Charmigt sjöläge på Fåglarö

Österåker - Fåglarö
Boyta: 22 m²
Tomtyta: 2 076 m²
Såld!

Beskrivning

Med ett idylliskt läge, precis vid vattnet och med sjöutsikt från hus, tomt och egen brygga precis nedanför huset finns denna skärgårdspärla på populära Fåglarö vid Östra Saxarfjärden, mellan Ljusterö och fastlandet. Ytterligare båtplats finns på gemensam brygga i viken.

Här njuter man av en tillgänglig tomt på 2 076 kvm med gräsytor och med plats att uppföra ytterligare ett hus på 150 kvm då den generösa byggrätten medger 150 kvm huvudbyggnad och 40 kvm komplementbyggnad och utöver det även Attefallshus och friggebod.

Vi befinner oss på en trivsam ö med w-båt året runt, plats för promenader och gemensamt midsommarfirande och många flera trevligheter. Året runt går det att ta sig till ön med w-båt från Stockholm och med ytterligare flera turer från Vaxholm sommartid. Med egen båt, kanske från en framtida båtplats i Skeppsdal där det också finns en stor gästparkering, tar det bara 10 minuter över Saxarfjärden till Fåglarö och väl framme förtöjer man på en boj mot den egna bryggan. Det finns också möjligt att beställa taxibåt. Den egna bryggan följer fastigheten genom servitut för all framtid och från bryggan lever man ett härligt skärgårdsliv med bad och fiske.

Från bryggan leder en stig upp till tomten, som börjar 34 meter upp från strandlinjen och direkt möts man av ett trivsamt bostadshus på cirka 30 kvm i framkant på tomten. Huset omges av en altan i syd och väst och här följer man solen hela dagen och samtidigt blickar ut över den lugna viken och glittrande vattnet. Huset är funktionellt och utrustat med kök med kyl, spis och diskbänk, matplats och sällskapsrum/sovrum i samma rum. Här bäddas soffan ut till en dubbelsäng. Intill finns dusch och toalett, modell separett, i egna rum med egen in- och utgång till toaletten.

Längre upp på tomten finns ett minde hus på cirka 4 kvm med två sängar. Det går mycket bra att använda hus och tomt som idag eller utveckla genom den generösa byggnadsplan som gäller för fastigheten. Längre upp på tomten, på en klipphöjd, finns en lämplig plats att bygga mera och kanske uppföra en ny huvudbyggnad eller vad man känner för.

Handlar gör man i Vaxholm, får leverans av MatHem till egna bryggan eller Linanäs på Ljusterö där även båtmack och flera restauranger finns. Restauranger finns även på Grinda, Gällnö och Vaxholm för att nämna några.

Här lever man på en charmig plats med mycket känsla och ön lever året runt och är välbesökt under sommar, höst, vinter och vår.

Låt din skärgårdsdröm bli verklighet på Fåglarö!

Karta

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta ansvarig mäklare.

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

VD/Reg. fastighetsmäklare/Jur. Kand

070-523 58 77

robert@nordstrandsmakleri.se

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se