Med underbar sjöutsikt finns denna smakfulla lägenhet på attraktiva Rindö brygga

Vaxholm - Rindö brygga - Kustjägargränd 1
Pris/bud: 6 500 000 kr
Boyta: 90 m²
Alla bilder

Beskrivning

Underbar, ljus lägenhet med frontläge och panoramavy mot havet från såväl kök, matplats som sällskapsrum. Hållbara naturmaterial skapar ett klassiskt, härligt intryck där ytskick harmoniserar med hav och natur. Efter att arkitektfirman Sandell Sandberg ritat husen uppfördes de år 2018 med bl.a. exklusiva materialval och sedumtak. Läget är det bästa så nära vattnet man kan komma och med vidsträckt, levande havsutsikt från en stor balkong, i söderläge. Direkt nedanför ligger hamnen med segel- och motorbåtar som skapar en härlig, marin inramning.

Välkommen till Rindö hamn och områdets bästa läge med 90 välplanerade kvadrat i ett hus där trädäck binder samman bebyggelse med Rindö brygga. Direkt nedanför huset finns bastu med badstege, badbrygga, utegym, restauranger, promenadstråk och friluftsområden.

Här lever man i en populär och tillgänglig skärgård med Vaxholm 10 min bort med bil och Stockholm på cirka 45 min. Från en framtida båtplats med egen båt ligger Grinda 7 distans bort, Gällnö 10 distans, Ingmarsö 15 distans och Sandhamn 21 distans bort. Flera kommunala kommunikationer finns inom 5 min gångavstånd som den populära pendelbåten till Strömkajen, Vaxholmsbåtar eller buss till Vaxholm.

Parkering i anslutning till huset och även ytterligare gästparkeringar. Hiss eller trappor leder upp till våning två och en trevlig hall möter med gott om plats för avhängning. Direkt slås man av havsutsikten från kök, matplats och sällskapsrum som öppnar upp sig och bjuder på stora panormafönster med skjutdörrar mot vattnet. Genomgående golv av vitpigmenterat tvåstav askträ.

Köket från Vedum med luckor av ek och bänkskiva av kalksten bjuder på generösa arbetsytor och här lagar man mat med sjöutsikt och härlig, social närvaro. Komplett maskinpark från Electrolux med kyl, frys, diskmaskin, ugn, micro och induktionshäll. Vid köksön finns barstolar och här njuter man av den härliga sjöutsikten.

Intill köket finns matplats med bord och plats för 6 - 8 stolar, soffgrupp med bord och fåtöljer. Från rummet leder generösa skjutdörrar ut till den inglasade balkongen med diverse sittgrupp, solstolar och fin havsutsikt över Solöfjärden. Vidare finns två sovrum och två helkaklade badrum. Det ena med handfat, wc, badkar, handdustork, tvättmaskin och torktumlare. I badrum två finns handfat, wc, dusch och handdukstork.

På Rindö brygga lever man ett härligt livsstilsboende med möjlig båtpendling till arbete i stan, njuter av bastun på piren, tennisbana, bollhall, välutrustat gym och fyra restauranger. I bostadsrättsföreningen finns både kajaker och cyklar att låna.

I Rindö Hamn finns bra möjligheter till flexibel kontorsplats, mötesrum eller event. Det finns en aktiv idrottsförening med bl a uppskattade gym-pass, löpträning, yoga mm. Ön erbjuder även ölbryggeri, ostmakeri, kafferosteri, livsmedelsbutik, skola med årskurs 1 – 6, simskola, seglarskola, kajakturer och mycket mer.

Det finns mycket mer att säga om denna idyll och livsstilsboende i anrik, vacker skärgårdsmiljö, året runt eller i säsong!

Karta

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Reg. Fastighetsmäklare/Jur. Kand/Partner

070-523 58 77

robert@nordstrandsmakleri.se

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se