Sjötomt på Sandhamn med anor och stilfull byggnation

Sandhamn
Boyta: 185 m²
Tomtyta: 2 160 m²
Såld!

Beskrivning

Sjötomt med utsikt mot öppet hav, stor brygganläggning och anrik byggnation. Välkommen till Sandhamn och ett unikt tillfälle att förverkliga sin dröm om en sjötomt på Sandhamn. Här finns det man önskar och byggnationen är komplett med anrik, stilfull huvudbyggnad i två plan om 185 m², gästhus, sjöstuga med bastu och stor brygganläggning.

Sandhamn ligger längst ut i havsbandet och lever året runt. Förbindelsen är kanske den bästa i Stockholms skärgård med w-båt året runt från Stavsnäs, Tärnan från Stavsnäs och Cinderella från centrala Stockholm under sommarhalvåret. På Sandhamn finns året runt öppen affär, bageri, populära seglarhotellet, restauranger, cafeér och det vackra värdshuset.

Till fastigheten kommer man med egen båt och förtöjer vid den egna brygganläggningen. Från Sandhamns brygga tar promenaden några minuter. Den generösa brygganläggning ger plats för flera båtar och segelbåt kan förtöjas på boj. Från bryggan lever man ett förstklassigt skärgårdsliv och plats finns för solstolar, möbelgrupp och att duka upp midsommarlunchen. Från bryggan njuter man av sol från tidig morgon till sen kväll och här skådas alla landmärken som borgen på Lökholmen, tornet på Korsö och Fyren vid Revengegrundet. Bryggan omges på båda sidor av den naturliga sandstranden som håller barnen kär.

Gräsytor med låga martallar leder upp på tomten och i öst finns sjöstugan med bastu, gästrum och bod för förvaring. I väster finns gästhus med sovrum, kök, sällskapsrum och badrum.

Huvudbyggnaden i två plan har en lång historia och är i bra kondition. Mot söder finns en trevlig uteplats omgiven av jasmine, syrén och körsbärsträd. Här lever man som i en gryta med lugn och frid.

I huset möter stora, representativa sällskapsytor med öppen spis och kakelugnar. Tre rum med matsal, sällskapsrum och tv-rum. Stora fönster mot sjösidan ger maximalt med utsikt och vattenkontakt. Plats finns för det man önskar och upplevelsen är total. Från rummet skådar man segelbåtar på sin färd mot hamn efter en dag på havet. I anslutning finns kök med komplett maskinell utrustning. Från hallen vid entrén finns toalett och trappa till övre plan.

På övre plan finns fyra sovrum varav tre med plats för dubbelsäng och tvättställ. Balkong med ljuvlig utsikt och badrum med wc, dusch och handfat. På planet finns fönster i fyra väderstreck för maximalt med ljusinsläpp och utsikt.

Sjötomten är ett sant drömboende och lämnar inget mer att önska.

Karta

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta ansvarig mäklare.

Visningar

Ring 070-523 58 77 för personlig visning. Välkommen!

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

VD/Reg. fastighetsmäklare/Jur. Kand

070-523 58 77

robert@nordstrandsmakleri.se

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se