Äkta sjötomt med västerläge på en av Dalarös bästa adresser

  • Haninge - Dalarö
  • Boyta: 244 m2
  • Tomtyta: 1 944 m2
  • Såld!

Beskrivning

På attraktiva Berghamnsvägen på Dalarö finns denna synnerligen trevliga familjevilla i tre plan på totalt 284 m² levnadsyta, med västerläge med härlig vattenkontakt, panoramavy över fjärden och varma solnedgångar. Direkt nedanför finns lusthus omgivet av altaner och sjöstuga med bastu på en brygganläggning med segelbåtsdjup. Med promenadavstånd till affär, bageri, restauranger, buss och skola ges all den inramning man önskar av sitt boende permanent eller på fritiden.

Vi befinner oss på fashionabla Dalarö och här lever man och verkar året runt. Resan till Stockholm tar cirka 45 minuter och bussförbindelser finns med direktbuss till bland annat Gullmarsplan. På Dalarö finns allt man behöver för att bo året runt och det är en fantastisk känsla att bo och njuta av skärgården, året runt.

Framme på tomten på 2 384 m² varav 440 m² vattenområde, sker parkering på anlagd plats eller direkt vid entrén till huvudbyggnaden. Vägen leder hela vägen fram till dörren. Vill man finns även möjlighet att uppföra ett garage enligt gällande detaljplan. Se dokument och länkar.

På entrésidan möts man av en uppvuxen trädgård med plana gräsytor, fruktträd och en grönskande inramning med uteplatser.

Väl inne i huset möts man av en stor, öppen hall och direkt slås man av sjöutsikten och vattenkontakten. I hallen finns gott om plats för avhängning och den sammanbinds med nedre och övre plan. Längre in i huset finns generösa sällskapsytor med sällskapsrum, matsal och burspråk. Stora fönster mot sjösidan ger en härlig utsikt och vattenkontakt. Utgång finns till en altan med plats för mat- och loungegrupp och här blickar man ut över vacker skärgård. Det stora köket ligger i anslutning med gott om arbetsytor, full maskinell utrustning. Matplats finns i öppen planlösning med kökssoffa. På planet finns vidare ett stort sovrum med utgång till en egen balkong och intill ytterligare ett sovrum. Mellan sovrummen finns en toalett med dusch, wc och handfat.

Tillbaka i entréhallen leder trappen upp till övre plan med takfönster och ett stort sovrum med plats för dubbelsängar, skrivbord och vad man tänker sig. Här kan gästerna sova eller kanske kontoret inrymmas.

En trappa ned finns ett fullt bostadsplan med tre sovrum och sällskapsrum med utgång till en uteplats med ljuvliga solnedgångar. På planet finns även ett stort badrum med bastu, dusch, badkar, wc och dubbla handfat. Även toalett med wc och handfat. Tvättstuga, teknikrum, materialrum och groventré.

Från uteplatsen eller sidan av huset leder en trappa ner till sjösidan och här möter först ett trevligt lusthus, omgivet av altaner. Här sitter man på första parkett och njuter av naturensskiftningar såväl tidigt som sent på säsongen.

Vidare vid strandkant ligger bryggan med segelbåtsdjup och en sjöstuga. På bryggan finns plats för solstolar och matbord och här njuter man av en underbar känsla, som att sitta på vattnet med varma solnedgångar, förbipasserande båtar till och från Askfatshamnen. Sjöstugan är inredd med bastu, dusch och sällskapsrum med trinett, stol och bord.

Med egna båten finns mycket att utforska med Utö, Kymmendö och den personliga favoriten Huvudskär.

Varmt välkommen på visning till en vacker plats med allt man önskar!

Karta

Visningar

Vänligen ring 070-523 58 77 eller maila robert@nordstrandsmakleri.se för personliga visningar. Varmt välkommen till en ljuvlig sjötomt, året runt!

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

Haninge Dalarö 2:141

Kommun
Haninge
Område

Haninge - Dalarö

Adress
Berghamnsvägen 17
Boendeform
Småhus
Pantbrev
1 600 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
12 817 000 kr
Taxeringsår
2018
Mark
Friköpt
Tomtyta
1 944 m2
Vattenområde
440 m2

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

2-plan

Byggår

2008

Boyta
244 m2
Biyta
40 m2
Antal rum
11 varav 6 sovrum
Mark

Sten

Grund

Platta på mark med bergvärme (3 dm isolering)

Tak

Betongpannor

Fasad

Stående träpanel

Fönster

3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme med frånluftsåtervinning + elgolvvärme i övre wc och entréhallen + två öppna spis

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Skorsten

Skorsten av plåt

Driftskostnader
Elkostnad
10 100 kr/år
Hushållsel
14 700 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Vatten och avlopp
3 839 kr/år
Renhållning
1 635 kr/år
Hemförsäkring
7 148 kr/år
Totalt
38 422 kr/år

Planritningar

Alla bilder

Vackert sjöställe

Underbara solnedgångar

Vackert läge med panoramavy från huvudbyggnaden

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Sjöstuga med sällskapsrum, bastu och relax

Bastu och dusch i sjöstugan

Huvudbyggnad med grönskande inramning

Uteplats mot sjösidan

Sällskapsrum

Matsal

Matsal och sällskapsrum

Matplats med burspråk

Köket erbjuder gott om plats med arbetsytor och förvaring

Sovrum ett av två på entréplan

Balkong utanför sovrum ett

Badrum på entréplan och nedre plan

Välkomnande hall med trappa till övre plan

Sovrum/kontor/tv-rum på övre plan

Sällskapsrum på nedre plan

Nedre plan med sällskapsrum och öppen spis

Sovrum på nedre plan

Badrum och spa på nedre plan

Bastu och toalett på nedre plan

Tvättstuga och teknikrum på nedre plan

Säljarens upplevelser - morgonteet

Säljarens upplevelser - persikoträdet i mikroklimat

Säljarens upplevelser - kvällsdoppet under solnedgång

Säljarens upplevelser - naturens krafter på första parkett

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.