Fastigheten säljs på uppdrag av advokat Niklas Emthén på Advokatfirman Carler.
Välkommen till ön Skutholmen i Guldboda på populära Muskö och ett unikt tillfälle att förvärva en äkta sjötomt med en storslagen, privat udde med havsläge och strandlinje i ost, syd och väst. Udden har varit i samma familjs ägo under generationer och här njuter man av bilväg hela vägen fram, sagolikt vacker skärgårdsnatur och ett storslaget hus, högt på berget med milsvid sjöutsikt i 270 grader. På tomten finns även gästhus, brygga, strand och flata hällar. Man njuter av sol från uppgång till nedgång i nordväst, sommartid.
Vi befinner oss i södra skärgården och resa hit tar cirka en timma från centrala Stockholm. Efter färd på Nynäsvägen, genom Muskötunneln och över den privata, enskilda träbron till Skutholmen möts av den ljuvliga naturen och utsikten.
Udden på 18 260 m² land med tillhörande vattenområde på 20 260 m² består av vacker skärgårdsnatur som ger känsla av ytterskärgård med flata hällar, martallar och låg vegetation.
En anlagd väg finns till framkant på udden med brygga med motorbåtsdjup, stenstrand och karg inramning. Ett gästhus finns med sov- och sällskapsrum, mulltoalett och trinettkök och huset omges av en härlig altan.
På tomtens högsta läge, med lagom avstånd till strand och brygga, finns den storslagna huvudbyggnaden med Atrium uppförd. Huset har byggts till i omgångar under 60- och 70-talet men har sitt ursprung från 40-talet. Huset bjuder på hela 294 m² boarea och 97 m² biarea och skapar en pampig inramning och landmärke. Huset omges mot sjösidan av altaner och plattsättningar och här finns plats att följa solen från matgrupp, solstol och loungegrupp.
Huset disponeras med generösa sällskapsytor, matplats och veranda. Stora fönster mot sjösidan bjuder på underbar vattenkontakt och utsikt och här finns plats för den stora familjen. Det stora köket ligger i anslutning med maskinell utrustning och plats för många. I huset finns vidare sju sovrum varav fyra med plats för dubbelsäng. Det finns tre badrum med wc handfat i alla, badkar i det ena och dusch i övriga två. Två av badrummen har renoverats med det tredje kräver renovering.
Under huset finns källarutrymmen och dubbelgarage med plats för två bilar.
Huset har renoveringsbehov efter tycke och smak och sällan är ett hus av denna storlek tillsalu att utveckla efter den egna fantasin
Läget i skärgården är ypperligt med närhet till Stockholm och Nynäshamn. Handlar gör man i Ösmo eller på något av de affärscentrum som finns på vägen. På Muskö finns Sandells livs i Kanada och på vägen passeras trevliga, sommaröppna Muskö sjökrog, Mickrums brygga, med temakvällar. Där finns även en sjömack.
Med egna båten finns många öar och platser att besöka. Kanske Utö, Nåttarö eller de yttre skären. Snabbt är man ute och möter öppet hav.
Varmt välkommen till en vacker udde och ett unikt tillfälle!