Med högt läge och sjöutsikt i två väderstreck

Vaxholmskärgården - Pukholmen
Boyta: 30 m²
Tomtyta: 3 134 m²
Såld!

Beskrivning

Med ett idylliskt, högt läge på vackra ön Pukholmen, mellan Rindö och Skarpö, några distans från Vaxholm, ligger detta fina sjöläge på en stor tomt med hela 3 134 kvm och sjöutsikt i två väderstreck från ett enkelt och funktionellt hus, omgivet av stora altaner. Huset har ett visst färdigställande behov och direkt nedanför vid Pukholmens brygga finns en brygga på samfälld mark med skyddad förtöjning längs med bryggam. Här erbjuds stora utvecklingsmöjligheter.

Båt- och bilplats finns på Rindö och resan dit går över skyddade vatten och tar bara några minuter. Till Rindö kommer man med bil, via bilfärja från Vaxholm eller Värmdö och resan från Stockholm till båtplatsen tar cirka en timma och med några minuters båtresa är men på ön på cirka en timma, vilket gör det perfekt att dagspendla till arbetet under sommarmånaderna och komma ut till ön när solen ligger på som bäst och utsikten är som mest levande, ljuvligt!

Framme på ön sker förtöjning längsmed bryggan på utsidan av den stora bryggan. Plats finns för en båt och stenstranden intill. Här lever man ett härligt skärgårdsliv med båt, bad och fiske. Bryggan ligger med västerläge och här njuter man av sol hel dagen och sent inpå kvällen.

En grusväg leder upp till tomten, som man når på några minuter till fots eller med fyrhjuling och vägen leder upp hela vägen till huset som ligger på öns högsta punkt. Huset byggdes cirka 2005, har byggts till i omgångar och idag återstår en del detaljer som lister, socklar och viss panel. Huset är funktionellt idag och omges av en stor altan och här följer man solen från morgon till sent inpå kvällen och genom att ta ned mera träd på tomten kan kvällssol fram till 21.30 skapas. Från ett stort, inglasat uterum njuter man av årstidernas skiftningar på första parkett. Vidare in i huset möter ett stort rum med matdel, plats för soffgrupp och kök. Allt i öppen planlösning och stora fönster mot vattnet och inloppet till Stockholm.

Köket erbjuder kyl, frys, diskmaskin, spis med två plattor och diskbänk. Helkaklat badrum ligger intill med wc, handfat och dusch. En trappa leder upp till loftplan med ett sovrum med dubbelsäng och en stor garderob, som kan ersättas med en minde säng och med fin sjöutsikt.

Huset med alla möjligheter att färdigställa, utveckla och bryggan, tomten och läget lämnar inget mer att önska och här bjuds på möjligheten att få mycket skärgårdskänsla och med stor närhet till fastlandet. Rakt över sundet ligger Skarpö och här finns trevliga områden för en löptur eller längre promenad. En fotbollsplan finns på Skarpö, i blickfånget på roddavstånd. På baksidan av ön, innanför "ryssgravarna" är det ypperligt för vattensporter som skoter, vattenskidor m.m. då vattnet ofta är stilla.

Handlar gör man i Vaxholm eller på vägen ut på något av alla de köpcentrum som passeras.

Vill man ta båten är man snabbt ute vid trevliga öar som Grinda, Gällnö eller kanske hela vägen till Möja eller Sandhamn.

Det finns mycket mer att säga om detta charmiga sjöläge men måste upplevas.

Fastigheten säljs med full friskrivning.

Varmt välkommen!

Karta

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

VD/Reg. fastighetsmäklare/Jur. Kand

070-523 58 77

robert@nordstrandsmakleri.se

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se