Skärgårdshus med högt läge, sjöutsikt, kvällssol och egen brygga

Österåker - Ingmarsö/Lilla Rävsön
Boyta: 60 m²
Tomtyta: 2 599 m²
Såld!

Beskrivning

Vackert skärgårdshus mot nordväst med högt, fritt läge, sjöutsikt och omgivet av stora altaner. Sol från morgon till kväll och stora möjligheter att utveckla hus och tomt genom att ta bort träd och skapa mer utsikt. Egen brygga och klipphällar precis nedanför tomten. På ön tillämpas att respektive fastighet svara för marken mellan tomten och vattnet, så att man i praktiken upplever fastigheten som sjötomt. För mer information kontakta gärna ansvarig mäklare. Detta genom att med köpet följer en del av Brottö 1:28 som äger marken mellan tomterna och sju intilliggande öar och kobbar och där varje fastighet har rätt tills in egen brygga och trappa ner till den. Möjligheten finns också att bygga ut med en generös byggrätt till totalt 140 m². Även bygga en sjöbod vid bryggan. Kanske med bastu. Se dokument och länkar.

Vi befinner oss på Lilla Rävsön, mellan Träskö-Storö och Ingmarsö och hit kommer man med egen båt. Ingmarsö, som är en större ö, ligger närmast och erbjuder affär, system- och apoteksutbud, krog och båtmack. Ingmarsö lever året runt med flera bofasta och turer med W-bolaget, året runt. Det finns de som har båten permanent förtöjd på ön. Soltimmarna är många och här skingrar sig molnen och ger sol och inramning.

Framme med båten sker ofta förtöjning mot bryggan med boj. På bryggan lever man privat och intill finns klipphällar för härliga bad och plats för solstolar. Här njuter man av solen hela dagen och varma solnedgångar.

Från bryggan leder stigar en upp till naturtomten med flata hällar och ett skärgårdshus uppfört 1975. Huset omges av stora trädäck med sjöutsikt över vacker skärgård. Här sitter man och njuter av lugnet och all den stillhet som bara ett ö-ställe kan ge.

Ingång i huset sker från söder och en trevlig hall möter. Vidare öppnar sällskapsrum, matplats och kök upp sig med öppen planlösning. Plats finns för soffgrupp, matbord med flera stolar och här lagar man mat med fin sjöutsikt. Köket erbjuder kyl/frys, diskbänk, spis och ugn. Centralt i rummet finns en öppen spis som ger värme och atmosfär under årets alla tider. Fönster finns i flera väderstreck, vilket ger maximalt med ljusinsläpp. I huset finns även tre sovrum med plats för dubbelsäng och våningssäng i två av rummen. Ett rum finns med torrtoalett och med möjlighet att ansluta handfat och dusch.

Huset omges av vacker skärgårdsnatur och här finns stora möjligheter att utveckla bebyggelsen och öppna upp tomten.

Båtplats finns på fastlandet och får överlåtas.

Läget i skärgården är ypperligt med närhet till service och handel och ändå klart vatten, tång och massa hällar. Varmt välkommen på visning!

Karta

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta ansvarig mäklare.

Aktuellt bud

3 450 000 kr

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

VD/Reg. fastighetsmäklare/Jur. Kand

070-523 58 77

robert@nordstrandsmakleri.se

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se