En kombination av modern minimalism och elegans i början av skärgården

Beskrivning

Välkommen till Dahliavägen 20 i vackra Saltsjöboo, en fastighet som kombinerar modern minimalism och elegans. Denna exklusiva villa erbjuder en unik boendemiljö, med stora glaspartier som släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en fin övergång mellan inomhus och utomhus. Njut av det bästa av två världar med en inbjudande pool och närheten till fjärden, där varje dag känns som en semester. Detta är inte bara ett hem, det är en livsstil – perfekt för dig som söker något utöver det vanliga.

Vid huvudentrén kliver du in i ett hem där exklusiva materialval och genomtänkt design skapar en atmosfär av lyx och komfort. De sociala ytorna på entréplan, med kök, vardagsrum och matsal i en öppen planlösning, erbjuder inte bara en plats för umgänge utan också en vacker utsikt över både havet och den privata poolen.

Köket är en pärla för den som uppskattar både estetik och funktionalitet. Med en gedigen köksö i rökt trä, toppmoderna vitvaror och en vinkyl, är detta utrymme som skapat för både vardagliga måltider och större middagsbjudningar. De tre sovrummen på entréplan är placerade för att ge både lugn och närhet till husets gemensamma utrymmen, och från både matsalen och ett av sovrummen kan man öppna upp mot fastighetens stora terrass.

Entréplanet har även två rymliga badrum och en klädkammare samt ett mindre rum perfekt för kontor eller hobby. Intill ligger även husets tvättstuga och ytterligare förvaringsmöjligheter.

På villans övre plan möts du av ett stort allrum vid trappan, där generösa ytor och ljusinsläpp skapar en inbjudande atmosfär. Härifrån har du direkt tillgång till en balkong som även nås från det intilliggande master bedroom. Sovrummet har en väl tilltagen walk-in closet och ett fint badrum med dusch.

I anslutning till sovrummet finner du en terrass som erbjuder en fantastisk utsikt över både villans trädgård och det glittrande havet. Detta är den perfekta platsen för avkoppling, där du kan njuta av solnedgångar och lugna stunder.

Trädgården utformad för både avkoppling och socialt umgänge, med en stor och rymlig terrass i betong som omger en imponerande pool på 7x4 meter. Poolområdet erbjuder gott om plats för sol och bad och utrymme för middagar och sammankomster med vänner och familj.

På den andra sidan av trädgården finner du en gräsmatta och ett nybyggt, påkostat attefallshus. Detta attefallshus håller en mycket hög standard med kök från Ballingslöv och ett elegant badrum med granitkeramik. En perfekt gästbostad eller fristad för extra boendeyta, harmoniskt integrerat i trädgården.

Varmt välkomen till ett unik fastighet med närhet till Stockholm och skärgården!

Utförda åtgärder av nuvarande ägare 2024 Ny pool liner. 2023 Termostater alla rum. 2023 Luftvärmepump. 2023 Ny värmepump till pool. 2023 Fiber bredband. 2023 Service AC attefallshus. 2023 Vedeldat spa-bad i trädgård. 2023 Staket 120 cm runt trädgården. 2023 Staket på terrass på övre plan.

Karta

Visningar

Kontakta gärna Theo Dietz på 070-744 44 43 eller theo@nordstrandsmakleri.se för mer information och intresseanmälan för visning.

Ansvarig mäklare

Theo Dietz

Reg. Fastighetsmäklare/Partner

070-744 44 43

theo@nordstrandsmakleri.se

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Visa Film

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se