Skärgårdshus med sjöutsikt och högt, fritt läge

  • Österåker - Fåglarö
  • Pris/bud: 4 950 000 kr
  • Boyta: 75 m2
  • Tomtyta: 1 997 m2

Beskrivning

Charmigt skärgårdshus, om 75 kvm uppfört år 1972 på en av öns högsta punkter, med vidsträckt sjöutsikt i öst och väst och sol från morgon till solnedgång. Huset ligger på berg och omges av klipphällar och nedanför plana ytor för lek och spel på en tomt på 1 997 kvm. Huset erbjuder fyra sovrum, generösa sällskapsytor och en stor altan med söderläge och skyddad altan, under tak, i väster. På några minuter når man båtplats på en gemensam brygga och w-brygga.

Vi befinner oss på populära Fåglarö, en trivsam ö med w-båt året runt, plats för en promenad och gemensamt midsommarfirande och många flera trevligheter. Året runt går det att ta sig till ön med w-båt från Stockholm och med ytterligare flera turer från Vaxholm sommartid.

Med egen båt, kanske från en framtida båtplats i Skeppsdal, Mörtviken, Alsvik ellerDyvik, tar resan ut cirka 10 - 15 minuter i 30 knops fart. Framme sker förtöjning skyddat vid samfällighetens gemensamma bryggor.

Från bryggorna leder en grusad väg runt på ön och upp till tomten. På berg på en av öns högsta punkter och högt för maximalt med utsikt ligger huvudbyggnaden och blickar ut över vattnet i två väderstreck.

Ingång till huset sker från väster och en trappa upp till altanen under tak. Altanen runt huset är stor och här finns plats för matbord med stolar och den obligatoriska grillen. Runt huset öppnar altanen upp sig med solstolar och ytterligare mat- eller loungegrupp. Ständigt närvarande av vattenkontakten och det höga läget.

Från hallen, inne i huset, när man det stora sällskapsrummet med ryggåstak och härlig rymd. Fönster i tre väderstreck och två soffgrupper. Rummet övergår till matplatsen och köket med gott om arbetsytor och kyl, frys, spis och diskbänk. Här lagar man mat med stor närvaro och sjöutsikt i öster. En halv trappa ned möter sovdelen med fyra sovrum. Ett rum med dubbelsäng, enkelsäng i två rum och våningssäng i det fjärde sovrummet. Fönster i alla sovrum och härlig vattenkontakt. Toalett med handfat, dusch, wc och tvättmaskin.

Under huset, i delar av grunden, finns utrymmen med gott om plats med förvaring.

Möjligheten finns att bygga mera med en generös byggnadsplanen som gäller. Huvudbyggnaden kan byggas ut till 150 kvm och utöver det ett gästhus på 40 kvm, friggebod och Attefallshus. Fiber finns framdraget till tomtgräns genom Österåker IP.

Tomten, läget på ön nära bryggorna och den goda. Kommunikationen gör det möjligt att bo på ön och pendla sommartid. Ön är stor för en promenad eller löptur. Fotbollsplan och fotbollsskola för barn sommartid.

Handlar gör man i Vaxholm, Mathem till ön eller Linanäs på Ljusterö där även båtmack och flera restauranger finns. Restauranger finns även på Grinda, Gällnö och Vaxholm för att nämna några. Golf, padel och stall finns även på Ljusterö.

Här lever man på en charmig plats med mycket känsla och ön lever året runt och är välbesökt under sommar, höst, vinter och vår.

Njut av sjöutsikten, vyerna och känslan på härliga Fåglarö!

Välkommen på visning!

Karta

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

ÖSTERÅKER FÅGLARÖ 1:60

Område

Österåker - Fåglarö

Adress
Ekuddsvägen 3
Boendeform
Fritidshus
Pris/bud
4 950 000 kr
Pantbrev
2 580 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 894 000 kr
Taxeringsår
2021
Mark
Friköpt
Tomtyta
1 997 m2
Samfällighet
Österåker Fåglarö Ga:1 + 2
Byggnadsplan
Byggnadsplan 1952-11-26 (150 kvm hb + 40 kvm kb + Attefall 30 kvm)

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1- plan

Byggår

1972

Boyta
75 m2
Antal rum
5 varav 4 sovrum
Mark

Berg

Grund

Grund med plats för förvaring + krypgrund

Tak

Takpannor

Fasad

Stående träpanel

Fönster

2-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Gemensamt sommarvatten + Egen djupborrad brunn (100 h/l)

Avlopp

Minireningsverk på servitut från grannfastighet

Uppvärmning

Direktverkande el

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Murad skorsten

Driftskostnader
Vatten och avlopp
4 400 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Samfällighet
5 000 kr/år
Hemförsäkring
4 300 kr/år
Båtplats på Fåglarö - inträde 10 000 kr en gång sedan 500 kr/år beroende på båtstorlek
500 kr/år
Uppvärmning + hushållsel
8 000 kr/år
Totalt
25 200 kr/år

Planritningar

Alla bilder

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.