Äkta sjötomt med ljuvligt västerläge på populär ö

  • Haninge - Mefjärd
  • Boyta: 80 m2
  • Tomtyta: 3 750 m2
  • Såld!

Beskrivning

Välkommen till populära Mefjärd och ett västerläge med varm kvällssol och en insynsskyddad naturtomt med karga hällar och mycket havskänsla. Här möts man av ett nyrenoverat hus och gästhus som sammanbinds av en stor altan med vidsträckt sjöutsikt. Vid strandkanten, strax nedanför, finns en sjöbod med bastu på en stor brygganläggning med plats för flera båtar. Den äkta sjötomten mäter 3 750 m² land och med tillhörande 1 175 m² vattenområde.

Vi befinner oss i vackra södra skärgården, utanför Ornö och med öppet hav utanför. Tillgängligheten är stor med Waxholmsbåt året runt från Dalarö. Sommartid går det också att åka från Saltsjöbaden och Stockholm vid Nybrokajen. Inte minst med egen båt från kanske båtplats på Dalarö, Karlslund eller Saltsjöbaden. Resan från Dalarö tar cirka 20 minuter i god fart och den går över skyddade vatten via Kymendö. Framme på ön med W-båt väntar cirka 10 minuters promenad till bryggan. Direkt på tomten slås man av den vackra utsikten i söder mot Utö och i väster mot öar, kobbar och skär.

Med egen båt sker förtöjning skyddat längs med den gedigna brygganläggningen. Både på in- eller utsidan men även på boj. Från bryggan lever man skärgårdslivet och mår som bäst. Kanske ta morgon-eller kvällsdoppet i det kristallklara blå vattnet och se saltstänken skifta färg på berget.

På bryggan finns plats för solstolar och kanske duka upp långbordet för midsommarlunchen eller vad man önskar. I bakkant på bryggan finns sjöboden från 2007. En stor bastu med plats för minst åtta personer och härlig sjöutsikt. Relax med dusch finns och här bastubadar man och hoppar från bryggan. Duschen har tempererat sjövatten. Färskvatten får inte dras in till duschen från brunnen, men löses enkelt med en egen avsaltningsanläggning. Brygga och sjöbod omges av klippor som ger karaktär och en stig leder upp till matgrupp med ett högt läge och ljuvlig sjöutsikt i 180 grader hela vägen till Utö.

Vidare är man uppe vid huvudbyggnaden på cirka 60 m². Huset ligger högt, mitt på tomten och renoverades senast år 2015 till dagens fina skick. Matplats och sällskapsrum med stora fönster mot sjösidan och en härlig utsikt. Öppet upp till taknock för rymd och braskaminen värmer och ger känsla. Från rummet når man det trevliga köket, från Marbodal, med maskinell utrustning, kyl, frys, spis och diskmaskin. Matbord med minst fyra stolar. Utgång finns till en altan och en toalettbyggnad med handfat och toalett modell separett. Huset erbjuder tre sovrum. Två ligger innanför köket och det ena med dubbelsäng och det tredje, med plats för två sängar når man från sällskapsrummet.

Gästhuset ligger rakt över den stora altanen och disponeras med dubbelsäng och bäddsoffa. Stora fönster mot vattnet bjuder på sjöutsikt. Altanen är generös och här finns plats för solstolar och både mat- och loungegrupp. Här trivs man och blickar ut över fjärden. Intill finns gräsytor för studsmatta och diverse sällskapsspel. I bakkant på tomten finns en äldre ved- och förrådsbod.

Mefjärd är en levande skärgårdsö. I gemensamma fiskevatten runt ön har man rätt att lägga nät. Ön är stor med välskötta promenad- och joggingspår samt möjlighet att njuta av traditionsenliga firanden på midsommar och valborg. Halva ön är allmänning. Det finns gott om barnfamiljer på ön och barnen får snabbt sommarkamrater att sparka boll med eller kanske prova fiskelyckan.

Närmsta handel finns på Ornö och på Kymmendö. Skärgårdskrogar finns att besöka på Utö, Kymmendö eller Rögrund. Ett besök till magiska Huvudskär är möjligt, endast 15 minuter med båt.

För fastigheten finns en byggnadsplan med en byggrätt på totalt 200 m² per fastighet. Se bifogade bestämmelser. Fiber finns indraget till fastigheten.

Varmt välkommen till vackra Mefjärd och en komplett sjötomt!

Karta

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta ansvarig mäklare.

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

HANINGE MEFJÄRD 1:69

Kommun
Stockholm
Område

Haninge - Mefjärd

Adress
Mefjärd 69
Boendeform
Fritidshus
Pantbrev
2 250 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
4 071 000 kr
Taxeringsår
2018
Mark
Friköpt
Tomtyta
3 750 m2
Vattenområde
1 175 m2
Servitut
Förmån - Villa och årlig avgäld Last - brunn
Byggnadsplan
Byggnadsplan 1951-12-07 01-orn-154

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1-plan

Byggår

1951

Boyta
80 m2
Antal rum
5 varav 4 sovrum
Mark

Sten

Grund

Plintar

Tak

Takpannor

Fasad

Liggande träpanel (från 2015)

Fönster

2-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Djupborrad brunn (servitut med två grannfastigheter)

Avlopp

BDT med infiltration (Willa Ecomatic, Godkänt från 2017)

Uppvärmning

Direktverkande el + kamin

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Murad skorsten

Driftskostnader
Elkostnad
5 100 kr/år
Sotning
300 kr/år
Vatten och avlopp
800 kr/år
Renhållning
1 400 kr/år
Samfällighet
1 500 kr/år
Hemförsäkring
3 100 kr/år
Fiber
1 100 kr/år
Totalt
13 300 kr/år

Planritningar

Alla bilder

Äkta sjötomt med ljuvligt västerläge

Sjöbod med bastu och relax på bryggan

Stora altandäck med plats för alla och sol från morgon till nedgång

Här springer man ut från bastun och njuter av härliga dopp

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Sommarskrud med eftermiddagssol

Sommarkväll

Sjöbod på bryggan

Klart havsvatten

Dusch i sjöboden

Stor bastu för härliga bastubad

Utsikt från bastun

Vy mot huvudbyggnad och gästhus som sammanbinds med en stor altan

Utsikt mot sydväst mot Mysingen och Utö

Sommarskrud på altanen

Utsikt från sällskapsrummet

Sällskapsrum

Braskaminen värmer och ger atmosfär

Köket med med inramning och bekvämligheter

Kök med plats för matbord

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Altanen sammanbinds med gästhuset

Gästhuset

Utsikt från gästhuset

Härliga lekytor

Välkomnande hall och separett toalett med egen ingång bakom knuten

Vy över tomten en vårkväll i april

Vy från sjön

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.