Underbart, komplett landställe på vackra Ålön

  • Österåker - Ljusterö - Ålön
  • Boyta: 73 m2
  • Tomtyta: 2 425 m2
  • Såld!

Beskrivning

Med fin sjöutsikt och ett högt, fritt läge finns detta ombonade landställe med 2 425 kvm tomt att njuta av året runt. Gediget hus med rymd, generösa sällskapsytor, öppen planlösning och stora fönster mot vattnet. Stor altan som omger huset med plats för allt man önskar, gästhus, lekstuga och på några minuters promenadavstånd finns egen brygganläggning med servitut och Ålön brygga med förbindelser till Stockholm under vår, sommar och höst.

Vi befinner oss på populära Ålön, väster om Ljusterö, vid norra Saxarfjärden och hit kommer man Sjögull och Sjöbris trafikerar ön från Stockholm. Med egen båt, kanske från den befintliga båt- och bilplatsen på Ljusterö eller en båtplats i Dyvik på fastlandet, når man egna bryggan på cirka 10 minuters båtfärd över lugna vatten. Det finns även en extra båtplats på gemensam brygga på Ålön.

Framme vid den privata flytbryggan sker förtöjning längsmed och flera båtar kan förtöjas. Från bryggan lever man ett härligt skärgårdsliv med båt, bad och fiske. Vid bryggfästet finns ett stort däck med plats finns för utemöbler, solstolar, grill och allt man önskar för att leva skärgårdsdrömmen och här dukar man upp den stora midsommarlunchen eller middagen. Bryggan följer fastigheten genom servitut, vilket innebär att den alltid kommer kunna användas av ägaren till fastigheten och inga kostnader utgår för servitutet.

På några minuters promenad eller kanske cykel genom vackert landskap med grusvägar, öppna ängar och inramning möter skärgårdstomten som sluttar ner mot vattnet. En stig leder upp på tomten och el charmig lekstuga passeras omgiven av en altan. Här leker barnen och mår bra. Vidar ett litet gästhus med våningssäng, studsmatta och upp till huvudbyggnaden som ligger på tomtens högsta punkt.

Finnbohuset byggdes 1979 och erbjuder 63 välplanerade kvadrat. En stor altan omger huset och här finns plats för mat- och loungegrupp och även solstolar. Ingång sker från altanen eller från baksidan. Från altanen möter ett stort rum med ryggåstak och stora fönster i tre väderstreck. Matplats, sällskapsdel med braskamin och kök med full maskinell utrustning och gott om arbetsytor. Från köket finns även utgång till altanen. Vidare i huset finns tre sovrum varav två med våningssängar och skrivbord och det tredje sovrummet med dubbelsäng och utgång till altanen. Intill wc, handfat och dusch. Ytterligare ett sovrum finns med två sängar och det ligger med ingång från altanen på baksidan av huset.

Ålön har ett eget vägnät med grusvägar och på cirka 10 minuters promenad når man Ålöns brygga. Ålön är en levande och populär skärgårdsö. Här finns bofasta året runt och tillgängligheten är mycket bra. Grusvägarna ses efter av samfälligheterna och man kan jogga runt och eller ta en promenad och få ihop cirka 2,5 km per varv. Fotbollsplan och boulebana finns även på ön. Närmsta affär finns vid Östanö färjeläge och i Linanäs på Ljusterö och där finns även restaurang och båtmack. I Dyvik finns även bensinmack, båttillbehör, livsmedel och glass.

Utflyktsmål finns att besöka som Grinda, Siarö, Svartsö m.fl öar längre ut i vår vackra skärgård. Golfbana, tennis och padel finns även på Ljusterö och ligger cirka 15 minuter bort.

Privat båt- och bilplats finns vid Täcknan på Ljusterö. Fiber finns draget in i huvudbyggnaden.

Välkommen till en ljuvlig skärgårdsparadis på populära Ålön!

Karta

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta ansvarig mäklare.

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

ÖSTERÅKER MARUM 1:299

Område

Österåker - Ljusterö - Ålön

Adress
Ålö ängsväg 4
Boendeform
Fritidshus
Pantbrev
3 064 751 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 987 000 kr
Taxeringsår
2021
Mark
Friköpt
Tomtyta
2 425 m2
Servitut
Servitut - brygga
Samfällighet
Österåker Marum Ga:5 Österåker Marum Ga:6 Österåker Marum Ga:7 Österåker Marum Ga:8 Österåker Mörtsunda Ga:2
Byggnadsplan
Byggnadsplan 1960-12-05 01-LJU-1249

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1 - plan

Byggår

1979

Boyta
73 m2
Antal rum
5 varav 4 sovrum
Mark

Sten

Grund

Plintar

Tak

Papp

Fasad

Stående träpanel (ommålat 2018)

Fönster

2-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Gemensam året runt vatten genom avsaltning

Avlopp

Gemensamt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el + kamin

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Skorsten av plåt

Driftskostnader
Sotning
125 kr/månad
Vatten och avlopp
546 kr/månad
Renhållning
292 kr/månad
Väg
108 kr/månad
Samfällighet
50 kr/månad
Hemförsäkring
350 kr/månad
Uppvärmning + el
956 kr/månad
Totalt
2 427 kr/månad

Planritningar

Alla bilder

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Kaminen värmer och ger atmosfär

Matplats och kök

Köket

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 4

Sovrum 3 och toalett med wc, handfat och dusch

Säljarens sommarbilder

Säljarens sommarbilder

Vy över Ålön

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.