Toppskick i utkanten av byn

Sandhamn
Boyta: 65 m²
Tomtyta: 740 m²
Såld!

Beskrivning

Ett ypperligt privat läge i utkanten av bykärnan på Sandhamn med kvällssol. Med närhet till allt vad ön har att erbjuda, finns denna trevliga naturtomt på 740 m² med klassisk sandhamns-vegetation. Ett gediget bostadshus omgivet av en stor terrass i ett plan med inredd källare samt en förrådsbod/gästhus.

Vi befinner oss på eftertraktade och populära Sandhamn med den fantastiska ytterskärgården runt hörnet. Här skingrar sig molnen och ger ön flest soltimmar i hela Stockholms skärgård. Ön är en av skärgårdens mest lättillgängliga, med waxholmsbåt från Stavsnäs året runt. Under sommarhalvåret avgår Cinderella från centrala Stockholm och når Sandhamn på ungefärliga 2 timmar. Ytterligare turer finns över detta. Med egen båt väljer man avgångstiden själv och från Sandhamn finns underbara mål att besöka som Alskär eller kanske Grönskär med sin fyr.

Väl framme vid ångbåtsbryggan leder strandpromenaden in på slingrande grusvägar genom den anrika byn och tar dig upp till huset som ligger på Sandhamns höjd. En stor tomt omgiven av staket och syrénhäck gör att man lever avskilt och privat men ändå nära allt man kan önska. I bakkant på tomten finns huvudbyggnaden uppförd under 1940-talet och som sedan dess har renoverats till dagens fina skick. Huset omges av en stor altan vänd mot väst för maximalt med sol och kvällssol. På altanen finns plats för lounge-grupp, solstolar samt stor matgrupp för att duka upp sommarlunchen.

Huset är mycket välunderhållet och välplanerat. En trevlig glasveranda från senare år med stora fönster i tre väderstreck bjuder på utsikt och härligt ljusinsläpp. Innanför väntar sällskapsrum som disponeras med matsalsdel och soffgrupp samt härlig öppenspis. Köket ligger i anslutning med goda arbetsytor i trä och carrara-marmor och bra maskinell utrustning.

Från sällskapsrummet når man två sovrum varav det ena med platsbyggd våningssäng och det andra med dubbelsäng och egen utgång till terrassen. Helkaklat vitt badrum med carrara-marmor på golvet, dusch, handfat och wc samt toppmatad Miele-tvättmaskin.

Med direktingång från tomten når man den smakfullt inredda källaren med ett stort allrum med handfat och dubbla våningsängar med dubbelsängar i botten för att rymma många vänner (totalt 10 bäddar i huset). Handfat finns för tvätt och i rummet intill extra kyl/frys samt plats till förvaring.

I anslutning till huset finns en förrådsbod med gjuten platta som även kan inredas till ett extra gästhus.

Från tomten når man snabbt strandpromenaden på några minuter. Här finner du mataffär, bageri, café, restauranger och det historiska värdshuset. Går man däremot åt andra hållet kommer man snabbt ner till den härliga sandstranden. Möjlighet finns till aktiviteter såsom bl.a seglarskola, simskola, minigolf eller varför inte en match på de fina tennisbanorna?

Välkommen till din Sandhamns-dröm att njuta av året runt!

Karta

Visningar

Nationaldagsvisning lördag 6 juni kl. 12.45. Anmälan krävs till 070-523 58 77 eller via mail. Välkommen!

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

VD/Reg. fastighetsmäklare/Jur. Kand

070-523 58 77

robert@nordstrandsmakleri.se

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se