Sjötomt med vacker utsikt och komplett byggnation

Österåker - Seglarö
Pris/bud: 6 300 000 kr
Boyta: 60 m²
Tomtyta: 3 850 m²
Alla bilder

Beskrivning

På ön Seglarö, mellan fastlandet, Ljusterö, Östra Saxarfjärden och Bammarbodafjärden finns denna charmiga sjötomt om 3 850 kvm land som sluttar svagt mot vattnet och bjuder på en tillgänglig strandlinje med sjöstuga och stor brygganläggning. Vid bryggan kan flera båtar skyddat förtöja längs vardera sida om bryggan eller på boj och från bryggan lever man ett underbart båtliv, solar från bryggan och dyker i det klara vattnet, kanske efter härliga, varma stunder i den vedeldade bastun. I den stora bastun, med fönster från golv till tak, finns plats för minst åtta personer och i relaxen finns stol och kyl. Vidare i sjöstugan finns ett rum med plats för flytvästar och båt- och fiskeredskap. Kanske även i framtiden några sängar. På den stora bryggan, med segelbåtsdjup, samsas solstolar, mat- och loungeguppen. Sjöstugan uppfördes 2005.

Intill bryggan finns härliga klipphällar och mjuka gräsytor för lek och spel. En stig leder upp över tomten och upp till huvudbyggnaden som ligger högt och blickar ut mot vattnet. Huset, på cirka 50 kvm, uppfördes i början på 60-talet och omges mot sjösidan av en stor altan med plats för grill, matbord och stolar. Från altanen blickar man ut över vattnet i 180 grader.

I huset möter en hall med ingång till en dusch, torrtoalett och tvättställ. Vidare öppnar huset upp sig med ett stort rum med matplats och soffgrupp. Fönster i två väderstreck bjuder på ett härligt ljusinsläpp och sjöutsikt i två väderstreck. Intill finns köket med arbetsytor, diskho, diskmaskin, ugn och spishäll. Två sovrum ligger i anslutning med plats en dubbel- och enkelsäng.

Vidare i bakkant av tomter ligger gästhuset från 2003. Huset inrymmer ett stort sovrum med plats för flera sängar och panoramafönster mot vattnet.

Sjötomten med sitt läge och byggnation är mycket tilltalande och måste upplevas. Hit kommer man med waxholmsbåt, från kanske Vaxholm, Gåshaga eller Stockholm. Kanske kliva på och äta en bit mat på vägen hem på akterdäck och sommartid ökar antalet avgångar till och från ön avsevärt.

Med egen båt, från kanske Svinninge Marina tar resan runt 10 minuter och går över skyddade vatten. I Skeppsdal finns restaurang/pub och så även i Linanäs på Ljusterö. Vidare finns Grinda, Svartsö och Möja längre ut i skärgården för trevliga strandhugg.

Båt- och bilplats finns i Skeppsdal och får övertas. Resan går över skyddade vatten. Fiber finns indraget i huset och vatten är kommunalt genom en gemensamhetsanläggning och avloppet egen infiltration.

Det finns mycket mer att säga om denna fina sjötomt med byggnation men den måsta upplevas.

Varmt välkommen på visning!

Karta

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Reg. Fastighetsmäklare/Jur. Kand/Partner

070-523 58 77

robert@nordstrandsmakleri.se

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se