Frontläge, högst upp i huset med panoramavy mot inloppet till Stockholm

Vaxholm - Rindö brygga - Kustjägargränd 5
Boyta: 90 m²
Såld!

Beskrivning

Arkitektritat (Sandell Sandberg), höst upp i huset med gavel mot väster med exklusiva materialval och sedumtak. Förstklassigt läge vid hamnen och vidsträckt, levande havsutsikt från en stor balkong, i söderläge. Unik lägenhet med frontläge och panoramavy från såväl kök, matplats och sällskapsrum. Hållbara material skapar ett klassiskt intryck och kamin som värmer och ger atmosfär.

Välkommen till underbara Rindö hamn och områdets bästa bostad med 90 välplanerade kvadrat i ett hus uppfört 2018 där trädäck binder samman bebyggelse med Rindö brygga. Direkt nedanför huset finns badbrygga, bastu, möjlighet till båtplats, utegym, restauranger, promenadstråk och friluftsområden.

Här lever man i en populär och tillgänglig skärgård med Vaxholm 10 min bort med bil, Stockholm på cirka 45 min och från en möjlig, framtida båtplats, direkt nedanför huset, ligger Grinda 7 distans bort, Gällnö 10 distans, Ingmarsö 15 distans och Sandhamn 21 distans bort. Flera kommunala kommunikationer finns inom 5 min gångavstånd. Den populära pendelbåten till Strömkajen går strax nedanför och även Vaxholmsbåtar ut i vår vackra skärgård eller bussförbindelser till Vaxholm för vidare färd mot Stockholm.

Parkering sker i anslutning till huset och även ytterligare gästparkeringar finns. Hiss eller trappor leder upp till våning fyra, högst upp i huset och en trevlig hall möter med gott om plats för avhängning. Direkt slås man av havsutsikten från kök, matplats och sällskapsrum som öppnar upp sig och bjuder på stora panormafönster med skjutdörrar mot vattnet. Genomgående golv av vitpigmenterat tvåstav askträ.

Köket från Vedum med luckor av ek och bänkskiva av kalksten bjuder på generösa arbetsytor och här lagar man mat med sjöutsikt och härlig, social närvaro. Komplett maskinpark från Electrolux med kyl, frys, diskmaskin, ugn, micro och induktionshäll. Intill köket finns matplats med bord och plats för 6-8 stolar, soffgrupp med bord och fåtöljer. Intill matbordet finns en härlig braskamin och från rummet leder generösa skjutdörrar ut till balkongen med matgrupp, sittgrupp och havsutsikt över Solöfjärden. Vidare finns två sovrum med plats för dubbelsängar i båda rummen eller kanske en säng och hemmakontor. Två helkaklade badrum med med handdukstork, tvättställ, wc, badkar, tvättmaskin och torktumlare i det ena. I det andra finns tvättställ, wc och dusch.

Stort källarförråd finnspå entréplan på cirka 5 kvm.

På Rindö brygga lever man ett härligt livsstilsboende med möjlig båtpendling till arbete i stan, njuter av bastun på piren, tennisbana, bollhall, välutrustat gym och fyra restauranger. I bostadsrättsföreningen finns både kajaker och cyklar att låna. En bastu finns vid kajkanten i en särskild förening.

I Rindö Hamn finns bra möjligheter till flexibel kontorsplats, mötesrum eller event. Det finns en aktiv idrottsförening med bl a uppskattade gym-pass, löpträning, yoga mm. Ön erbjuder även ölbryggeri, ostmakeri, kafferosteri, livsmedelsbutik, skola med årskurs 1 – 6, simskola, seglarskola, kajakturer och mycket mer.

Möt ett underbart livsstilsboende i anrik, vacker skärgårdsmiljö, året runt eller i säsong.

Välkommen på visning till områdets i särklass bästa bostad!

Karta

Visningar

Visas enligt överenskommelse. Vänligen ring 070-523 58 77 eller maila robert@nordstrandsmakleri.se för visning. Varmt välkommen till områdets bästa läge!

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

VD/Reg. fastighetsmäklare/Jur. Kand

070-523 58 77

robert@nordstrandsmakleri.se

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se