Vacker sjötomt med västerläge, ljuvlig natur och funktionell bebyggelse

Värmdö - Möjaskärgården/Hemholmen
Boyta: 70 m²
Tomtyta: 30 710 m²
Såld!
Visa film

Beskrivning

Stor sjötomt med underbart kvällssolläge, karga klipphällar och vid sjöutsikt. Två trevliga bostadshus, bodar och brygganläggning med stor sjöbod med bastu. En unik och underbar plats med sagolikt vacker natur och 2 min med båt till Möja och 20 min till Sollenkroka.

Vi befinner oss på Hemholmen, strax öster om Möja och här skingrar sig molnen och lyser upp sjötomten från tidig morgon till sen kväll. Skärgårdsluften är klar, himlen blå och hällarna saltstänkta. Hit kommer man med egen båt och resa från Sollenkroka tar cirka 25 minuter i 30 knops fart. Det finns flera marinor på fastlandet och närmast är på Djurö/Vindö. Passbåt går även enligt beställning från Sollenkroka brygga. Högböte och bastun på Ostholmen ligger runt udden på Hemholmen och Berg på Möja når man på några minuter, över Bergbofjärden, för att handla mat och färskt bröd på bageriet, tanka båten eller en bit god mat på flertalet restauranger som finns på ön.

Framme sker förtöjning längs med bryggan eller på boj. Plats finns att förtöja flera båtar, även segelbåt och här lever man ett aktivt bad- och båtliv. Djupet är väl tilltaget och här hoppar man från bryggan ner i det klara vattnet. Kanske efter en varm bastu.

På den egna bryggan finns plats för solstolar och utemöbler och strax intill finns en sjöbod. I sjöboden finns en relax, sovplats på loft och en stor vedeldad bastu. Sjöboden följer berget och altaner leder runt med plats att hänga upp fiskenäten när dagens fångst rensats.

Klipphällar leder upp till hus 1 som ligger högt och blickar ut över fjärden. Huset på cirka 40 kvm, omges av en altan och disponeras med sällskapsrum, matplats och kök i öppen planlösning. Centralt i rummet finns en murad öppen spis som ger värme och atmosfär. Köket innehåller kyl, spis, ugn och vedspis och arbetsytor. Matplats finns med härlig utsikt. I huset finns vidare två sovrum. Det ena med två våningssängar och det andra med dubbelsäng.

Intill ligger hus 2, på cirka 30 kvm och även detta hus omges av stora altaner med plats för solstolar, utemöbler och hängmatta. Huset disponeras med sällskapsrum, matplats, sängar och kök i öppen planlösning. Total boyta för huvudbyggnad och gästhus cirka 70 kvm.

Längre bak på tomten finns flera bodar, vedbod och torrtoalett.

Läget i skärgården är ypperligt och utanför ligger en vacker ytterskärgård med naturreservatet Storö- Bockö-Sillö. Här finns underbara vikar, hällar och här lägger man nät och fångsten kan sedan rökas på egna röken. Utanför väntar vackra Nassa skärgård som är en personlig favorit.

Fastigheten ligger utom planlagt område. Fiber finns draget till ön. Halva ön Ingaskär ingår som ett eget skifte och servitutsrätt för fritidsändamål för den andra halvan . Se gärna dokument och länkar.

Varmt välkommen till vackra Hemholmen och en unik och sällsynt vacker sjötomt!

Karta

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

VD/Reg. fastighetsmäklare/Jur. Kand

070-523 58 77

robert@nordstrandsmakleri.se

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Visa Film

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se