Ramsdalen på Ingarö - en fantastisk sjötomt med anor och stora möjligheter

Värmdö - Ingarö - Ramsdalen
Boyta: 55 m²
Tomtyta: 19 300 m²
Såld!

Beskrivning

Unikt skärgårdsställe med sjötomt på Ingarö med ogenerat och privat läge. Tomten, med hela 19 300 kvm, har klipphällar, gräsytor och ängsmark sluttande ner mot Säbyviken. Här finns en rik flora och fauna med tall, en, björk och grönska och här lever man på en unik och vacker plats. Tomten har sol från morgon till sen kväll som lyser upp huvudbyggnad, gästhus och förrådshus/garage. Byggdnaderna är funktionella och förutom dessa byggnader finns det vid stranden en stor sjöstuga med brygga och tillgänglig strandlinje.

Vi befinner oss på Ramsdalen, Ingarö och hit kommer man enklast med bil. Resan från Stockholm tar cirka 35 minuter. Efter motorvägen passerar man genom Brunn på Ingarö med affär, bensinmack, skola och mycket mera. Sedan ringlar en lantlig väg förbi en hästgård med boxar att hyra och därefter vägen fram till Ramsdalen.

Hit kommer man även med båt från Nämdöfjärden, via Eknäs kanal och in i Säbyviken. Viken har segelbåtsdjup och möter den vackra strandlinjen. Förtöjning sker vid brygga eller vid boj. Bryggan är stor och här lever man ett härligt skärgårdsliv, utan insyn, med fiske, vattensporter och båtliv. Strax ovanför bryggan finns ett däck med plats för utemöbler och solstolar.

Ett däck finns även vid sjöstugan, som har bastu och ett stort sällskapsrum med underbar känsla, plats för mat- och soffgrupp, pentry och stora fönster mot vattnet. Intill finns en lång strandlinje med plats att dra upp roddbåtar, kajak och kanske hobbycaten. Här kan man i framtiden anlägga sandstrand för härliga bad för de små. En stig och trappa leder upp till bostadshusen som ligger samlade, högt utan insyn, med gårdskänsla och underbar utsikt ut över vattnet.

Huvudbyggnaden ligger i framkant med panoramavy mot vattnet. Huset omges av en stor altan med solstolar och möbelgrupp där man kan njuta av sol hela dagen och sent inpå kvällen. Huset är på cirka 60 kvm på nedre plan och med ett övre plan på cirka 30 kvm. Ingång sker från väster och man möts av en trappa upp till övre plan med två sovrum och en hall. Vidare finns i huset matrum med en härlig öppen spis och matbord med gott om plats. Kök intill med full maskinell utrustning där man lagar mat med sjöutsikt och utgång till den stora altanen. Från matrummet når man ett sällskapsrum med plats för soffgrupp. En murad öppen spis ger värme och atmosfär. Även från detta rum finns utgång till altanen. Ett stort sovrum med dubbelsäng och badrum med dusch, wc och handfat finns på planet.

Strax intill huvudbyggnaden ligger gästhuset med kök, mat- och sällskapsrum och två sovrum. Intill gäststugan finns ett stort förrådshus med lada i två plan samt ett garage. Runt husen finns stora ytor och plats för att uppföra ytterligare bostadshus med förhandsbesked för att sedan stycka av en tomt. Fastigheten har ett skogsområde och gränsar till en allmänning som inte får bebyggas och som tryggar avskildheten för all framtid.

Fastigheten ligger utanför planlagt område och möjligheterna är mycket stora att bygga ut befintliga hus eller bygga nytt och skapa ett drömboende av sällan skådat slag. Området finns med i kommunens utvecklingsområde för framtida kommunalt VA och kanske planprocess.

Välkommen till vackra Ramsdalen och ett unikt tillfälle att förverkliga din skärgårdsdröm!

Karta

Visningar

Vänligen ring 070-523 58 77 eller maila robert@nordstrandsmakleri.se för mer information och visning. Välkommen till ett unikt tillfälle i vackra Ramsdalen!

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

VD/Reg. fastighetsmäklare/Jur. Kand

070-523 58 77

robert@nordstrandsmakleri.se

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se