Äkta sjötomt med 2 708 kvm land och 1 000 kvm vattenområde med underbart, skyddat läge i Byviken på Gällnö. Här lever man på en plan och tillgänglig skärgårdtomt som bjuder på ett privat läge med varm kvällssol och utan granne i väst. Tomten omfattas av byggnadsplan och huvudbyggnaden uppfördes 1993 och bjuder på cirka 80 välplanerade kvadrat med ytterligare 50 kvm biarea på övre plan.
I framkant på tomten finns en friggebod med gästrum, sjöbod med bastu och gedigen brygga med plats för flera båtar. I bakkant på tomten finns en förrådsbod för gräsklippare och trädgårdsredskap.
Tomten är grönskande med frukträd och prydnadsbuskar som ger ett lummigt intryck.
På cirka 20 minuter når man W- bryggan på Gällnö. Bryggan trafikeras året runt. Charmiga Gällnö Kök & Bar ligger i Hemfladen som man når till fots på 20 minuter eller cykel på några minuter. Man passerar lantliga ängar och klassisk skärgårdsmark.
Gällnö är en mycket populär ö i mellanskärgården och det är lätt att förstå varför. Allt man önskar av sitt sommarparadis finns här och småskaliga jordbruk och betesmarker ger en lantlig inramning. Stora delar av ön ägs av Skärgårdsstiftelsen och är omvandlade till naturreservat. Ön trafikeras året runt med W-båt från Boda brygga och sommartid finns åtskilliga turer från Stockholm och Vaxholm. Ön erbjuder affär, krog och gott om strövområden.
Från Värmdö fastland tar resan cirka 20 minuter med egen båt och inne i Byviken och framme vid bryggan sker förtöjning längsmed bryggan. Här är vattnet alltid stilla och det är lätt att förtöja utan drivande vind. Vid bryggan finns plats för flera båtar och här badar men och lever ett härligt skärgårdsliv. Vid bryggfästet finns en klippa och direkt möter en sjöbod med vedeldad bastu. Här bastubadar man och springer på bryggan och hoppar i det varma vattnet. Vill man pröva fiskelyckan fångas här gädda och abborre.
Vidare leder mjuka gräsytor upp över tomten. En friggebod finns med dubbelsäng, skrivbord och tv-anslutning.
Huvudbyggnaden, med 80 kvm boyta och cirka 50 kvm biarea på övre plan, ligger i bakkant på tomten och blickar ut över vattnet. Huset omges av en stor altan med plats för matgrupp och solstolar. Från altanen lever man helt privat och flera utgångar finns. Ingången till huset sker söderifrån och en trevlig hall möter. Från hallen når man ett sovrum med plats för en enkelsäng. Vidare badrum med torrtoalett, dusch, handfat och tvättmaskin.
Sällskapsrummet öppnar upp sig och erbjuder med matplatsen en öppen planlösning. Stora fönster mot sjösidan bjuder på utsikt och ljusinsläpp. Här lever man nära naturen med en härlig inramning. I rummet finns även en kamin för mysiga, värmande stunder.
I anslutning ligger köket med gott om arbetsytor och all maskinell utrustning man önskar sig. Från köket når man ett sovrum med dubbelsäng och utgång till altanen.
Från hallen leder en trappa upp till övre plan. Här finns två stora sovrum med dubbelsäng och utgång till en balkong med trappa ner till trädgården från ett av rummen.
Mellan sovrummen finns en öppen yta och här kan ett mindre tv-rum inredas.
Tomten, byggnationen och läget är mycket tilltalande och det finns mycket mer att säga men den måste upplevas.
Varmt välkommen på visning!
