjön

Sällskapsrum

Här lever man i ett med naturen och upplever årstidernas alla skiftningar, året runt

Kvällssol och storslagen, vidsträckt sjöutsikt

I brygghuset lever man men vattnet inpå och härlig närvaro mot ett aktivt skärgårdsliv och levande skärgård

Brygglivet erbjuder det man önskar med gott om plats att duka upp långbordet och förtöja flera motor- och segelbåtar

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Vy över fastigheten med arkitektritad huvudbyggnad, sjöstuga och storslagen brygganläggning med segelbåtsdjup

Ljuvlig utsikt mot sydväst och pittoreska Nämdö kyrka

Saltstänkta berg och klart vatten njuter man av på Orrön

Solvarma klippor i kvällssolen

Altaner och fasad består av lärkträ och smälter vackert in i naturen med ljung, tallar och karga hällar.

Generösa altaner av lärkträ omges huset i alla väderstreck

Kök och sällskapsrum

Öppen spis ger värme och atmosfär

Matplats med plats för många

Sällskapsrum i olika nivåer för tv eller öppen spis. Du väljer!

Köket med allt man önskar och behöver

Här lagar man mat med förstklassig sjöutsikt

Njut av ett underbart hus med materialval långt utöver det vanliga

Sovrum ett av tre med plats för dubbelsäng och fönster från golv till tak

Sovrum ett

Sovrum två

Sovrum tre

Badrum ett av två med dusch, handfat och wc

Badrum två

Brygghuset vid strandkant är komplett med eget hushåll, toalett med dusch, två sovrum och ytterligare loft

Brygghuset

Komplett kök i brygghuset. Närmare vatten är svårt att bo

Dusch, wc och handfat i brygghuset

Intill huvudbyggnaden finns gästhuset med plats för stor dubbelsäng

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.