Lättsamt skärgårdsliv på Sandhamn

Värmdö - Sandhamn - byn
Pris/bud: 6 500 000 kr
Boyta: 40 m²
Tomtyta: 38 m²
Alla bilder

Beskrivning

Från Waxholmsbryggan är det endast en kort promenad till den här fastigheten som ligger centralt på Sandhamn. Det otroligt sjönära läget bjuder på en vacker utsikt mot Sandhamn, Lökholmen och havet. Detta lilla hus i två våningar är perfekt för den som söker ett bekvämt fritidsboende där man lätt kan bjuda över vänner på bastu, bad och fördrink.

Ingång sker via husets östra sida och väl inne på entreplan möts man av den nautiska känslan som präglar hela huset. Nuvarande ägare har lagt in nåtat golv på hela nedanvåningen, samt lackade maghogny-dörrar vilket bidrar till den maritima känslan. Huset/lägenheten, med sina väldisponerade 40 kvm, har planerats väl och vid ingången finns toalett med WC och handfat. Sovrummet ligger bredvid toaletten och känns lite som ett sovrum på ett fartyg, med en underslaf samt en mindre säng ovanpå. Längre in möts man av den lyxiga spa-poolen som har plats för fyra personer. Här kan man svalka sig efter bastun och sedan öppna glasdörrarna för att ta ett dopp i havet om man vill. Här finns även bastu, dusch och handfat intill.

Övervåningen nås från hallen och väl där uppe slås man av den vackra utsikten över hamnen. Rummet har en fransk balkong med dubeldörrar i glas, plats för soffgrupp i ena änden och ett pentry med ugn, spis, frys och kyl i den andra. Den väldisponerade sällskapsytan har även plats för matbord och stolar. Här kan man sitta och njuta av utsikten som måste upplevas på plats.

Du kommer till Sandhamn med Vaxholmbåt från Stavsnäs året runt. Cinderella traffikerar ön från Stockholm under sommarhalvåret. Här kan du leva och njuta året runt bland restauranger, bageri och en vacker natur ute i havsbandet.

Karta

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se