Underbart sjöläge i sydväst med gediget hus med bilväg på populär skärgårdsö

Beskrivning

Underbart livsstilsboende med idylliskt, privat sjöläge i sydväst vid vackra Lomsjön på populära Vindö. Hit tar du dig enkelt med bil eller buss eller varför inte båt.

Gediget hus i två plan från 2002 för boende under årets alla tider, på en barnvänlig plan tomt med stora altaner och trädäck som leder ner till strandkant och gör upplevelsen av en sjötomt total. Här njuter man av bad, fiske och på vintern skridskor och pimpelfiske. På tomten finns även ett gästhus och på några minuters promenad finns flera badplatser vid både sjö och Saltsjön.

En egen klippa, skyddad vik eller sandstrand ? Välj badplats i det väderstreck som passar bäst för dagen. I en skyddad havsvik, innanför Vindöströmmar finns båtplatser och med den egna båten når man snabbt Möja, Sandhamn eller vad man önskar. På några minuter når man charmiga Abborrkrogen och på 10 minuter med bil finns Djurö by med året runt öppen affär, bageri, blomaffär, restauranger och skola. Djurönäset finns med gym, relaxavdelning, simhall och trevliga arrangemang.

Vi befinner oss på Vindö eller Djurö/Vindö som ön även kallas. Ön sitter ihop och nås med bilväg och resan från Stockholm tar cirka 50 minuter. Bussförbindelser finns till ön och närmaste busshållplats ligger några minuters promenad bort. Ön lever året runt, är mycket attraktiv och med sitt läge i Stockholms skärgård ligger det så långt ut man kan komma med bilväg och här skingrar sig molnen och solen lyser på fastigheten från tidig morgon till sent in på kvällen. Läget i sydväst är bland det bästa och solen lyser upp tomten under alla årstider.

Här lever man med årstidernas alla skiftningar och kan följa ett oerhört rikt djurliv från första parkett och i det gedigna huset, från 2002 på hela 183 m², lever man ett härligt skärgårdsliv. Nuvarande ägare har bebott huset permanent sedan det byggdes men det kan lika gärna användas som sommar- och weekendboende. En trevlig uppfart möter och här finns plats att parkera flera bilar.

En vacker portal av honungsros leder in till tomten och huset möter. Huset omges av stora altaner i bästa sydvästläge på sjösidan. Här finns plats för utemöbler, grill och solstolar. Nedanför finns ett stort trädäck med utemöbler och plana gräsytor för sällskapsspel. Gräsytorna leder ner mot sjön som ständigt pumpar upp friskt källvatten och som alltid når över 20 grader före midsommar.

Ingång till huset sker från öster och en trevlig hall med över 5 meter i takhöjd möter. Direkt möts man av sjöutsikten och stora fönster med maximalt ljusinsläpp. Från hallen når man ett sovrum, tvättstuga med egen ingång och badrum med dusch, wc, handfat och en trevlig bastu. Vidare in i huset öppnar sällskapsrummet upp sig med stora, härliga ytor och fönster i tre väderstreck. Här samsas kök, matplats i vackert burspråk och sällskapsdel med sprakande braskamin. Köket erbjuder generösa arbetsytor och full maskinell utrustning. Här lagas maten med stor närvaro, dörrarna mot sjön på vid glänt och samvaro. Flera utgångar finns till altanen och gränsen mellan inne och ute suddas ut. Hela entréplanet värme upp med vattenburen golvvärme, vilket ger härlig känsla under årets kalla månader.

Från hallen leder en trappa upp till övre plan och ett stort sällskapsrum öppnar upp sig. Här ser man sjöns glittrande vatten och det fins plats för soffgrupp och kanske tv-hörna. På planet finns tre sovrum vara två med plats för dubbelsäng och garderober med rikligt med förvaring. Intill finns helkaklat badrum med golvvärme, stort badkar, handfat och wc.

Bak på tomten finns en friggebod att använda som gästhus och intill ett teknikhus.

Driftskostnaderna avser boende året runt.

Möjligheterna att bygga Attefallshus är goda och fastigheten ligger utom planlagt område.

Tomten, läget, området och den charmiga ön gör inramningen komplett. Varmt välkommen till en skärgårdsdröm att njuta av året runt!

Karta

Visningar

Vänligen ring 070-523 58 77 för mera information och visning. Varmt välkommen!

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

VÄRMDÖ EKSJÖN 1:32

Kommun
Värmdö
Område

Värmdö - Djurö/Vindö

Adress
Eksjövägen 19
Boendeform
Fritidshus
Pris/bud
9 300 000 kr
Pantbrev
3 196 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
5 734 000 kr
Taxeringsår
2018
Mark
Friköpt
Tomtyta
2 670 m2

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

2-plan

Byggår

2002

Boyta
183 m2
Antal rum
6 varav 4 sovrum
Mark

Sten

Grund

Platta på mark

Tak

Betongpannor

Fasad

Stående träpanel

Fönster

3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

BDT + sluten tank 6 m3

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme + direktverkande el + braskamin

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Skorsten

Murad skorsten

Driftskostnader
Sotning
539 kr/år
Vatten och avlopp
1 500 kr/år
Renhållning
2 954 kr/år
Uppvärmning
37 989 kr/år
Väg
1 755 kr/år
Hemförsäkring
3 000 kr/år
Villaägareföreningen
600 kr/år
Totalt
48 337 kr/år

Planritningar

Alla bilder

Morgon- middag eller kvällsdopp?

Fridfullt och årstidernas alla skiftningar på första parkett

Ljuvlig sjöutsikt från den stora altanen

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Huvudbyggnad från 2002 med härlig inramning

Underbart privat sjöläge i sydväst

Härliga badklippor med hopptorn och utsikt mot Älgöfjärden

Härliga sandstränder på några minuters promenad från tomten

Vackra Barnviken med sandstränder och bryggor, en kort promenad från tomten

Bryggplatser i Saltsjön

Här njuter man av solnedgången med ett glas av bästa sort

Välkommen till ett fantastiskt hem på fritiden eller permanent

Väl genomtänkt planlösning för att ta tillvara den fantastiska sjöutsikt från husets flesta rum

Tvättstuga med tvättpelare, torkskåp och skotork

Härliga sällskapsytor

Värmande braskamin med extrainsatt fläkt för snabbare spridning av härlig värme en kall vinterdag

Matplats i härligt burspråk med uterumskänsla och vacker sjöutsikt

Köket med full maskinell utrustning

Öppet kök med allt man önskar och behöver

Sovrum eller kontor på entréplan

Badrum med bastu på entréplan

Stort sällskapsrum med sjöutsikt på övre plan

Sovrum ett av tre på övre plan

Sovrum två

Sovrum tre

Stort badrum på övre plan

Gästhus och teknikhus i bakkant på tomten

Här omges man av många bladplatser av varierande slag

När isen ligger på Lomsjön njuter man av skridskor

Djuröbron med sin vackra siluett, byggd 1962, förbinder ön med fastlandet

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.