Vacker sjötomt på Jutholmen med levande utsikt och vackra solnedgångar

  • Dalaröskärgården - Jutholmen
  • Pris/bud: 6 900 000 kr
  • Boyta: 75 m2
  • Tomtyta: 1 027 m2

Beskrivning

Välkommen till idylliskt vackra Jutholmen och en karaktärsfull udde, med mjuka gräsytor, klipphällar och vidsträckt sjöutsikt. Här blickar man ut över den levande utsikten med båtar på sin färd mot olika mål.

Utsikt mot inloppet till Dalarö, från Jungfrufärden och Dalarö skans med sin fina siluett. Här finns en historisk byggnation med huvudbyggnad med charm och känsla från 1700-talet. Huset är trevligt, funktionellt och erbjuder allt man önskar av ett fritidshus och det kan bebos året runt. Intill finns gästhus med gott om plats för flera sängar och sällskapsytor. I anslutning ligger sjöboden med torrtoalett till gästhuset och sjöbod. Direkt nedanför finns en sandstrand och en stor kistbrygga med vinkel för en trygg och skyddad förtöjning.

Vi befinner oss i södra skärgården, mellan Dalarö och Ornö och den pittoreska ön Jutholmen. Ön kanske är en av de mest tätbebyggda i vår vackra skärgård, men ändå lever man privat och med lite insyn. Till ön kommer man med W-båt, året runt och resan från Dalarö tar bara några minuter. Från W-bryggan tar promenaden till tomten bara några minuter och man passerar öns stora gräsyta och här sparkar man boll och dansar runt midsommarstången en dag i juni.

Kommer man med egen båt sker förtöjning skyddat på insidan eller på utsidan och även på boj vid den stora bryggan.

Bryggan lämnar inget med att önska och bjuder på sol hela dagen från uppgång till varma solnedgångar. Här solar, badar och fiskar man och inramningen är förstklassig med så mycket skärgårdskänsla man kan önska sig. Bryggfästet omges av en barnvänlig sandstrand och solvarma, flata klipphällar. Här ser man solen gå ned i goda vänners lag och njuter av kvällsdoppet.

Vid stranden finns utemöbler och en sjöbod. I sjöboden finns gott om plats för flytvästar och fiskeredskap och här kanske i framtiden en bastu kan inredas. Med egen ingång finns en torrtoalett att använda för gästerna som bor i gästhuset eller mellan svalkande bad.

Gästhuset, på cirka 25 kvm, erbjuder plats för flera sängar och även sällskapsdel. Från den trevliga farstubron blickar man ut mot det glittrande vattnet.

Huvudbyggnaden, på cirka 50 kvm, uppfördes ursprungligen på 1700-talet. Huset har genom åren varsamt renoverats och byggts om till dagens fina skick och höga standard. Här finns allt man önskar av ett boende som även kan användas året runt. Huset inrymmer en trevlig hall som kan möbleras till sällskapsrum, helkaklat badrum med wc, dusch, handfat och tvättmaskin. Sovrum med plats för dubbelsäng och ovanför ett sovloft med minst två bäddar. Vidare in i huset finns sällskapsrum med härlig rymd och takhöjd och kök och matplats med stora fönster mot sjösidan för ljuvlig utsikt och de sista solstrålarna som når in medan solen långsamt sjunker.

Flera utgångar finns till uteplatser och här följer man solen på sin rörelse. Tomten omges av vackra uppvuxna syrenbersåer som ger inramning skapar en egen oas.

Med egna båten finns vackra platser att besöka och snabbt är man ute i ytterskärgården med Huvudskär och Fjärdlång som kända platser. Man passerar Kymendö med affär, båtmack och restaurang. Inne på Dalarö finns affär, bageri, caféer och mycket mera.

Fastigheten ligger utom planlagt område och möjlighet till båtplats finns på Dalarö. Fiber är indraget till fastigheten.

Det finns mycket mer att säga men tomten, ön och omgivningarna måste upplevas.

Varmt välkommen på visning!

Karta

Visningar

  • Söndag 2 jun
    Visas söndag 2 juni. Vänligen ring 070-523 58 77 eller maila robert@nordstrandsmakleri.se för tid och anmälan. Senast torsdag 30 maj. Varmt välkommen till en vacker udde på charmiga Jutholmen!

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

HANINGE VÄSTERTORP 1:139

Kommun
Haninge
Område

Dalaröskärgården - Jutholmen

Adress
Jutholmen 3
Boendeform
Fritidshus
Pris/bud
6 900 000 kr
Pantbrev
1 633 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 573 000 kr
Taxeringsår
2018
Mark
Friköpt
Tomtyta
1 027 m2
Servitut
Last - villa
Samfällighet
Haninge Västertorp Ga:7
Byggnadsplan
Utom planbestämmelser

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1- plan med sovloft

Byggår

1700

Boyta
75 m2
Biyta
40 m2
Antal rum
3 varav 1 sovrum
Mark

Sten

Grund

Gråsten/betong

Tak

Takpannor

Fasad

Stående träpanel

Fönster

2-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el + luftvärmepump + öppen spis

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Murad skorsten

Driftskostnader
Sotning
1 500 kr/år
Vatten och avlopp
1 068 kr/år
Uppvärmning
19 000 kr/år
Samfällighet
1 000 kr/år
Hemförsäkring
5 679 kr/år
Totalt
28 247 kr/år

Planritningar

Alla bilder

Rejäl brygganläggning med skyddad förtöjning

Huvudbyggnad och gästhus

Huvudbyggnaden blickar ut över vacker skärgård

Vy över tomten

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Utsikt mot Korsholmen och mot inloppet

Solvarma klipphällar med vacker solnedgång

Sandstrand och här kan barnen skyddad lära sig simma eller segla

Här har många nät hängts upp genom åren

Välkommen till en vacker fastighet med kanske Jutholmens bästa läge

Matkällare

Uteplats med vacker sjöutsikt

Uteplats med morgonsol

Välkomnande entré med sällskapsrum

Badrum och trappa till sovloft

Sovrum med dubbelsäng och två utgångar

Sovloft med två sängar

Helkaklat badrum med wc, dusch, handfat och tvättmaskin

Sällskapsrum

Murad öppen spis som ger atmosfär

Historiska handlingar

Sällskapsrum

Kök med matplats och gott om plats och ljuvlig sjöutsikt

Dalarö på första parkett

Gästhus

Gott om plats i gästhuset för minst två-tre sängar och soffgrupp

Utsikt från gästhuset

Gästhuset sitter ihop med en sjöbod med toalett med förbränningstoalett och sjöbod med gott om plats

Varm eftermiddags- och kvällssol

Öppna ängar mitt på ön med bl.a. traditionsenligt midsommarfirande

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.