Vacker, komplett byggnation med hög standard och sjöutsikt

  • Horsfjärden - Långgarn
  • Pris/bud: 5 000 000 kr
  • Boyta: 115 m2
  • Tomtyta: 4 405 m2

Beskrivning

Underbar skärgårdstomt med sjöutsikt, komplett byggnation från 2004 med året runt standard och naturskönt läge. Gediget hus i två plan, komplett gästhus, bod och friggebod. Del i sjöbod, bryggplats, klippor och sandstrand precis nedanför tomten. På fastlandet vid Östnora, cirka 8 minuters båtresa från tomten, finns båt- och bilplats och på mindre än 30 minuter når man Södermalm i Stockholm.

Välkommen till vackra Långgarn i södra skärgården och en stor ö med 90 fastigheter och flera bofasta. Hit kommer man med båt och från 2019 trafikeras ön av W-båt två gånger i veckan för godstransporter. På ön finns grusvägar och man får köra fyrhjuling. Gott om svamp- och bärskogar finns för trevliga stunder.

Samfälligheten på ön är välorganiserad och man anordnar midsommarfirande och andra trevliga tillställningar. Gemensam sandstrand, lekplats, gräsplan och fotbollsplan finns på ön och här träffar barnen snabbt nya kompisar. Östnora erbjuder restaurang och camping med kiosk och minigolf. Vid Mickrums brygga på Muskö finns restaurang och båtmack. Om man önskar en lite längre båtresa ligger Nynäshamn cirka 9 - 10 distans från bryggan. Från fastlandet till egna bryggan är man ute på mindre än 10 min.

Med bil, i båten och ut till egna bryggan går resan snabbt och framme sker skyddad förtöjning mellan stabila bommar. Den gedigna bryggan bjuder på allt man önskar och omges av klipphällar och en härlig sandstrand med lekplats för de små. Del i sjöbod med gott om plats för förvaring av flytvästar, fiskeredskap och mycket mer.

Från stranden är man snabbt uppe vid naturtomten som ligger högt, privat och med sjöutsikt. Det är bara en allmänning som skiljer tomten från havet. Här samsas ljung, tallar och blåbärsris i massor. Nuvarande ägare har kunnat fylla upp frysen och äta blåbär hela året om.

I bakkant på tomten ligger den vinterbonade huvudbyggnaden på 85 kvm plus ett stort loft. Huset uppfördes 2004 och erbjuder en trevlig planlösning och mycket hög standard. Trådlöst internet finns installerat.

Huset omges mot sjösidan av stora altaner med plats för solstolar, matgrupp och här finns ett vedeldat spa med dusch och här blickar man ut över fjärden och njuter av sol hela dagen. Altanen sträcker sig runt huset och här följer man solen från morgon till sent inpå kvällen.

Från ingången möter en hall med en trappa upp till ett loft med plats för flera sängar, soffgrupp och kanske en tv-hörna. I hallen är det klinker med golvvärme. Vidare in i huset finns det helkaklade badrummet med golvvärme och wc, handfat, dusch och tvättmaskin.

Vidare öppnar kök, matplats och sällskapsrum upp sig i en öppen planlösning med hela 5 meter i takhöjd och stora fönster mot vattnet. Här njuter man och umgås med stor närvaro oavsett om man lagar mat eller sitter i soppgruppen och blickar ut över vattnet. Centralt i rummet finns en braskamin som ger värme och atmosfär. Köket är modernt och erbjuder all den maskinella utrustning man kan önska sig med diskmaskin, induktionshäll, micro, kyl, frys, ismaskin och kylt vatten. Gott om arbetsytor och här lagar man mat med sjöutsikt. Intill finns matbord med stolar och soffgrupp. Från rummet möter man master bedroom med walk-in closet.

Huset har också ett gästrum med egen ingång från altanen. Här kan vänner som inte får plats i de andra gästhusen sova gott, eller varför inte tonåringen som önskar lite avskildhet. Under huset finns också en hel källare som rymmer allt som hör skärgårdslivet till.

Strax framför huvudbyggnaden ligger en bod med torrtoalett till gästhuset och förrådsdel. Gästhuset omges mot sjösidan av en stor altan. Huset består av ett komplett kök, matplats och platsbyggd våningssäng och ett stort rum med fönster i tre väderstreck och dubbeldörr till altanen.

Intill gästhuset finns en friggebod med våningssäng, matplats och pentry.

Det finns mycket mer att säga om den trevliga ön och den fina fastigheten, men den måste upplevas.

Varmt välkommen på visning!

Karta

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

HANINGE LÅNGGARN 1:53

Område

Horsfjärden - Långgarn

Adress
Långgarn 76
Boendeform
Fritidshus
Pris/bud
5 000 000 kr
Pantbrev
2 500 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 187 000 kr
Taxeringsår
2018
Mark
Friköpt
Tomtyta
4 405 m2
Samfällighet
Haninge Långgarn Ga:1
Byggnadsplan
Byggnadsplan 1974-02-08 01-mus-483

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1-plan med loft

Byggår

2004

Boyta
115 m2
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Mark

Sten

Grund

Betong/lekasten

Tak

Plåt

Fasad

Stående träpanel

Fönster

3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Djupborrad brunn + gemensamt sommarvatten

Avlopp

BDT infiltration + Aquatron för WC

Uppvärmning

Direktverkande el + öppen spis + luftvärmepump

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Skorsten av plåt

Driftskostnader
Vatten och avlopp
500 kr/år
Renhållning
674 kr/år
Uppvärmning
15 344 kr/år
Samfällighet
1 500 kr/år
Hemförsäkring
3 830 kr/år
Båtplats på fastlandet + båtplats + sjöbod på ön
1 700 kr/år
Totalt
23 548 kr/år

Planritningar

Alla bilder

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Huvudbyggnad, loftplan

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.