Gediget skärgårdshus på Sandhamn med vackert läge

Värmdö - Sandhamn - byn
Boyta: 102 m²
Tomtyta: 210 m²
Såld!
Visa film

Beskrivning

Med charm, känsla och en lång historia ligger det vackra gamla posthuset centralt i byn och med allt man kan önska inpå. Två stora balkonger med sjöutsikt mot hamnen och inloppet och sol från morgon till kväll.

Huset på 184 kvm har två stora balkonger med plats för bord och stolar eller loungegupp. Här kan man duka upp för midsommar och njuta av den idylliska utsikten. Huset bjuder på generösa sällskapsytor, hela fem sovrum uppdelat på två våningar och fönsterpartier mot inloppet och hamnen.

Huset har två separata ingångar på entréplan. Hallen nås via ingången vid husets norra del. På nedre plan disponeras även tre sovrum, ett badrum och ett sällskapsrum. Badrummet som ligger i anslutning till hallen är utrustat med toalett, handfat, golvvärme och dusch, samt tvättmaskin och torktumlare. De tre sovrummen på nedre plan är ljusa och fräscha med plats för dubbelsäng. Utanför fönstren skymtar syrenbuskar, röda knutar och hav. Husets andra ingång leder rakt in till det välkomnande och mysiga sällskapsrummet, en perfekt plats att vila på efter en dag på sjön eller i solen.

Från hallen leder en trapp upp till husets fantastiska övervåning. Här slås man av den härliga utsikten, som enkelt låter sig njutas av från de stora balkongerna. Balkongen i väster nås från det äldre och pittoreska köket med plats för matbord. En perfekt plats för den som gillar att grilla i kvällssolen. Det stora sällskapsrummet har tydligt fokus på vattnet utanför, med utgång till den andra balkongen med en klassisk Sandhamns-vy. På övre plan finns ytterligare ett badrum med alla faciliteter och två sovrum, varav ett mindre och ett med plats för dubbelsäng.

Sällan är ett större hus i byn till salu och här ges ny möjligheten att förvärva en fastighet med plats för den stora familjen och många vänner med en liten och lättskött trädgård. Trädgården bjuder på inramning med grönskande sirener och plats för utemöbler under båda balkongerna och vid ingången finns ett förråd.

Huset ligger i ett lugnt kvarter i den äldre bebyggelsen med stor närhet till strandpromenaden med bageri, restauranger, caféer, affär, den stora brygga och gästhamnen.Ett ypperligt läge för att köpa morgonbrödet i bageriet, ta en löptur runt ön, njuta av en god måltid på anrika Wärdshuset, få trevliga vänner på spontanbesök och så mycket mera.

Sandhamn lever året runt och här ges möjligheten till att få bli en del av kulturhistoria på populära och trevliga Sandhamn!

Karta

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Visa Film

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se