Skärgårdsvilla i söder med ypperligt läge vid Åsättra brygga

  • Ljusterö - Åsättra bryggväg 68
  • Pris/bud: 4 950 000 kr
  • Boyta: 165 m2
  • Tomtyta: 1 981 m2

Beskrivning

Skärgårdsfastighet på attraktiva Ljusterö och vid Åsättra brygga med genuin, lantlig skärgårdsmiljö och en vacker ö-värld som väntar utanför.

På en barnvänlig, tillgänglig tomt lever man på fritiden eller året runt i denna gedigna enplansvilla på cirka 165 kvm uppförd 2010. Här finns gott om sociala ytor, hög standard, fyra sovrum, två badrum, en stor inredningsbar vind och en stor altan med sol från morgon till sen kväll och plats för allt man önskar. På tomten finns vidare ett dubbelgarage med verkstad, förråds- och hönshus.

På några minuters promenad når man Åsättra brygga med reguljära förbindelser ut i ö-världen och även möjlighet att hyra båtplats.

Goda bussförbindelser finns till Åkersberga och på några minuter, med egen bil, når man affär, bageri och restauranger vid Ljusterö torg. Via den avgiftsfria, statliga bilfärjan når man Stockholm på under en timma.

Vi befinner oss på Ljusterö som lever året runt och vill man här bo permanent lämpar sig denna fastighet mycket väl och har sedan 2010 bebotts permanent och även merparten av kringliggande fastigheter är idag bofasta. Vill man bo med barn går det också mycket bra då både förskola och skola upp till 9:an finns på nära avstånd. Allt man önskar och behöver finns här för att leva et härligt ö-liv.

Från bilfärjan tar resan cirka 10 minuter och man passerar Ljusterö torg, skolan, bygdegården och på öns östsida, vid Gälnans glittrande vatten och innanför öar som Edö, Äpplarö och Ingmarsö ligger Åsättra by med sin brygga och bryggväg.

Framme vid tomten sker parkering intill dubbelgaraget och plats finns för flera bilar att parkera inne i garaget med jordgolv eller utanför. I garagebyggnaden finns även ett varmbonat rum som kan användas som gästrum eller förråd. Mitt emot finns en stor förrådsbod med gott om plats för förvaring.

En anlagd grusstig leder fram till huvudbyggnaden, i ett plan och som passar dig, gammal som ung. Huset uppfördes 2010 och erbjuder hela 165 välplanerade kvadrat. En hall möter med plats för avhängning och direkt möter ett sällskapsrum med generösa ytor och utgång till altanen.

Rummet ligger med en öppen planlösning till matrum och kök. Plats finns för matbord med många stolar och köket erbjuder generösa arbetsytor och full maskinell utrustning. Fönster i två väderstreck och här lagar man mat med fin utsikt. Innanför köket finns tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, värmepanna, skåp och groventré.

Vidare in i huset möter två sovrum och två badrum. Sovrummen ger plats för två sängar i vardera rum och i det ena rummet finns badrum en suite med ingång direkt från sovrummet. Badrummen erbjuder wc, dusch och handfat.

Ytterligare ett sällskapsrum finns, utmärkt som tv- rum och med utgång till altanen. Vidare innanför finns två sovrum med två sängar i vardera rum. En stor altan omger huset i öst, syd och väst och här njuter man sol från morgon till sen kväll från solstol, lounge- och matgrupp.

På tomten finns mjuka gräsytor för lek och spel och i hönshuset kan man njuta av egna ägg eller vad man önskar. Fiber finns indraget till fastigheten.

Här lever man ett ljuvligt livsstilsboende, på fritiden eller permanent och njuter av ett rikt djur-, natur- och skärgårdsliv.

Varmt välkommen till drömmen om ett ö-liv, året runt!

Karta

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

ÖSTERÅKER LJUSTERÖ-ÅSÄTTRA 3:8

Område

Ljusterö - Åsättra bryggväg 68

Adress
Åsättra bryggväg 68
Boendeform
Småhus
Pris/bud
4 950 000 kr
Pantbrev
2 726 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 449 000 kr
Taxeringsår
2021
Mark
Friköpt
Tomtyta
1 981 m2
Servitut
Förmån - Väg, vattentäkt, vattenledning, avlopp
Byggnadsplan
Utom planbestämmelser

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1 - plan

Byggår

2010

Boyta
165 m2
Antal rum
6 varav 4 sovrum
Mark

Sand

Grund

Platta på mark

Tak

Takpannor

Fasad

Stående träpanel

Fönster

3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Djupborrad brunn genom servitut med grannfastigheter

Avlopp

Trekammarbrunn genom servitut med grannfastigheter

Uppvärmning

Vattenburet genom frånluftsvärmepump

Ventilation

Mekanisk frånluft

Driftskostnader
Vatten och avlopp
4 484 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Hemförsäkring
5 729 kr/år
Fiber
4 200 kr/år
Uppvärmning och el 14 000 kWh/år vid full värme för permanentboende
15 000 kr/år
Totalt
31 813 kr/år
Årlig elförbrukning
14000 kWh/år

Dokument & Länkar

Planritningar

Alla bilder

Här lever man intill Åsättra brygga och ett rikt skärgårdsliv väntar utanför

Trivsam skärgårdsvilla omgiven av stora altaner, dubbelgarage, förrådshus hönshus och naturen inpå knuten

Tomten ligger med några minuters promenad till Åsättra brygga och vägen leder genom en charmig gårdsmiljö

Ett rikt skärgårdsliv väntar utanför över Gälnan och till öar som Edö, Äpplarö och Ingmarsö

Välkommen till Åsättra bryggväg

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Trivsam skärgårdstomt med trivsam villa från 2010

Trevlig grusad gårdsplan mot dubbelgarage med verkstad, förrådshus och skärgårdsvilla

Möjlighet till båtplats på några minuters promenad från tomten

Säljarens sommarbild

Stor altan med sol från morgon till sen kväll

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Skärgårdsvilla uppförd 2010

Sällskapsrum

Matplats och kök

Kök med full maskinell utrustning

Sällskapsrum/tv-rum med utgång till altanen

Sällskapsrum/tv-rum

Sovrum med badrum en suite

Badrum som man når från sovrum 1

Sovrum 2 av 4

Sovrum 3 av 4

Badrum 2 med dusch, handfat och wc

Tvättstuga med groventré och teknikrum

Dubbelgarage och verkstad

Förrådshus

Hönshus

Vy över tomten

Åsättra brygga

Vy över Åsättra brygga och utanför väntar Gälnan och en vacker skärgård

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.