Tomt med sjöglimt och stora möjligheter

Österåker - Ljusterö - Klintsundet
Tomtyta: 3 500 m²
Såld!

Beskrivning

Skärgårdstomt med sjöglimt och härligt, privat läge och med möjlighet att på berget i en öppen plats uppföra ditt drömboende. Fastigheten ligger utom planlagt område och det är fritt att ansöka om bygglov, utanför strandskyddet och uppföra ett eget drömhus på kanske 100 kvm eller mer. Vägen gränsar i bakkant till tomten och det är enkelt att göra en anslutning för att bebygga tomten.

Möjligheten finns till båtplats vid gemensamma bryggor strax nedanför tomten. Genom Klintsundet är man snabbt ute på Gälnan för kanske vidare till Ingmarsö, Finnhamn eller hela vägen till Möja. Eller Furusundsleden, via Saxarfjärden till Grinda eller Vaxholm.

Vi befinner oss på norra Västra Lagnö på Ljusterö och hit kommer man med bil, via bilfärja (som sköts av Trafikverket, är gratis och med god turtäthet) och resan från Stockholm tar cirka 1 timma och 15 minuter. Vägen är lantlig, idyllisk och ger en härlig känsla där man passerar gårdar med boskap och härlig vattenkontakt. Buss finns från Danderyd Sjukhus och Åkersberga med flera turer om dagen.

Läget i skärgården är ypperligt, så långt ut man kan komma med bilväg och här skingrar sig molnen och man bjuds på många soltimmar.

Handlar gör man på Ljusterö torg, cirka 10 minuter bort med bil. Där finns även bageri, apotek, systembolag och mycket mera. Båtmack och kiosk finns även i Klintsundet och med båten finns många restauranger att besöka, kanske i Linanäs med bil och med båt flertalet att välja på inom 15 minuter.

Fastigheten ligger utom planlagt område med fri prövningsrätt. Vatten löses genom att borra efter vatten och avlopp genom minireningsverk om wc önskas eller någon form av infiltration för BDT-avlopp och kanske förbränningstoalett. Fiber finns framdraget i vägen.

Nedanför fastigheten finns en bebyggd sjötomt, Västra Lagnö 1:148, som ägs av samma säljare som Västra Lagnö 1:20 och där infarten går även tomten. Möjligheten finns att köpa även sjötomten för den som så önskar.

Det finns mycket mer att säga om denna underbara tomt men den måste upplevas.

Välkommen på visning!

Karta

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

VD/Reg. fastighetsmäklare/Jur. Kand

070-523 58 77

robert@nordstrandsmakleri.se

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se