Storslagen sjötomt med bilväg

Stavsnäs/Hölö - Rönnäsuddsvägen 26
Boyta: 99 m²
Tomtyta: 8 900 m²
Såld!

Beskrivning

Välkommen till ett unikt tillfälle att utveckla och skapa ditt drömboende med bilväg på populära Rönnäsudd i Stavsnäs och Hölö-landet. Den vackra naturtomten på 8 900 m² erbjuder allt man önskar av sitt drömboende och här lever man privat utan insyn. På tomtens och uddens högsta punk finns trevliga och funktionella bostadshus placerade och genom att ta ned träd, på egna tomten, skapas kvällssol i nordväst och utsikt mot Kanholmsfjärden i nordost. Med en huvudbyggnad på 99 m² i två plan, gästhus, garage, lusthus och vid stranden två sjöbodar och brygga finns alla förutsättningar att leva som idag eller utveckla.

Till udden kommer man med bil och resan från Stockholm tar cirka 45 minuter. Vid den enskilda vägen och återvändsgata ligger tomten och parkeringen och här bor man ostört, tyst och lugnt. Framme på tomten finns plats att parkera flera bilar.

Tomtens övre del är en platå med flata hällar och här ligger byggnationen smakfullt placerad. Garage och bodar möter och intill verkstad och ovanför är hela planet bostadsyta. Här finns plats för flera sängar och en braskamin ger en hemtrevlig känsla .

Intill ligger huvudbyggnaden på cirka 99 m² i två plan och blickar ut över Saltsjön. Huset disponeras med stora, representativa sällskapsytor, tillsammans med kök och toalett med dusch och torrtoalett på nedre plan. En trappa upp finns två sovrum och en stor terrass. Huset har flera utgångar och välkomnande dubbeldörrar och huset omges av uteplatser på flata hällar och lusthus med sjöutsikt.

På sjösidan leder en trappa ned till olika avsatser till stranden. Vid stranden finns flata hällar, fin stenstrand, brygga och två sjöbodar. Den ena sjöboden är inredd med förråd för fiskeredskap och flytvästar medan den andra inrymmer bastu och relax. Bryggan är pålad och behöver renoveras för att bli funktionsduglig. Vid den framtida bryggan ligger men på boj och vid stranden lever man skärgårdslivet där det är som bäst med levande utsikt av båtar på sin färd mot olika äventyr och hamnar. Djupet är väl tilltaget och segelbåt kan förtöjas vid bryggan . Här springer man även ut och hoppar i det klara vattnet efter en bastu.

På Rönnäsudd lever man avskilt men ändå nära allt. I Stavsnäs by bor man året runt och här finns affär och i sommarhamnen ett pittoreskt bageri och vackra alleér. Stavsnäs vinterhamn är knutpunkten för mellanskärgården och här går båtarna i tät trafik mot olika spännande mål. Över Djuröbron finns Djurönäset med simhall, gym och trevliga sjökrogen Sjöboden sommartid. Flera restauranger finns att besöka och med egna båten finns utflyktsmål som Sandhamn, Nämdö eller Möja att besöka. I havsbandet finns ett pärlband av öar att besöka innan öppet hav.

Välkommen!

Karta

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

VD/Reg. fastighetsmäklare/Jur. Kand

070-523 58 77

robert@nordstrandsmakleri.se

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se