Villa Vinterbo på anrika Kungshatt

Beskrivning

Väl framme vid Villa Vinterbo förtöjer man enkelt och säkert vid den egna stora bryggan. Direkt vid ankomst möts man av den vackra huvudbyggnaden om ca 134 m² från 1909. Här följer man solen från uppgång i öster till nedgång vid bryggan i söder.

Från bryggan tar man sig lätt upp till huvudhuset där det finns en separat ingång till bastu och dusch med vacker utsikt över bryggan och inloppet till Stockholm. Vid huvudentrén möts man av en välkomnande hall med toalett och goda förvaringsmöjligheter. Från hallen kommer man vidare in till sällskapsrum med öppen spis, kök och matsal. Köket har all maskinell utrustning samt bra arbetsytor.

I anslutning till sällskapsrummet finns en punschveranda med vackra spröjsade fönster ut mot vattnet där man kan avnjuta middagar för större sällskap. Här njuter man av ljuvlig utsikt över Mälaren i goda vänners lag. På övervåningen finns fem sovrum, fyra kakelugnar och i anslutning till masterbedroom finns en stor balkong med fri utsikt över vatten och himmel. Här finns möjligheten att behålla alla fem sovrum eller bygga om det femte sovrummet till ett badrum.

Intill huset finns även ett litet lusthus som kan användas som matplats eller som sällskapsyta. Huvudbyggnaden och lusthuset är i stort behov av renovering.

Fastigheten säljs med friskrivningsklasul. Se gärna bifogat besiktningsprotokoll. Se bifogat servitutsområde.

Revykungen och ägare till många av Stockholms privatteatrar, Emil A Norlander lät bygga huset, Villa Vinterbo, Nissero som han även gav namnet till. Nissero efter sin tidning, den vid tiden omåttligt populära skämttidningen Nya Nisse. Emil A Norlander var en av sin tids kulturella megastjärnor och hans hem på Kungshatt gästades frekvent av dåtidens storheter som August Strindberg, Carl Milles, Prins Eugene och många fler. Den senare såg även till att Nordlander fick möjlighet att bygga sitt sommarnöje på Kungshatt, alldeles intill Drottningholms slott där Prinsen växte upp.

Ön Kungshatt är grönskande och här njuter man av trevliga promenader runt ön. En stor del av ön är obebyggd och här kan man ströva runt och njuta av natur och badklippor. Här plockas bär och svamp och snabbt hittas favoritstället eller badstället. Affär finns på fastlandet, kanske vid Tappström på Ekerö med småaffärer, ICA, Systembolag, gästbrygga med café mm. Eller ta båten till någon av de öar vår vackra huvudstad vilar på.

Kungshatt är en ö belägen i östra Mälaren i Ekerö kommun. Kungshatt ligger nära Drottningholm, öster om Lovön med 10 km till Stadshuset. Kungshatt har en area på 1,9 km², har runt 140 bebyggda tomter, huvudsakligen fritidshus. Ön saknar bro och färjelinjer, vilket gör öns vägar bilfria.

Historia: Sedan början av 1600-talet har det suttit en kopparhatt på en stång på Kungshattklippans högsta punkt. Enligt legenden jagades en ridande kung utför klippan mot vattnet. Kungen tappade sin hatt innan fallet från klippan och överlevde eftersom hästen kunde simma. En annan förklaring kommer av kung Erik Wäderhatt som egentligen hette Erik Emundsson och levde på 800-talet och hade förmågan att få vind från det håll åt vilket han vände sin hatt, en talang som var synnerligen värdefull under en tid då endast primitiva segel fanns. Hatten har under åren bytts ut och är ett av Mälarens mest mytomspunna sjömärken. (Position ca 59°17,8 N 17°52,6 E.)

Varmt välkommen till en lantlig idyll, mycket nära stan.

Karta

Visningar

  • Söndag 26 mar
    Vänligen kontakta mäklaren för tidsbokning. Välkommen!
  • Tisdag 28 mar
    Vänligen kontakta mäklaren för tidsbokning. Välkommen!

Ansvarig mäklare

Theo Dietz

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

EKERÖ KUNGSHATT 1:90

Område

Kungshatt

Adress
Nissero 1
Boendeform
Fritidshus
Pris/bud
4 750 000 kr
Pantbrev
2 700 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 554 000 kr
Taxeringsår
2021
Mark
Friköpt
Tomtyta
765 m2
Servitut
Last Avtalsservitut Se beskrivning 0125IM-08/21098.1 Beskr: Brygga,markområde,väg
Samfällighet
Gemensamhetsanläggning EKERÖ LOVÖ-EDEBY GA:1
Byggnadsplan
Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

2 plan

Byggår

1909

Boyta
134 m2
Biyta
8 m2
Antal rum
7 varav 4 sovrum
Grund

Krypgrund, samt källare som suterräng på del av hus

Tak

Betongtegel baksida, Papp på tillbyggnad. Lertegel framsida.

Fasad

Liggande och stående panel

Fönster

1-glas med spröjs samt 2-glas

Bjälklag

Trä

Vatten

Endast sommarvatten (enskilt).

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Direktverkande el luftvärmepump samt kakelugnar. (Funktion okänd)

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Murad skorsten

Driftskostnader

Planritningar

Alla bilder

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.