Nybyggt , komplett sjöställe med solnedgångar av världsklass

  • Nämdöskärgården - Högholmen
  • Pris/bud: 25 000 000 kr
  • Boyta: 200 m2
  • Tomtyta: 4 900 m2

Beskrivning

Exklusivt, komplett sjöställe med arkitektritad byggnation, lång strandlinje, privat inramning och västerläge med magiska solnedgångar. Njut av ett underbart hus med stora altaner, planlösning, rymd och materialval av högsta klass. Gästhus i samma stil som kommer vara helt färdigställt på tillträdesdagen och sjöstuga med stor bastu, gym, utedusch och altan med en fin trappa. Altanen sammanbinds med mjuka gräsytor och brygganläggning med stenkista i vinkel för skyddade förtöjningar. Från bryggan lever man ett underbart skärgårdsliv och njuter om omgivande sandstrand och klipphällar.

Välkommen till vackra Högholmen, intill Nämdö ytterskärgård, Jungfruskärs naturreservat runt udden och en fin, öm skärgårdsmiljö med lugna vatten för en tur på SUP-brädan eller kanske en tur med kajaken i en erkänt vacker arkipelag. Här njuter man av ett rikt naturliv med jakt av sjöfågel eller kanske nätfiske.

Hit kommer man med egen båt och närmaste fastland är Dalarö, Björkviks brygga på Ingarö och Stavsnäs vinterhamn. Till Björkvik är det cirka 8 distans. Stavsnäs båttaxi trafikerar egna bryggan med sk. ”passbåt” med generös tidtabell och till förmånliga priser under den isfria delen av året , vilket för att man kan luta sig tillbaka och njuta av resan och kliva av på egna bryggan.

Framme vid sjötomten sker förtöjning på bryggan, på insidan skyddat, på utsidan eller gaveln beroende på väder och vind. Bryggan är stor och här finns plats för segel-, motor- och roddbåt. Djupet är väl tilltaget med 2 meter direkt vid nock så här springer man ut från bastun och dyker i det klara vattnet. Här lever man ett förstklassigt skärgårdsliv och bryggan omges av fina klipphällar och en stor sandstrand. Plats finns för barnen att bygga sandslott, solstolar, SUP-bräda och allt man önskar sig.

Strax ovanför ligger sjöstugan med stor bastu och gym. Här bastubadar man med underbar sjöutsikt och hoppar i från bryggan. Sjöstugan omges av en stor altan med utedusch och gott om plats för förvaring i bakkant.

Mjuka gräsytor leder upp till den nybyggda huvudbyggnaden på hela 145 generösa kvadrat. Huset är arkitektritat och här har inget lämnats åt slumpen. Materialval, ytskikt och planlösning håller hög, internationell nivå. Stora altaner omger huset med detaljer och känsla och följer man solen med morgonkaffet från loungegruppen i öster och senare lunch och middag i solnedgång från stora altaner med den blanka fjärden och solen som långsamt sjunker i fonden. Plats finns för solstolar, flera matgrupper och utegrill.

Huset bjuder på stora fönster med maximalt med vattenkontakt och utgångar från varje rum, allt för att sudda ut gränsen mellan inne och ute. Ingång sker från öster och direkt slås man av sjöutsikten. Hallen erbjuder platsbyggda garderober med gott om plats. Från hallen når man ett helkaklat badrum med golvvärme, dubbla handfat, wc, badkar och tvättpelare. Intill ligger sovrum 3 med två platsbyggda våningssängar, garderober och gott om plats för förvaring.

Vidare in i huset öppnar sällskapsrum och matplats upp sig med en härlig rymd och hela 4,5 meter i takhöjd och stora fönstermed skjutdörrar mot vattnet. En murad öppen spis med insatskamin ger värme och atmosfär till soff- och matgrupp med plats för många. Det exklusiva köket från Marbodal bjuder på generösa ytor och gott om plats och här lagar man mat med stor närvaro och stora fönster bjuder på härlig vattenkontakt och från köksön lagar man mat på den exklusiva spisen med inbyggd fläkt och blickar ut över vattnet. Vidare finns hel kyl/frys, spis, ugn, microugn och vinkyl. Dubbeldörrar leder ut till altanen.

Från sällskapsrummet når man sovrum 2 med dubbelsäng, platsbyggds garderober, stora fönster med sjöutsikt och utgång till altanen.

Intill ligger en tv-rum med hörnsoffa och master bedroom med ett stort sovrum med dubbelsäng och fönster i två väderstreck och utgång till altanen. Även här platsbyggda garderober. Eget, helkaklat badrum med golvvärme, handfat, wc och dusch.

Altanen som sammanbinder huvudbyggnaden med gästhuset. Gästhuset på 55 kvm är komplett och i samma stil som stora huset. Gästhuset kommer vara färdigställt till tillträdet och från det stora sällskapsrummet rymd och fin utsikt leder stora glaspartier med skjutdörrar ut till den stora altanen. I rummet finns köksdel med kyl, spis, ugn, micro och diskmaskin. Intill finns två sovrum med plats för dubbelsäng i ena och två enkelsängar i det andra. Även här platsbyggda garderober och i huset finns även ett helkaklat badrum med golvvärme, handfat, wc och dusch.

Husen, tomten och den fina, tillgängliga sjötomten är ypperlig och här ges nu möjligheten att flytta in och bara njuta.

Affär och restaurang finns närmast i Solvik på Nämdö, cirka 10 minuter bort med båt. Flera restauranger finns att besöka sommartid som Rögrund och Idöborg. Med egen båt når man snabbt fastlandet med Dalarö på cirka 15 min, Stavsnäs på cirka 20 min och Saltsjöbaden på 30 min. Det finns mycket mer att säga, men den vackra platsen måste upplevas.

Välkommen på visning och njut!

Karta

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

VÄRMDÖ VÄSTERBY 5:211

Område

Nämdöskärgården - Högholmen

Adress
Nämdö Högholmen Västerby 109
Boendeform
Fritidshus
Pris/bud
25 000 000 kr
Pantbrev
5 137 000 kr
Taxeringsvärde
4 491 000 kr
Taxeringsår
2018
Mark
Friköpt
Tomtyta
4 900 m2
Byggnadsplan
Utom planbestämmelser

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1-plan

Byggår

2020

Boyta
200 m2
Biyta
15 m2
Antal rum
8 varav 5 sovrum
Mark

Sten

Grund

Lekasten med ståhöjd inrett med teknikrum och förvaring

Tak

Dubbelfalsad plåt

Fasad

Stående träpanel med järnvitriol

Fönster

3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Avsaltningsanläggning (Bluewater)

Avlopp

Minireningsverk (Biovacum)

Uppvärmning

Direktverkande el + luftvärmepump + öppen spis

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Skorsten

Murad skorsten

Driftskostnader

Planritningar

Alla bilder

Komplett, nybyggt sjöställe med västerläge

Stor brygganläggning omgiven av klipphällar

Magisk utsikt och solnedgångar

Njut av drömmen om ett unikt boende

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Förstklassig inramning med sandstrand, brygganläggning och klipphällar

Här lever man privat med en lång strandlinje

Sjöstuga, huvudbyggnad och gästhus

Sjöstugan med bastu och relax

Härlig utsikt från altanen till sjöstugan

Förstklassig sjöutsikt

Stor bastu med utedusch

Gym med utsikt

Mjuka gräsytor för lek och spel

Huvudbyggnaden

Stor altan mot sjösidan

Magiska solnedgångar från hela tomten

Altan med morgonsol

Stora panoramafönster mot vattnet

Sällskapsdel

Rymd och öppen planlösning

Platsbyggda garderober i hela huset och välkomnande entré

Härlig utsikt från matplatsen

Exklusivt kök med full maskinell utrustning

Bänkskiva av komposit och modell Silestone

Här lagar man mat med en härlig närvaro

Sällskapsrum

Sovrum 1

Gott om förvaring i sovrum 1

Helkaklat badrum med golvvärme intill sovrum 1

Sovrum 2

Fin utsikt från sovrum 2

Sovrum 3

Badrum intill sovrum 3

Gästhuset med hög standard och samma höga nivå som huvudbyggnaden

Underbar sjöutsikt från gästhuset. Gästhuset kommer vara färdigställt till med hög, exklusiv standard till tillträdesdagen

Njut av vacker skärgård och förstklassiga solnedgångar

Exklusivt komplett sjöställe med lång strandlinje mot väster för magiska solnedgångar

Högholmen ligger yppeligt nära våra vackra ytterskärgård, Nämdö och fastlandet

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.