Ljuvlig läge med sjöutsikt på populära Bjurön

Värmdö - Bjurön
Boyta: 100 m²
Tomtyta: 2 017 m²
Såld!

Beskrivning

På vackra Bjurön, vid Saxarfjärden, finns denna trevliga skärgårdstomt med västerläge och ljuvlig sjöutsikt. Här lever man i en sann skärgårdsmiljö, med strand och klippbad direkt nedanför tomten. Tomten ligger privat, och omges av stora allmänningar och erbjuder en av öns bästa utsikter. Huvudbyggnad, gästhus/bastu och ett mindre gästhus med enklare kök och kamin är i gott skick. Från uteplatser och altaner njuter man av den levande utsikten med kryssningsfartyg och fritidsbåtar på väg mot nya mål.

Ön trafikeras året runt av W-båt från såväl Stockholm som Vaxholm. Närheten till fastlandet på Värmdö eller Vaxholm är utmärkt med reguljärtrafik och egen båt. Båtplats och bilplats finns inte idag på fastlandet med det finns möjlighet vid Eke båthamn vid Siggesta gård på Värmdö för den som så önskar. Från Värmdö når man Bjurön på 5 minuter i 25 knops fart och förtöjer skyddat vid de gemensamma båtplatserna i Söderviken. Där finns även gästplatser och gemensamt midsommarfirande. Från båtplatsen tar promenaden cirka tio minuter upp till fastigheten på öns västsida. Den lättskötta naturtomten mäter 2 017 m² och här samsas trädgårdsland, skogstomt och mjuka klipphällar.

Huvudbyggnaden uppfördes år 2005 och byggdes till år 2016 till dagens yta på totalt 94 m². En trevlig inglasad veranda möter med utsikt i tre väderstreck. Här njuter man av sjöutsikten och plats finns för både mat- och soffgrupp.

Inne i huset möter en trevlig hall med plats för avhängning. Kök, mat- och sällskapsrum öppnar upp sig i en öppen planlösning. Här är trivseln hög och här lagar man mat, äter och umgås på stora sociala ytor. Fönster med sjöutsikt och utgång till altanen som sammanbinder huset med bastuhuset. Köket erbjuder det man önskar och behöver för matlagning. Vidare i huset finns tre sovrum varav det ena med plats för dubbelsäng. Badrum finns med dusch, torrtoalett och tvättställ.

Huset omges mot syd och väst av en altan. Här sitter man skyddat och blickar ut över fjärden eller skyddat under tak. Ingång finns till bastuhuset med bastu, relax med duschkabin och toalett med handfat.

Längre bort på tomten finns ett gästhus på cirka 16 m². Huset disponeras med enklare kök med matplats och bäddsoffa. Här kan vännerna bo på besöket och sköta sig själva med toalett och i separat utrymme.

På tomten finns bodar med plats för förvaring och trädgårdsredskap.

Här är tomten med nära till allt - såväl sandstrand (1 min), W- bryggan (7 minuter), klippbad (1 min) och den egna båtplatsen (10 min). Ön är perfekt om man gillar att ta en löparrunda eller promenad runt ön med bra och väl underhållna stigar. Kanske avslutar man med ett dopp vid badplatsen i mysiga Söderviken. Utflyktsmål finns som Grinda och Linanäs med krog, hagar och badklippor. Kanske ta en dagsutflykt till Möja, Sandhamn eller vår vackra ytterskärgård. Vaxholm ligger nära och lättillgängligt och där finns allt man behöver som mataffär, Systembolag, vårdcentral, glasskiosk, restauranger och mycket annat.

Välkommen till en underbar skärgårdsö. Att njuta av när man vill!

Karta

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta ansvarig mäklare.

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

VD/Reg. fastighetsmäklare/Jur. Kand

070-523 58 77

robert@nordstrandsmakleri.se

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se