Tillfälle att förvärva en av Norra Stavsuddaskärgårdens bästa sjötomter!

Norra Stavsuddaskärgården - Lindholmen
Pris/bud: 9 500 000 kr
Boyta: 35 m²
Tomtyta: 7 980 m²
Alla bilder

Beskrivning

Kanske Stavsuddaskärgårdens finaste sjötomt med en egen udde i väster med lång strandlinje och stora utvecklingsmöjligheter med närhet till allt man önskar med utsikt, klippor, klart vatten, bekvämligheter och förbindelser. Välkommen till Lindholmen och en stor sjötomt på 7 980 kvm med ett privat läge med lång strandlinje i väster och sol från morgon till solnedgång 22.00 rakt emot tomten.

Efter en trivsam båtfärd från Sollenkroka, genom en vacker skärgård, med pittoreska öar i mellanskärgården möter Lindholmen. Ön ligger med en härlig inramning väst om Möja västerfjärd, sydost om Lådna och vi befinner vi oss i en populär skärgård med många öar, kobbar och skär. Lindholmen är ett skärgårdsparadis med stor tillgänglighet från fastlandet.

Framme vid den stora sjötomten möter en äldre brygga med renoveringsbehov. Bryggan kommer i framtiden kunna byggas ut och även med vinkel för att skyddat förtöja och för att flera båtar ska kunna förtöjas, längs med bryggan på in- och utsidan. På bryggan finns plats för sol, bad och kanske pröva fiskelyckan och kanske få en gädda på kroken. Varför inte ta båten ut och ro drag i de vackra fiskevattnen? Kanske majestätiskt glida fram i populära kanotleder. Intill bryggan finns en stenstrand och mjuka klipphällar.

Snabbt är man uppe på vid husen och idag finns ett äldre hus med kök på cirka 14 kvm. Huset byggdes på 1950-talet, omges av en altan och inrymmer sällskapsrum, matplats och kök i en öppen planlösning. Intill finns ett sovhus på cirka 21 kvm som med två sovrum. Vidare finns förrådsbod och torrtoalett i egna byggnader. Framför husen möter plana klipphällar och en vacker sjöutsikt, likt en tavla och här går solen ner bakom fjärden. Härlig, karg vegetation med martallar som klättrar på berget och snett nedanför finns en härlig vik med stenstrand och här kan i framtiden sand läggas på för att skapa en sandstrand.

Tomtens karaktär, läge och bebyggelser är mycket bra att utveckla och här ges en unik möjlighet att förverkliga din skärgårdsdröm.

Lindholmen erbjuder även härliga promenader i en vacker natur. Här kan blåbär, lingon och svamp plockas. Sjötomtens läge i en mycket populär del av skärgården möjliggör utflykter med den egna båten till härliga badklippor och vikar i det vackra området. Kanske till grannön Möja, Harö, eller mer söderut till Bullerön med sina motiv. På kvällen finns skärgårdskrogar på Sandhamn, Svartsö, Ingmarsö och Finnhamn med flera.

Närmsta handel finns på Norra Stavsudda, runt udden, som är en bilfri ö med bra promenad- och cykelvägar, lämpligt för en dagsutflykt. Där finns även varv, båtmack och krog. I Norra Stavsudda skärgården bor flera personer året om, varav merparten på huvudön och resten utspridda på arton omkringliggande öar.

Reguljärtrafik trafikerar Norra Stavsudda ångbåtsbrygga på grannön och med egen båt är man framme på cirka 15 minuter i normal fart från många av de marinor som finns närmast på Vindö som är fastland.

Fiber finns i området och fastigheten ligger utom planlagt område. För mer information om utvecklingsmöjligheterna kontakta gärna ansvarig mäklare.

Välkommen på visning av en oslipad diamant!

Karta

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

VD/ Reg. Fastighetsmäklare/Jur. Kand

070-523 58 77

robert@nordstrandsmakleri.se

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se