Sjötomt med stora möjligheter, flata klipphällar och underbar utsikt över Kanholmsfjärden

Värmdö - Djurö - Sollenkrokavägen 102
Boyta: 90 m²
Tomtyta: 5 007 m²
Såld!
Visa film

Beskrivning

Sjötomt med ypperligt, tillgängligt läge och storslagen sjöutsikt mot Kanholmsfjärden. Här omges man av en vacker skärgårdsnatur med tallar, martallar, ljung och klipphällar. På en platå med en huvudbyggnad på cirka 90 kvm från 50-talet som omges av en stor altan och blickar ut över fjärden. Huset behöver totalrenoveras eller kan ses som en byggrätt att renovera eller uppföra drömboendet på en privat och fin plats. Strax bakom husen finns ett förrådshus och en stig leder ner till den tillgängliga strandkanten med sjöbod, saltstänkta klipphällar och möjlighet att förtöja en båt på boj mot berget. En brygga kräver strandskyddsdispens och det är inte troligt att det kan beviljas.

Tomten bjuder på sol från morgon till sent in på kvällen och från det höga läget vid bostadshusen når solen fint in sent på kvällen. Fastigheten ligger utom planlagt område och möjligheterna är stora att utveckla befintlig bebyggelse eller bygga ny huvudbyggnad, komplementbyggnad och ytterligare friggebod och Attefallshus.

Vi befinner oss i Värmdö skärgård, långt ut i skärgården vid Kanholmsfjärden och med båt når man snabbt öar som Runmarö, Sandhamn eller Möja. Resan med bil från Stockholm tar cirka 40 minuter. Efter landmärket Djuröbron passerar man Djurö by och direkt efter byn ligger sjötomten. Förutom med bil når man enkelt tomten med buss med linjerna 434 och 433 mot Slussen. Hållplatsen ligger bara några minuters promenad från tomten. Djurö by når man på några minuter med bil och där finns allt man önskar och behöver för att på fritiden eller permanent som affär, bageri, restauranger och skola. För lugna sköna stunder finns Djurönäset med sin trevliga relaxavdelning, simbassäng, gym och populära sommarkrogen Sjöboden.

Efter Djurö by tar man en privat avtagsväg och vägen, som delas med en grannfastighet leder in på tomten och upp till husen. Husen ligger på tomtens högsta punk och blickar ut över vattnet. Huvudbyggnaden har omfattande renoveringsbehov och kanske bygger man nytt och möjligheterna är stora att bygga större. Huset disponeras idag med sällskapsrum med öppen spis och stora fönster i två väderstreck. Köket med gott om ytor och här lagar man mat med sjöutsikt och med full maskinell utrustning. Två sovrum och det tredje fungerar idag som klädkammare. Mot sjösidan finns en stor altan med panoramavy mot fjärden.

Ett äldre förrådshus med gott om plats och från husen leder en stig ner till den tillgängliga stranden med stora möjlighet att ta ned träd och öppna upp runt den sjöbod som idag finns och kanske förtöja en båt på boj.

Huset, tomten och det storslagna läget lämnar inget mer att önska.

Välkommen på visning och en möjlighet att njuta av Kanholmsfjärden, året runt!

Karta

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta ansvarig mäklare.

Aktuellt bud

10 600 000 kr

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

VD/Reg. fastighetsmäklare/Jur. Kand

070-523 58 77

robert@nordstrandsmakleri.se

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Visa Film

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se