Sjötomt i sydläge

Beskrivning

Charmig strandtomt med ypperligt söderläge vid attraktiva Torsby på Värmdö. Här lever man året runt på en vacker och tillgänglig tomt med mjuka gräsytor mot sjösidan, nyrenoverad brygga, nygrusad parkering, en huvudbyggnad och två gästhus.

Centralt på tomten ligger huvudbyggnaden om ca 60 kvm boarea och en inredd källare i samma storlek. Huset uppfördes 1940 och omges mot sjösidan av en stor altan med soligt söderläge från morgon till kväll, med plats för solstolar, matbord, grill och loungemöbler.

Dörren in till huset hittas på husets norrsida. Man möts direkt av den härliga utsikten och trevliga planlösningen med ljusa ytskikt. Vid ingången på entréplan finns en toalett med handfat och direkt till vänster ligger det nyrenoverade köket som erbjuder kyl, frys, spis, diskmaskin och bra arbetsytor. Bredvid köket finns idag ett TV-rum som enkelt kan göras om till sovrum om så önskas. På entréplan ligger även ett sällskapsrum och matplats i öppen planlösning med kamin, vackra fönster i spröjs med utsikt över vattnet och utgång till altanen. I hallen, intill köket, ligger trappan som tar en ner till den inredda källarvåningen. Här finns två sovrum med plats för dubbelsäng och ett helkaklat badrum med wc, dusch och handfat. Från källarvåningen når man även garaget och det gamla pannrummet där värmeanläggningen finns.

Strax nedanför huset mot vattnet finns ett större gästhus om ca 35 kvm, med sovrum, kök, badrum och ett mysigt sovloft. På tomten finns även ett enklare och mindre gästhus om ca 15 kvm.

Gräsytor leder ned till strandkanten med den nyrenoverade bryggan med plats för mindre båt. På bryggan finns utrymme för utemöbler, solstolar och härligt häng i kvällssolen. Båtplatser för större båt finns möjlighet att ansöka om i området (kort promenad från fastigheten).

Här lever man ett härligt bad- och båtliv med skyddat och stilla vatten som snabbt blir varmt och inbjudande. Tomten bjuder in till många platser i solen och mellan husen och vattnet finns mjuka gräsytor för lek och spel.

Området är mycket eftertraktat. Hit kommer man med bil på cirka 35 minuter från Stockholm och med buss tar resan från Slussen ca 40 minuter och från busshållplatsen når man fastigheten till fots under 5 minuter.

Det finns inte bara goda transportmöjligheter och förbindelser till Torsby. Det går enkelt att nå både matbutiker, restauranger och köpcentrum i Hemmesta, Mölnvik och Värmdö marknad. Nära finns även Siggesta gård med loge och allsång, golfbanor, förskola och grundskola upp till 5:an, trevliga promenadstråk och en härlig natur att uppleva, året runt.

Välkommen till en charmig fastighet med vattnet som granne med känsla och karaktär!

Karta

Ansvarig mäklare

Theo Dietz

Reg. Fastighetsmäklare/Partner

070-744 44 43

theo@nordstrandsmakleri.se

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Visa Film

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se