Topprenoverat, charmigt hus i byn

Värmdö - Sandhamn
Pris/bud: 6 950 000 kr
Boyta: 68 m²
Tomtyta: 38 m²
Alla bilder

Beskrivning

Med ett avskilt, ypperligt läge i anrika Sandhamns by, intill strandpromenaden med affär, bar, restauranger och W-bryggan ligger detta charmiga, topprenoverade hus i två plan med hög standard.

Huset är på senare år smakfullt renoverats till ett entréplan med två sovrum med våningssäng och plats för dubbelsäng. Helkaklat badrum med golvvärme och wc, handfat, dusch och tvättmaskin. En trappa upp, i öppen planlösning, finns kök med kyl, frys, vinkyl, diskmaskin, spis och gott om förvaringsutrymmen. Intill köket finns matplats med fin sjöutsikt mot hamnen och bord med minst fyra stolar. Sällskapsdel med plats för soffa, bord och tv. Planet bjuder på ett härligt ljusinsläpp med fönster i fyra väderstreck och utan insyn.

Huset kan bebos året runt och är perfekt för en mindre familj eller kompisarna som vill äga något klart, bara att flytta in och njuta av segling, SUP, natur och allt det underbara skärgårdsliv som ön i havsbandet har att erbjuda.

Vi befinner oss på vackra Sandhamn i ytterskärgården och här skingrar sig molnen och man bjuds på många soltimmar, klart vatten och frisk luft. Husets läge är ypperligt för att köpa morgonbrödet i bageriet, ta en löptur runt ön, njuta av en god måltid på anrika Wärdshuset, få trevliga vänner på spontanbesök och så mycket mera. Sandhamn lever året runt och här ges möjligheten att flytta in direkt och leva i ett renoverat hus med hög standard på populära och trevliga Sandhamn.

Fiber finns indraget till fastigheten.

Det finns mycket mer att säga om huset, läget och ön men det måste upplevas.

Välkommen på visning!

Karta

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

VD/Reg. fastighetsmäklare/Jur. Kand

070-523 58 77

robert@nordstrandsmakleri.se

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se