Unik egen ö med ypperligt läge utanför Utö

Södra ytterskärgården - Gåssten
Boyta: 140 m²
Tomtyta: 700 000 m²
Såld!
Visa film

Beskrivning

Med ett ypperligt läge i en vacker ytterskärgård, mellan Ornö, Utö och vackra Huvudskär och omgiven av öar som Stabbo, Långbäling och Sadelöga ligger vackra ön Gåssten med hela cirka 700 000 kvm land med tillhörande vattenområde som totalt blir 1 532 000 kvm. Ön är en skärgårdsdröm och här finns stora möjligheter att leva och utveckla till sin skärgårdsdröm. Här lever man i ett med naturen omgiven av havsörn, säl och i en av våra vackraste delar av skärgården.

Ön består av saltstänkta klipphällar, sandstränder, stenstränder och en rik fauna. Mot norr är den kuperad med berg och makalös utsikt mot öppet hav.

Bebyggelsen ligger samlad på södra delen av ön och en skyddad hamn med flera bryggor, spänger och sjöbodar. Vidare en kort promenad bort omgiven av vackra, grönskande ängar, finns två bostadshus, flera sjöbodar och brygga.

Vi befinner oss i havsbandet omgiven av vackra naturreservat och genom många soltimmar i havsbandet och moderna solcellssystem ges möjlighet att leva som om el fanns.

Till ön kommer man med egen båt från kanske Utö eller Ornö och Dalarö som man når med bil. Från Dalarö tar resan cirka 30 minuter i 30 knops fart och resan går över Mysingen eller skyddat genom Kymmendösund och längs Ornös ostsida och över Fjärdlångfjärden.

Framme sker förtöjning med motorbåt längs med en av de flera bryggorna. Här ligger man skyddat från väder och från bryggorna lever man ett härligt skärgårdsliv och blickar ut över en vacker ytterskärgård med klipphällar och öppet hav. På och intill bryggorna ligger flera sjöbodar med gott om plats att hänga in flytvästar och fiskeredskap. Två av bodarna är inredda med sovrum. Från bodar och bryggor lever man helt privat utan insyn och omgiven av mjuka gräsytor och klipphällar.

Stigar över äng och klipphällar leder bort till bostadshusen som ligger samlade och blickar ut över vattnet. Här möts man av två kompletta hus med kompletta kök, matplats, sällskapsrum och flera sovrum. Intill finns jord- och matkällare och bodar med torrtoalett. Husen omges av grönskande syréner och mjuka gräsytor och stigar leder ner till strandkanten med flera sjöbodar, altandäck, brygga och sandstrand. Här blickar man ut över en vacker ytterskärgård och känner lugnet och stillheten infinna sig.

Med ett avskilt läge, utan att märka av varandra på andra sidan ön, finns ytterligare ett bostadshus och en brygga som idag hyrs ut med arrende.

El saknas på ön men genom att installera solpaneler ges den el man behöver för att driva både förbränningstoalett och avsaltningsanläggning.

Ytterst sällan är en ö av denna storlek, med detta läge och utvecklingspotential till salu och Det är lätt att förstå att den varit i samma familjs ägo under ett sekel.

Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Robert Nordstrand för visning på 070-523 58 77.

Karta

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Reg. Fastighetsmäklare/Jur. Kand/Partner

070-523 58 77

robert@nordstrandsmakleri.se

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Visa Film

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se