Unikt tillfälle att skapa drömboende med vacker utiskt över Herrviken med sol från morgon till kväll

Beskrivning

På Gamla Herrviksnäsvägen 47 ligger en tomt i sydväst om 4 440 kvm med fokus på vattnet. Här lever man det sjönära livet i vacker och anrik miljö omgiven av grönska. Området bjuder på ett aktivt båtliv, med närhet till flera öar och vackra vattenvägar. Här finns även möjligheter till fiske och vandring på de många lederna. För golfentusiaster finns Fågelbro Golf & Country Club och Wermdö Golf & Country Club i närheten.

Huvudbyggnad är placerad mitt på tomten med utsikt över viken och bryggorna. Skicket på den 60 kvm stora huvudbyggnaden är eftersatt, men smart placerad och södervänd. Nuvarande ägare har placerat ut markeringar på tomten för ett nytt hus enligt ritning från Willa Nordic, se bifogat dokument, och det finns även en nybyggnadskarta att få ta del av. För den som vill bygga sitt drömboende är tomten med sina 4 440 kvm perfekt och får inte missas oavsett om det gäller fritidsboende eller permanentbostad.

Bredvid den nuvarande huvudbyggnaden finns ett attefallshus från 2017 som ej är färdigställt med allrum och pentry samt utgång till en altan i söder med sjöutsikt. Utöver huvudbyggnaden och attefallshuset finns ett garage som också är i behov av renovering.

Det tar cirka 30 minuter att köra till Slussen med bil, och vill man åka kommunalt trafikerar SL området med linjerna 432, 433 och 434. Skolbussen hämtar barnen vid korsningen Herrviksvägen/Fiskarvägen och kör till skolorna i Viks och Hemmesta. Närmsta förskola finns på Lostigen, Lokatten eller vid Hagaberg. Handling sker vid Mölnvik eller Värmdö köpcentrum med ett stort utbud av butiker.

Övrig information: VA draget till tomtgräns. Fiber finns i området.

Varmt välkomen på visning!

Karta

Ansvarig mäklare

Theo Dietz

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

VÄRMDÖ HERRVIKSNÄS 1:100

Område

Herrviksnäs

Adress
Gamla Herrviksnäsvägen 47
Boendeform
Småhus
Pris/bud
9 500 000 kr
Pantbrev
6 600 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
7 340 000 kr
Taxeringsår
2024
Mark
Friköpt
Tomtyta
4 440 m2
Samfällighet
VÄRMDÖ HERRVIKSNÄS GA:1
Byggnadsplan
Detaljplan 2021-12-15 0120-P2022/3 Detaljplanen medger byggrätt med en byggnadsarea för huvudbyggnad på 250 kvm, max 10 meter högt, bruttoarea för huvudbyggnad på 360 kvm samt byggnadsarea för komplementbyggnad om totalt 80 kvm (största byggnaden får vara högst 60 kvm)

Byggnadsfakta

Byggår

1936

Boyta
60 m2
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Grund

Krypgrund

Tak

Tegel

Fasad

Träfasad

Fönster

2-glasfönster

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Kommunalt/enskilt sommarvatten

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Murad skorsten

Driftskostnader
Samfällighet
392 kr/månad
Hemförsäkring
221 kr/månad
Totalt
613 kr/månad

Planritningar

Alla bilder

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.