Privat udde med makalös horisontutsikt

Gråskärsfjärden - Granholmen
Boyta: 110 m²
Tomtyta: 23 300 m²
Såld!

Beskrivning

Magnifikt sjöställe på klippudde på Granholmen vid Gråskärsfjärden mellan Sandhamn och Stavsnäs. Karg skärgårdsnatur varvas med ljung och låg vegetation och skvallrar om ytterskärgård.

Hit kommer man enkelt med egen båt eller passbåt från Stavsnäs. Resan går över skyddat vatten utan att passera stora fjärdar.

Här lever man med öppet hav i blickfånget och moln som skingrar sig och lyser upp klippudden från sin uppgång söder om Sandhamn och nedgång i nordväst. Vattnet är klart med tång och enstaka maneter vilket ger all den känsla man önskar av ytterskärgård.

För cirka 10 år sedan uppfördes byggnationen som består av hus i järnvitriol som smakfullt smälter in i det vackra skärgårdslandskapet. Husen är designade och konstruerade för maximal havskontakt från alla rum. Altaner omger husen, 360 grader runt och alla rum har egen utgång. Husen har placerats, strategiskt, högt i framkant på tomten för att kunna njuta av horisontutsikt och tornet på Sandhamn i öster, kajakpaddlare på sin färd mot Långviksskär och Bullerön.

Huvudbyggnad, gästhus, bod och sjöstuga med bastu tillsammans med hamnanläggningen, badstrand för de små och den svårslagna naturen lämnar inget mer att önska och har alla de positiva egenskaper som man söker.

Vid ankomst förtöjer man skyddat i en egen havsvik med motorbåtsdjup längst in och segelbåtsdjup vid inloppet. Bryggan omger berget mot ost, norr och väst och här är vattnet alltid stilla, skyddat från årstidernas alla vindar.

Udden omger bryggorna och längst ut ligger bastun som smälter in väl i naturen. Bastun är vedeldad och plats finns för minst åtta personer. Stora fönster bjuder på horisontutsikt mot öster. I bastun finns trinettkök och relax och den omges av altaner med dusch nedanför bryggan. Perfekt att springa ut för ett dopp i det blå kristallklara vattnet.

Längst in vid bryggan ligger gästhuset på cirka 50 m² med allt man behöver av bekvämligheter. En altan omger huset och stora sällskapsytor finns tillsammans med kök i öppen planlösning. Två sovrum med egna utgångar och toalett med wc, handfat och dusch.

Vidare mot väster finns huvudbyggnaden på cirka 110 m². Altaner finns runt huset och det stora sällskapsrummet med ryggåstak och stora fönster erbjuder lite utöver det vanliga. Här njuter man av natur och hav på första parkett. Kök och sällskapsytor disponeras i öppen planlösning och har magisk utsikt och vattenkontakt. I huset finns tre toaletter. Den stora, helkaklade toaletten har dusch och tvättpelare. Tre sovrum finns i egen avdelning med gott om plats och egna utgångar. Längst mot väster finns en ateljé där man kan finna inspiration och få ro i själen.

Nedanför huvudbyggnaden finns en strand, perfekt för de små för bad eller för att ta några årtag med roddbåten. Utanför finns underbara solvarma klippor som ger känsla och atmosfär.

Läget i skärgården är kanske det bästa och allt man kan önska av sitt sjöställe finns här. Bara att flytta in och leva och må som bäst. Sandhamn ligger rakt över fjärden och erbjuder segling, puls och mycket annat. Stavsnäs når man på mindre än 15 minuter i 30 knops fart och vägen går över lugnt vatten.

Välkommen till kanske skärgårdens bästa läge och ett sjöställe av världsklass!

Karta

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta ansvarig mäklare.

Visningar

Vänligen ring 070-523 58 77 för personlig visning. Välkommen.

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

VD/Reg. fastighetsmäklare/Jur. Kand

070-523 58 77

robert@nordstrandsmakleri.se

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se