Ljuvlig skärgårdsfastighet med sjöutsikt och vacker inramning

  • Värmdö - Djurö/Vindö
  • Pris/bud: 6 750 000 kr
  • Boyta: 173 m2
  • Tomtyta: 7 220 m2
  • Budgivning pågår

Beskrivning

På populära Vindö, intill Vindöström och Abborrkroken finns denna barnvänliga, trivsamma skärgårdsfastighet på hela 7 220 kvm med sjöutsikt och västerläge. Här njuter man på fritiden, eller permanent om man så vill, av en stilfull byggnation med en gedigen Fiskarhedenvilla uppförd 2006 och gästhus med eget hushåll. Vid entrén finns ett stort garage med plats för två bilar, bodar och gott om plats för parkering. På några minuter når man gemensamma grönområden, bad- och båtplats. Fastigheten är sannolikt avstyckningsbar med möjlighet att skapa två självständiga fastigheter.

Vi befinner oss i mellanskärgården på populära Djurö/Vindö och här skingrar sig molnen och lyser upp fastigheten från tidig morgon till sen kväll. Hit kommer man med bil och resan från Stockholm tar cirka en timma. Man passerar Djurö by, som lever året runt, med mataffär, bageri och restauranger.

Framme vid tomten sker parkering på en stor grusad plats. Möjligheten finns att köra hela vägen fram till huvudbyggnaden och lasta av och parkera. Vid infarten finns ett stort dubbelgarage på cirka 62 kvm och plats för två bilar och rikligt med förvaring. Runt omkring finns plats för parkering och uppställning.

En ordnad grusgång leder fram över tomten och till bostadshusen. Ett gästhus, på cirka 35 kvm, ligger högt mitt på tomten. Huset är äldre och i behov av renovering. Huset omges i söder av en altan under tak. Vidare finns sällskapsrum med matplats och öppen spis. Kök i anslutning och två sovrum med våningssäng och enkelsäng. Bakom huset finns en torrtoalett.

I framkant på tomten ligger huvudbyggnaden från Fiskarheden, uppförd 2006 och erbjuder hela 143 kvm boarea och 60 kvm biarea. Huset omges av trevliga altaner och blickar ut över Vindöström och njuter man av sol från morgon till sent inpå kvällen. Altanen omges av mjuka gräsytor och klipphällar.

Ingång till huset sker från öster och en trevlig hall möter. Gott om plats finns för avhängning. Från hallen når man ett stort sällskapsrum med plats för både mat- och soffgrupp. En murad öppen spis och stora fönster mot sjösidan. Utgång till en trevlig inglasad veranda med utsikt i tre väderstreck. Här sitter man såväl tidigt som sent på säsongen. Utgång till de stora altaner som omger huset.

Vidare på planet finns ett tv-rum/bibliotek med utgång till altan och kök med matplats, fungerande vedspis och full maskinell utrustning. Plats finns även att montera grill- eller gasspis. Ett helkaklat badrum finns med handfat, wc, dusch och bastu. I anslutning finns groventré och tvättstuga med kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Från hallen leder en trappa upp till övre plan och en öppet rum möter med soffgrupp och tv-plats. Rummet går enkelt av avdela till två rum för den som så önskar. Utgång till balkonger i två väderstreck. På övre plan finns vidare ett stort sovrum, varav det ena med dubbelsäng och stor walk in closet. Intill finns en stor klädkammare som enkelt kan göras om till sovrum. På planet finns också ett stort, helklaklat badrum med handfat, wc och bubbelbadkar.

Från tomten när man härliga grönområden på några minuters promenad. Här väntar fotbollsplan för lek och spel och här dansar man runt midsommarstången. Nedanför finns sandstrand och gemensamma bryggor för ett aktivt bad- och båtliv.

Tillgängligheten är här den absolut bästa och i byn finns affär, bageri och skola. Flera restauranger finns och vill man spela minigolf finns Djurö havsbad och vill man motionera finns fina naturområden eller Djurönäset med gym och inomhusbassäng. Med egna båten når man Sandhamn eller Möja för en dagsutflykt. Stavsnäs är navet för skärgårdstrafiken i mellanskärgården och här kommer man snabbt ut på nya äventyr.

Välkommen på visning till en fin skärgårdsfastighet med utsikt och kvällssol på en mycket populär ö!

Karta

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta ansvarig mäklare.

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

VÄRMDÖ ÖVERBY 149:1

Kommun
Värmdö
Område

Värmdö - Djurö/Vindö

Adress
Abborrkroksvägen 47
Boendeform
Fritidshus
Pris/bud
6 750 000 kr
Pantbrev
2 790 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
5 803 000 kr
Taxeringsår
2018
Mark
Friköpt
Tomtyta
7 220 m2
Samfällighet
Värmdö Överby Ga:2
Byggnadsplan
Utom planbestämmelser

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

2- plan

Byggår

2006

Boyta
173 m2
Biyta
60 m2
Antal rum
8 varav 5 sovrum
Mark

Sten

Grund

Platta på mark

Tak

Takpannor

Fasad

Stående träpanel

Fönster

3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Bjälklag

Trä

Vatten

Djupborrad brunn ( 90 m vintervatten) + en äldre borrad brunn (35 m)

Avlopp

Trekammarbrunn

Uppvärmning

Vattenburen värme genom frånluftsvärmepump (IVT) + kamin + öppen spis

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Skorsten

Murad skorsten

Driftskostnader
Sotning
566 kr/år
Vatten och avlopp
2 040 kr/år
Renhållning
900 kr/år
Uppvärmning
15 510 kr/år
Väg
2 925 kr/år
Hemförsäkring
5 013 kr/år
Totalt
26 954 kr/år

Planritningar

Alla bilder

Vy över tomten mot Vindöström

Gemensam bad- och båtplats några minuter från tomten

Huvudbyggnaden

Utsikt från balkongen på övre plan

Morgon-, middag-, eller kvällsdoppet

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Sandstrand och bollplan ovanför

Sjöutsikt och härligt västerläge

Huvudbyggnaden är en gedigen Fiskarhedenvilla uppförd 2006

Utsikt från berget i framkant på tomten

Härliga altaner omger huset

Trevliga altaner i väster omger huvudbyggnaden

Stor veranda mot sjösidan med ljusinsläpp, utsikt och gott om plats

Sällskapsrum

Sovrum/bibliotek med utgång till altan och gott om förvaring

Stort kök med plats för allt man önskar

Matplats i köket

Helkaklat badrum på entréplan med handfat, duschkabin, wc och bastu

Välkomnande entré

Stor balkong med sjöutsikt på övre plan

Sällskapsrum på övre plan

Utgång till balkong i öst och väst

Sovrum 1 av 2 på övre plan

Stort badrum på övre plan

Gästhuset

Skyddad altan vid gästhuset

Matplats i gästhuset med öppen spis

Sällskapsrum

Köket

Sovrum 1 av 2

Toalett till gästhuset

Stort garage med gott plats

Bod och garaget vid infarten till tomten

Vy över tomten

Vy öven tomten och området

Vy från sjön mot området med tomten och båt. och badplatserna

Övre plan

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.