Underbart sjöläge med populärt läge

Nämdöskärgården - Uvön
Boyta: 55 m²
Tomtyta: 4 149 m²
Såld!

Beskrivning

Underbart, ostört sjöläge på vackra och tillgängliga Uvön med egen brygga direkt nedanför tomten. Trevlig hus med öppen planlösning, altan, fina hällar och bod. Här lever man nära fastlandet med Björkviks brygga på Ingarö och nära Nämdö med affär, restaurang, bageri, båtmack och vår vackra ytterskärgård runt udden.

Vi befinner oss på Uvön mellan Nämdöfjärden och Mörtö, strax söder om Nämdö och hit kommer man med egen båt eller W-båt från Saltsjöbaden eller Stavsnäs. Waxholmsbåtsbryggan Sunnansund når man på en kort promenad och till ön kommer man året runt, även när isen ligger tjock. Med egen båt tar båtresan, från kanske Småängsviken intill Björkviks brygga, cirka 20 minuter i 25 knops fart.

Framme vid den egna bryggan sker förtöjning skyddat längsmed bryggan. Vid bryggan finns plats för flera båtar och här njuter man av solen från morgon till kväll och lever ett aktivt skärgårdsliv med fiske, bad- och båtliv. Vid bryggfästet finns en bod med plats till förvaring, sandstrand för de små och sjövistet omges av fina klipphällar.

Från bryggan leder en stig upp till tomten och man möts man av hällar, martallar som klättrar på berget och tallar som skapar en härlig inramning.

Huvudbyggnaden på cirka 55 m² uppförd 1980 ligger i framkant av tomten och blickar ut över havet. Runt huset finns flata hällar för solstolar och altaner i två väderstreck för att följa solen på sin vandring över himlen. På entrésidan, från matplatsen vid altanen njuter man av eftermiddags- och kvällssolen över en trevlig grillning.

Huset bjuder på en öppen planlösning med kök, matplats och sällskapsrum. Stora fönster bjuder på sjöutsikt och utgång till en altan under tak. I sällskapsrummet finns en kamin som i dagsläget är belagd med eldningsförbud.

Köket har det man önskar för att leva ett rikt skärgårdsliv och matbord finns med minst sex stolar. Här lagar man mat med en härlig närvaro. Vidare i huset finns tre sovrum varav två med plats för dubbelsäng. Ett duschrum finns med dusch och handfat.

Intill huset finns ett uthus med en Husqvarna miljötoalett, handfat och ett förråd/verkstad med plats för dynor och trädgårdsredskap.

Huset, tomten och bryggan ger en komplett inramning för att leva ett härligt skärgårdsliv. Med egna båten finns många fina utflyktsmål. Kanske till vackra Långviksskär i ytterskärgården. Restaurang finns på Nämdö, några distans norrut, där allt man önskar och behöver finns av affär, bageri, service och bekvämligheter. En annan favorit för att njuta av en bit mat är Rögrund strax söderut eller populära Idöborg nordost om Nämdö. Sandhamn når man snabbt, kanske genom en tur bland de yttre skären via Bullerön.

Fiber finns indraget i huset och även fiskevatten för att lägga nät.

Välkommen på visning till en skärgårdspärla som upplevs som en sjötomt!

Karta

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta ansvarig mäklare.

Aktuellt bud

5 250 000 kr

Visningar

Vänligen ring 070-523 58 77 för mera information och visning. Varmt välkommen!

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Reg. Fastighetsmäklare/Jur. Kand/Partner

070-523 58 77

robert@nordstrandsmakleri.se

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se