Skärgårdsvilla i söder med ypperligt läge vid Åsättra brygga

Ljusterö - Åsättra bryggväg 68
Pris/bud: 4 950 000 kr
Boyta: 165 m²
Tomtyta: 1 981 m²
Alla bilder

Beskrivning

Skärgårdsfastighet på attraktiva Ljusterö och vid Åsättra brygga med genuin, lantlig skärgårdsmiljö och en vacker ö-värld som väntar utanför.

På en barnvänlig, tillgänglig tomt lever man på fritiden eller året runt i denna gedigna enplansvilla på cirka 165 kvm uppförd 2010. Här finns gott om sociala ytor, hög standard, fyra sovrum, två badrum, en stor inredningsbar vind och en stor altan med sol från morgon till sen kväll och plats för allt man önskar. På tomten finns vidare ett dubbelgarage med verkstad, förråds- och hönshus.

På några minuters promenad når man Åsättra brygga med reguljära förbindelser ut i ö-världen och även möjlighet att hyra båtplats.

Goda bussförbindelser finns till Åkersberga och på några minuter, med egen bil, når man affär, bageri och restauranger vid Ljusterö torg. Via den avgiftsfria, statliga bilfärjan når man Stockholm på under en timma.

Vi befinner oss på Ljusterö som lever året runt och vill man här bo permanent lämpar sig denna fastighet mycket väl och har sedan 2010 bebotts permanent och även merparten av kringliggande fastigheter är idag bofasta. Vill man bo med barn går det också mycket bra då både förskola och skola upp till 9:an finns på nära avstånd. Allt man önskar och behöver finns här för att leva ett härligt ö-liv.

Från bilfärjan tar resan cirka 10 minuter och man passerar Ljusterö torg, skolan, bygdegården och på öns östsida, vid Gälnans glittrande vatten och innanför öar som Edö, Äpplarö och Ingmarsö ligger Åsättra by med sin brygga och bryggväg.

Framme vid tomten sker parkering intill dubbelgaraget och plats finns för flera bilar att parkera inne i garaget med jordgolv eller utanför. I garagebyggnaden finns även ett varmbonat rum som kan användas som gästrum eller förråd. Mitt emot finns en stor förrådsbod med gott om plats för förvaring.

En anlagd grusstig leder fram till huvudbyggnaden, i ett plan och som passar dig, gammal som ung. Huset uppfördes 2010 och erbjuder hela 165 välplanerade kvadrat. En hall möter med plats för avhängning och direkt möter ett sällskapsrum med generösa ytor och utgång till altanen.

Rummet ligger med en öppen planlösning till matrum och kök. Plats finns för matbord med många stolar och köket erbjuder generösa arbetsytor och full maskinell utrustning. Fönster i två väderstreck och här lagar man mat med fin utsikt. Innanför köket finns tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, värmepanna, skåp och groventré.

Vidare in i huset möter två sovrum och två badrum. Sovrummen ger plats för två sängar i vardera rum och i det ena rummet finns badrum en suite med ingång direkt från sovrummet. Badrummen erbjuder wc, dusch och handfat.

Ytterligare ett sällskapsrum finns, utmärkt som tv- rum och med utgång till altanen. Vidare innanför finns två sovrum med två sängar i vardera rum. En stor altan omger huset i öst, syd och väst och här njuter man sol från morgon till sen kväll från solstol, lounge- och matgrupp.

På tomten finns mjuka gräsytor för lek och spel och i hönshuset kan man njuta av egna ägg eller vad man önskar. Fiber finns indraget till fastigheten.

Här lever man ett ljuvligt livsstilsboende, på fritiden eller permanent och njuter av ett rikt djur-, natur- och skärgårdsliv.

Varmt välkommen till drömmen om ett ö-liv, året runt!

Karta

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Reg. Fastighetsmäklare/Jur. Kand

070-523 58 77

robert@nordstrandsmakleri.se

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se