Vacker sjötomt i västerläge på udde med ljuvlig inramning

Beskrivning

Välkommen till ett unikt tillfälle att förvärva en äkta sjötomt med västerläge och smakfull byggnation på vackra Utö. Från den kuperade tomten njuter man av storslagen sjöutsikt mot Mysingen i 180 grader från arkitektritad, gedigen huvudbyggnad i 2,5 plan med generösa sällskapsytor och takhöjd. Intill finns mindre gästhus, vedbod/torrtoalett, ett större nyrenoverat gästhus med eget kök och vid strandkanten finns en sjöbod med bastu och två bryggor omgivna av underbara klipphällar. Här skingrar sig molnen och lyser upp fastigheten från tidig morgon till solnedgång bakom fjärden Mysingen.

Vi befinner oss på populära Utö i södra skärgården så långt ut man kan komma med reguljärtrafik, året runt. Utö trafikeras med W-båt från Årsta brygga och lever året runt. På cirka 50 minuter beroende på tur är man framme på ön och närmaste brygga är Näsudden som man når på mindre än tio minuters promenad från tomten. På sommaren mångfaldigas befolkningen och ön bjuder upp till allt man önskar och behöver med affär, bageri, restauranger, barer och mycket mer vid Gruvbryggan samt en högklassig restaurang 15 minuters promenad från tomten. Naturen och miljön är ljuvlig och på ön går, springer, cyklar eller kanske åker fyrhjuling. Utflyktsmålen är många och Ålö hör till en personlig favorit.

Med egen båt sker förtöjning vid egna bryggan. Om vädret inte tillåter finns alternativ plats att förtöja i viken på insidan vid Näsudden. Vid bryggan ligger man till ankars eller boj och intill finns ytterligare en brygga perfekt för utemöbler eller solstolar. Strax ovanför finns en sjöbod med bastu och mindre relax. Här kan även flytvästar, vattenleksaker eller fiskeredskapen hängas in. Kanske fiskenäten efter att tagit hand om morgonens fångst efter att näten rensats upphängda på de gistgårdar som finns på berget. Vid bryggorna är man helt privat och de omges av mjuka klipphällar som även leder vidare i norr till en obebyggd, strandskyddad udde. På udden gäller allemansrätten men den har genom åren upplevs som sin egen då man varit ensam där. Från sjövistet leder en stig upp till tomtens högsta punkt där huvudbyggnaden är placerad.

Huset mäter cirka 154 kvm och byggdes ursprungligen cirka 1948 men byggdes till av nuvarande ägare, under ritning av arkitekt Svante Tengbom, år 1999 till din dagens fina stil och smakfulla planlösning. I huset bor och lever man med förstklassig sjöutsikt och stora fönster bjuder på maximalt med ljusinsläpp och sjöutsikt.

Ingång till huset sker från öster och här möts man av en trevlig altan och här äter man frukost med morgonsol. Även lunchen om så önskar för att senare flytta till sjösidan och njuta av eftermiddagssolen fram till solen går ner runt 22.00 sommartid.

Väl inne i huset möter en trevlig hall med gott om plats för avhängning. Från hallen når man toalett med handfat och ett stort sovrum med plast för minst två sängar. Vidare i huset möter matplats med generösa ytor och vattenkontakt från flera fönster och köket med äldre, full maskinell utrustning. Här lagar man mat med en härlig sjöutsikt och närvaro. I anslutning finns det gamla sällskapsrummet med, härlig murad öppen spis och rummet disponeras idag som sovrum men kan i framtiden vara sällskapsrum. Dubbeldörrar leder ut till altanen mot sjösidan. Från matplatsen når man den tillbyggda delen med underbar känsla och rymd. Här finns stora glaspartier med skjutdörrar mot fjärden. Här finns soffgrupp, braskamin och fem meter i takhöjd. En halv trappa upp finns ytor för kanske tv eller vad man önskar. Utgång till en balkong finns i öster.

Vidare en halv trappa ned finns hall med utgång och ytterligare sovrum med plats för två sängar, helkaklat duschrum från 2014 med dusch och handfat och klädkammare.

Längre bak på tomten finns en vedbod och ett mindre gästhus med ett sovrum.

En stig på plana berghällar leder bak på tomten och till en trappa ned till infarten från landsvägen. Vid trappan finns ett äldre gästhus med sovrum, sällskapsrum och enklare kök. Ytterligare förrådshus och bodar med gott om plats för förvaring av fyrhjuling, cyklar och vad man önskar.

Vägnätet möter här och snabbt kan man ta sig med motorfordon eller cykel till övriga ön.

Läget på ön, förbindelserna och den härliga känslan med byggnation och mycket hög klass lämnar inget mer att önska.

Välkommen på visning av en äkta sjötomt och ett unikt tillfälle!

Karta

Visningar

  • Lördag 24 aug
    Visas lördag 24 augusti. Vänligen ring 070-523 58 77 eller maila robert@nordstrandsmakleri.se för mer information och tid. Senast torsdag 22/8. Välkommen till ett unikt tillfälle att förvärva en sjötomt med västerläge på Utö!

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

HANINGE UTÖ TOMTOMRÅDE 1:69

Kommun
Stockholm
Område

Haninge - Utö

Adress
Näsudden 7
Boendeform
Fritidshus
Pris/bud
11 750 000 kr
Pantbrev
100 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
7 328 000 kr
Taxeringsår
2018
Mark
Friköpt
Tomtyta
8 545 m2
Vattenområde
2 720 m2
Samfällighet
Haninge Utö tomtområde Ga:2
Byggnadsplan
Utom planbestämmelser

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

2,5 plan

Byggår

1948/1999

Boyta
184 m2
Antal rum
8 varav 6 sovrum
Mark

Sten

Grund

Plintar

Tak

Plåt

Fasad

Stående träpanel

Fönster

2-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Djupborrad brunn (vattenprov från 2014)

Avlopp

Trekammarbrunn (från 2005)

Uppvärmning

Direktverkande el + kamin

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Skorsten av plåt

Driftskostnader
Elkostnad
693 kr/år
Renhållning
4 495 kr/år
Uppvärmning
3 464 kr/år
Väg
900 kr/år
Hemförsäkring
3 548 kr/år
Totalt
13 100 kr/år

Planritningar

Alla bilder

Vy från sjön mot den äkta sjötomten som gränsar till en obebyggd, strandskyddad udde

Makalös utsikt från tomten

Huvudbyggnaden

Solnedgång

Sjöbod med bastu och relax

Sjöbod och två bryggor omges av klipphällar

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Utsikt från sjöboden

Morgon- middag eller kvällsdoppet under solnedgång?

klipphällar och utsikt norrut mot inloppet till Utö gästhamn

Båtuppdragning på stranden

Härlig känsla

Plats att vittja näten

Huvudbyggnaden smälter smakfullt in i den karga miljön med tallar, martallar och flata hällar

Vy över tomten med bebyggelsen och Mysingen

Huvudbyggnaden från entrésidan

Altan mot öster för morgonsol

Huset byggdes stilfullt till 1999 och det skapades härliga sällskapsytor

Trevlig altan omger huvudbyggnaden mot sjösidan

Här njuter man av måltiderna med förstklassig panoramavy

Utsikt norrut

Sällskapsrum med härlig rymd och makalös utsikt och solnedgångar

Sällskapsrum, kök och matplats i öppen planlösning. Centalt i rummet finnes en härlig braskamin

Övre delen av sällskapsrummet en halv trappa upp

Kök och matplats

Köket med full maskinell utrustning

Stort sovrum på entréplan

Sovrum två på entrélan

Utsikt från sovrum två på entréplan

I sovrum två finns en murad öppen spis. Rummet kan i framtiden även användas som sällskapsrum

Välkomnade entré mot gott om plats för avhängning

Hall en trappa ner med sovrum och badrum med dusch och handfat. Badrummet byggdes om 2014

Sovrum på nedre plan

Toalett och handfat på entréplan och helkaklat duschrum med handfat på nedre plan

Nyrenoverat gästhus i anslutning på tomten

Utsikt från altanen på gästhuset mot infarten till tomten från Utös vägnät

Nyrenoverat gästhus och i bakgrunden trappan upp till huvudbyggnaden

Sovalkov i gästhuset

Sällskapsrum i gästhuset

Sovrum i gästhuset

Kök i gästhuset

Mindre gästhus och huvudbyggnaden

Mindre gästhus

Sovrum i mindre gästhus

Vedbod/torrtoalett

Förrådshus och bodar vid infarten till tomten

Vy mot den unika sjötomten

Vy över Utö bort mot öppet hav

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.